2020年10月9日永威金橋西棠：14#/15#/16#【住宅：621套】取得預(yù)售證

預(yù)售許可證號：(2020)鄭房預(yù)字第 GX2020069號

發(fā)證日期：2020年10月9日

開發(fā)建設(shè)單位：鄭州金威實業(yè)有限公司

項目名稱：永威金橋西棠花園

項目座落：春藤路36號

開竣工時間：2020年8月4日-2023年12月30日

施工單位：高創(chuàng)建工股份有限公司

監(jiān)理單位：河南中尚工程咨詢有限公司

物業(yè)公司：鄭州市永威物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)費：高層住宅：3，鄭州中原區(qū)金橋西棠是學(xué)區(qū)房嗎，鄭州中原區(qū)金橋西棠是學(xué)區(qū)房嗎.2元/平方米/月;辦公：15元/平方米/月(含中央空調(diào)運行費用);商業(yè)：38元/平方米/月(含中央空調(diào)運行費用)

交通地鐵：1號線、8號線（在建中）；鄭州中原區(qū)金橋西棠是學(xué)區(qū)房嗎

商業(yè)：三公里商業(yè)圈涵蓋高新區(qū)三大商業(yè)綜合體，丹尼斯、公園茂、高新萬達(dá)（建設(shè)中）等； 醫(yī)療：多家三甲級醫(yī)院環(huán)伺，鄭州市中心醫(yī)院高新區(qū)醫(yī)院、鄭州市第二人民醫(yī)院高新區(qū)分院、除此之外高新區(qū)還將于今年新增建五所醫(yī)院，其中有兩所三級甲等醫(yī)院； 生態(tài)：約4800畝鄭大新校區(qū)森然綠意，三大體育場，圖書館、鐘樓、眉湖，自在時光；生態(tài)資源賈魯河、須水河、西流湖、天健湖、天德湖、綠谷公園、雕塑公園、蓮花公園、科學(xué)公園大美生態(tài)。 

交通情況

交通：暢達(dá)1號線、8號線（施工中）雙地鐵，五縱五橫立體路網(wǎng)，西側(cè)就是建設(shè)中的西四環(huán)高架，連通連霍高速、南四環(huán)、隴?？焖俾罚茖W(xué)大道向東是西三環(huán)，貫通南三環(huán)、農(nóng)業(yè)快速路等多條主干道，公共交通B12，58，60，102等多條公交路線； 教育配套教育：目前已經(jīng)形成了集鄭州市重點幼、小、初中、高中和大學(xué)為核x的教育基地，匯聚了中國人民解放j信息工程大學(xué)、鄭州大學(xué)、河南工業(yè)大學(xué)、鄭州外國語學(xué)校艾瑞德國際學(xué)校、鄭大實驗小學(xué)、楓楊外國語等教育資源環(huán)伺； 鄭州中原區(qū)金橋西棠是學(xué)區(qū)房嗎永威金橋西棠物業(yè)是哪個公司？永威金橋西棠

十年東棠，終見西棠。

也只有永威每次打廣告必加上東棠，誠然去過東棠的都會被東棠的一切所折服，沒有那么神話，其實都是一點一點精雕細(xì)琢和大量資金投入打磨來的，任何一個開發(fā)商如果愿意花費同樣的精力和金錢，完全可以再造東棠，可惜，他們不是永威，他們都學(xué)會了碧桂園那一套高周轉(zhuǎn)掙錢之路，誰還有心思去打磨一個已經(jīng)交房的樓盤，沒把保安保潔給你換成60+的大叔都對得起你了，這就是目前中國99%房企的思想，快錢掙得多了慢錢就看不到眼里了。

永威金橋西棠項目介紹永威金橋西棠項目位于國j級自主創(chuàng)新示范區(qū)，高新區(qū)核x區(qū)域，科學(xué)大道與長椿路黃金十字中軸，咫尺雙地鐵，五縱五橫交通網(wǎng)，區(qū)域內(nèi)配套醇熟，占據(jù)高新極z繁華生活圈。

永威金橋西棠項目總占地約133畝，總建筑面積約46萬㎡，住宅建筑面積約29.2萬㎡，容積率3.99，建筑密度20%，綠地率35%。整個建筑陣列式分布，涵蓋14棟26-33層的高層和1棟辦公、1棟幼兒園，面積區(qū)間為95-129㎡三室、142-179㎡四室，是永威中原第二座棠系作品，永威金橋西棠以高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求的精益求精，質(zhì)造品質(zhì)社區(qū)，匠筑高新人居標(biāo)g。

樓盤優(yōu)點

位于國j級自主創(chuàng)新示范區(qū)，占位高新技術(shù)發(fā)展核x區(qū)域；

雙地鐵加持，五縱五橫交通網(wǎng)，高效出行，未來價值高地；

周邊區(qū)域配套醇熟，臨近鄭大新校區(qū)，商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)資源豐富；

永威中原第二座棠系作品，質(zhì)領(lǐng)高新人居標(biāo)g。 建筑面積：460000平方米.

永威金橋西棠，已開始認(rèn)籌（10萬），預(yù)計8月中旬開盤。

總占地約133畝，容積率3.99，建筑密度約20%，綠地率約35%，住宅方面共規(guī)劃14棟26-33層的高層，兩梯四戶、兩梯三戶、兩梯四戶均有覆蓋，面積區(qū)間為95-180㎡，分別為95、116、129、142、160、180㎡，共2515戶。

室內(nèi)層高：180的戶型層高3.05米，其余戶型是2.95米；

全中央空調(diào)設(shè)計：促使保證戶型的方正性，外立面也更加干凈整潔；

外立面：一層和二層外立面材質(zhì)為陶板，主墻面白色和深灰色真石漆；

大堂：2T4和2T3單元大堂層高4.5米，2T2單元6.1米。

景觀：永威目前的產(chǎn)品景觀從早期比較密集的五重綠化逐漸過度到互動參與式景觀，西棠的景觀就不再是郁郁蔥蔥茂密旺盛的五重景觀，而是互動參與式景觀。

永威金橋西棠的居住體驗如何?鄭州中原區(qū)金橋西棠是學(xué)區(qū)房嗎

金橋西棠高層房源在售，建面約95-179㎡，均價大致為15800-17500元/㎡，整體均價大約16300元/㎡，一房一價.鄭州中原區(qū)金橋西棠是學(xué)區(qū)房嗎

首開樓棟除7/8#2T3中間戶116㎡為純南戶設(shè)計外，其余均為南北通透戶型，戶型選擇面廣，且均有南向的雙面寬超長陽臺，居住舒適度較高；

外立面為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，色調(diào)以灰白色為主，一二層材質(zhì)為陶板，主墻面為白色和深灰色真石漆

南向臥室及客廳使用落地窗，陽臺使用玻璃欄板，外立面干凈整潔

8月15日在華智酒店首開高層1/3/4/7/8/9#部分房源 ，推出558套，截止當(dāng)天去化260套，去化率47%

項目分析：永威與金橋聯(lián)合開發(fā)，永威中原第二座棠系作品，定位偏改善，緊鄰鄭州大學(xué)，距地鐵1號線與8號線換乘站（鄭州大學(xué)站）j300米，交通便利，醫(yī)療、教育及商業(yè)等配套豐富。產(chǎn)品精細(xì)化，自建門窗基地及苗圃基地，形成永威精細(xì)化工程標(biāo)準(zhǔn)體系，品質(zhì)有保障。永威物業(yè)管理水平較高，交房后社區(qū)仍不斷投入資金進行維護，二手房保值增值性表現(xiàn)較好。但項目東側(cè)為安置房項目，對居住環(huán)境存在一定影響。 鄭州中原區(qū)金橋西棠是學(xué)區(qū)房嗎

鄭州信通房地產(chǎn)營銷策劃有限公司總部位于鄭州市金水區(qū)天明路72號2號樓1-2層商4號，是一家鄭州信通房地產(chǎn)營銷策劃有限公司，簡稱信通房產(chǎn)，是一家集二手樓買賣、租賃、代辦產(chǎn)權(quán)過戶、新樓盤銷售，新樓盤代理，房產(chǎn)政策咨詢等綜合服務(wù)提供商，公司秉承“誠信為本，專業(yè)高效”的企業(yè)宗旨，服務(wù)于廣大鄭州市民！信通房產(chǎn)是一個富有思想和激情的團隊，充滿了追求創(chuàng)新的進取精神和蓬勃向上的朝氣。公司秉承專業(yè)、創(chuàng)新、團結(jié)、高效的經(jīng)營原則，我們愿以z專業(yè)服務(wù)為您創(chuàng)造z美好的生活?。?！經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)中介；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；房地產(chǎn)居間代理服務(wù)；企業(yè)管理咨詢。的公司。鄭州信通房地產(chǎn)深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向?qū)?，為客戶提?**的房產(chǎn)銷售，房產(chǎn)中介，德佑房產(chǎn)，新樓盤推薦。鄭州信通房地產(chǎn)繼續(xù)堅定不移地走高質(zhì)量發(fā)展道路，既要實現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長，又要聚焦關(guān)鍵領(lǐng)域，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型再突破。鄭州信通房地產(chǎn)始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)行業(yè)。滿足市場需求，提高產(chǎn)品價值，是我們前行的力量。

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