售樓處作為銷(xiāo)售的主要場(chǎng)所，認(rèn)為應(yīng)該具有以下幾點(diǎn)功能分區(qū)： 1接待區(qū)、展示區(qū)（包括櫥窗、舞臺(tái)、概念展示）、服務(wù)區(qū)（洽談、休閑）、簽約區(qū)（財(cái)務(wù)區(qū)）、一個(gè)輔助功能（衛(wèi)生間）這部分的裝修設(shè)計(jì)在順應(yīng)客戶整個(gè)看房流程的同時(shí)，盡量將客戶相關(guān)的活動(dòng)都集中在一起，既有利于增加人氣，又便于客戶之間的相互得了，同時(shí)，建議財(cái)務(wù)區(qū)設(shè)置在相對(duì)封閉的區(qū)域內(nèi)是設(shè)計(jì)的基本原則。 2辦公區(qū)域（售樓處二層）發(fā)展商辦公室、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理辦公室、物管辦公室、員工休息室（更衣室）、會(huì)議室，韶關(guān)口碑好的售樓多少一平米，韶關(guān)口碑好的售樓多少一平米、儲(chǔ)物室、總控室。建議這部分要注意實(shí)用性的同時(shí)提升品質(zhì)。 3整體設(shè)計(jì)需充分發(fā)揮創(chuàng)意，韶關(guān)口碑好的售樓多少一平米，有些功能可采用疊加式，給客戶豐富的想像空間。售樓評(píng)估是評(píng)估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失的建筑物的價(jià)值。韶關(guān)口碑好的售樓多少一平米

售樓交易流程1、房產(chǎn)交易雙方在中介的促成下簽定三方居間合同，然后到國(guó)土局查檔，交付定金。當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方在中介的促成下簽署了《三方交易合同》后，應(yīng)同時(shí)到國(guó)土局查檔，這樣可以防止與購(gòu)房者以及中介交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)交易過(guò)程中，如果出現(xiàn)不實(shí)行為，很有可能出現(xiàn)交易糾紛。查檔的目的：1.可以確認(rèn)該成交物業(yè)的權(quán)利人是否是簽約的人；2.確認(rèn)簽約的賣(mài)方是不是占該物業(yè)的全部份額；3.確認(rèn)是否在銀行抵扣。2、過(guò)戶交納相關(guān)稅費(fèi)(如需贖樓的先贖樓，如買(mǎi)房需向銀行借款的要申請(qǐng)銀行借款)。韶關(guān)口碑好的售樓多少一平米售樓要適度交談，避免羅嗦，大多數(shù)銷(xiāo)售人員都顯得過(guò)于健談。

重要的是如何認(rèn)識(shí)一種存在于售樓處周?chē)馁Y源，以及如何去利用這些資源。無(wú)論是策略的、功利的、還是精神的，售樓處的形式是千變?nèi)f化的，空間和非空間的概念在售樓處里并區(qū)分不是明顯的，它是一種物質(zhì)形式的堆砌，同時(shí)也是一種精神的平面痕跡。它的功能是確定的?？墒撬男问绞菄@著這些功能的，不斷廣告、創(chuàng)造、夸張和急切實(shí)現(xiàn)。售樓處是一種環(huán)境的重新設(shè)計(jì)，它是一種粘貼在環(huán)境里，也可以任意從這個(gè)環(huán)境當(dāng)中撕下，它是一種環(huán)境的精神形式，同時(shí)不完全屬于環(huán)境，它與另一種方式，它以一種沾沾自喜地方式，讓環(huán)境和自我產(chǎn)生一種新的認(rèn)識(shí)形式。

售樓處從字面意思解釋就是銷(xiāo)售樓盤(pán)的場(chǎng)所，售樓處作為樓盤(pán)形象展示的主要場(chǎng)所，不只只是接待、洽談業(yè)務(wù)的地方，還是現(xiàn)場(chǎng)廣告宣傳的主要工具，通常也是實(shí)際的交易地點(diǎn)。因此，作為直接影響客戶一視覺(jué)效果的售樓處設(shè)計(jì)，一定要形象突出，體現(xiàn)樓盤(pán)特色，同時(shí)能激發(fā)客戶的良好心理感受，增強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)欲望。售樓處作為樓盤(pán)銷(xiāo)售的窗口，關(guān)乎開(kāi)發(fā)商的素質(zhì)、樓盤(pán)的品質(zhì)，理所當(dāng)然地被開(kāi)發(fā)商所重視。而購(gòu)房者在售樓處里也基本上能夠了解該樓盤(pán)的情況，對(duì)于樓盤(pán)是否符合自己的心意，也有了大體的把握。因而，售樓處便成了買(mǎi)賣(mài)雙方的“陣地”，學(xué)會(huì)在售樓處設(shè)計(jì)里看門(mén)道，是買(mǎi)家必修的一課。 和過(guò)去商鋪的定義相比有相同的地方，即 商鋪首先是商品交易的場(chǎng)所。

小區(qū)的布局及配套:社區(qū)建筑密度，尤其是欲購(gòu)房源前后的樓間距決定居住舒適度，其次是綠化，尤其是**景觀與房源的位置關(guān)系很大程度上決定房屋較終價(jià)值。現(xiàn)在的新小區(qū)都采用人車(chē)分流，那么相關(guān)配套就顯得非常重要。沙盤(pán)周邊展示的學(xué)校，一定要具體確定可以入學(xué)的時(shí)間，以及是否和該學(xué)校對(duì)口入學(xué)。看房間戶型設(shè)計(jì)合不合理。很多樣板房為了營(yíng)造空間寬敞的效果，往往會(huì)安放的床、柜子、桌子都是定制的“縮小版”，不拿尺子量，還真看不出區(qū)別。目的就是為了凸顯空間。因此，一定要問(wèn)清楚樣板房和現(xiàn)房是否是1:1的比例。成本價(jià)房是由單位購(gòu)買(mǎi)分給單位職工的房子，也叫房改房。韶關(guān)口碑好的售樓多少一平米

經(jīng)濟(jì)適用房是指國(guó)家把土地?zé)o償劃撥給開(kāi)發(fā)商建起來(lái)的房子叫經(jīng)濟(jì)適用房。韶關(guān)口碑好的售樓多少一平米

在項(xiàng)目周邊配套展示方面；系統(tǒng)以標(biāo)注的方式，清晰地將項(xiàng)目周邊的各項(xiàng)配套設(shè)施動(dòng)態(tài)地展現(xiàn)在地圖上，并可按照學(xué)校，醫(yī)院，公園，公共交通不同配套類(lèi)型，進(jìn)行自定義展示。在戶型展示方面；置業(yè)顧問(wèn)可以針對(duì)顧客感興趣的戶型進(jìn)行重點(diǎn)展示，點(diǎn)擊相應(yīng)的戶型，可以查看該戶型在項(xiàng)目?jī)?nèi)所有樓棟的布局以及銷(xiāo)售情況，還可進(jìn)入該戶型空間進(jìn)行漫游查看。在房屋選購(gòu)計(jì)價(jià)方面；選中某一具體單元后，可以查看房間的各項(xiàng)信息：面積，朝向，單價(jià)，總價(jià)，及戶型縮略圖等。還可選擇多個(gè)戶型進(jìn)行各方面對(duì)比，然后選擇自己較滿意的樓宇。在價(jià)格方面，支持不同付款方案下，購(gòu)房者可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況選擇不同的付款方式。韶關(guān)口碑好的售樓多少一平米

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