需求數(shù)量:0
價(jià)格要求:面議
所在地:上海市
包裝要求:
產(chǎn)品關(guān)鍵詞:上海浦東商鋪?zhàn)赓U哪家好,新環(huán)廣場
***更新:2021-01-26 05:16:48
瀏覽次數(shù):0次
聯(lián)系我們
當(dāng)前位置:首頁?產(chǎn)品供應(yīng)?建筑、建材?不動(dòng)產(chǎn)?商鋪、營業(yè)房?上海浦東商鋪?zhàn)赓U哪家好 歡迎咨詢 上海海嚴(yán)房地產(chǎn)供應(yīng)
需求數(shù)量:0
價(jià)格要求:面議
所在地:上海市
包裝要求:
產(chǎn)品關(guān)鍵詞:上海浦東商鋪?zhàn)赓U哪家好,新環(huán)廣場
***更新:2021-01-26 05:16:48
瀏覽次數(shù):0次
聯(lián)系我們上海海嚴(yán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所
聯(lián)系人:吳經(jīng)理
郵箱: tim.jiang@71360.com
電話: 18918976100
傳真: 021_
網(wǎng)址: http://shhhaiyanfangchan.shop.88360.com
手機(jī): 021-61169870
地址: 金碧路1998弄3號(hào)
[當(dāng)前離線] [加為商友] [發(fā)送信件]
詳細(xì)說明
上海新環(huán)廣場位于浦東新區(qū)新場板塊,是區(qū)域內(nèi)一個(gè)可售商業(yè)綜。項(xiàng)目五公里內(nèi)了眾多中高級小區(qū),西面5分鐘車程到達(dá)航頭鎮(zhèn),常住人口達(dá)11萬。東面8分鐘車程宣橋鎮(zhèn),常住人口達(dá)10萬人左右。項(xiàng)目周邊成熟,項(xiàng)目五公里內(nèi)了眾多中高級小區(qū),西面5分鐘車程可達(dá)航頭鎮(zhèn),常住人口達(dá)11萬。東面8分鐘車程宣橋鎮(zhèn),上海浦東商鋪?zhàn)赓U哪家好,上海浦東商鋪?zhàn)赓U哪家好,常住人口達(dá)10萬人左右。項(xiàng)目所在的新場鎮(zhèn)地價(jià)已經(jīng)達(dá)到36000元/㎡,周邊還有吉寶匯錦城、中洲華庭,上海浦東商鋪?zhàn)赓U哪家好、東方冠郡、萬科清林徑等圍繞,北面還有百萬方的動(dòng)遷基地,周邊常住人口超10萬。上海新環(huán)廣場位置在哪里?上海浦東商鋪?zhàn)赓U哪家好
上海新環(huán)廣場的投資價(jià)值點(diǎn):交通熱點(diǎn)地鐵直達(dá),迪士尼重要商圈:項(xiàng)目占據(jù)了浦東南片重要地段,并且坐擁龐大的消費(fèi)人群,再加上便利的交通,未來南匯片區(qū)、航頭、張江等片區(qū)的人群都會(huì)來此消費(fèi)玩耍。軌交:16號(hào)線新場站2公里;高速/公路:S2滬蘆高速直達(dá)迪士尼,開車三公里五分鐘;東面申江路三十分鐘內(nèi)可直達(dá)張江高科新城;西面S3跨申嘉湖,可直達(dá)陸家嘴,五分鐘內(nèi)可直達(dá)航頭鎮(zhèn);南面緊鄰滬南公路,北面新環(huán)北路到康新公路,可直達(dá)張江等區(qū)域。上海新開商鋪新環(huán)廣場方圓五公里內(nèi)聚集了眾多中較好小區(qū)。
關(guān)于新環(huán)廣場的商鋪,很多人向開發(fā)商預(yù)租店鋪,但在預(yù)租時(shí),尤其要注意4個(gè)問題:了解一下這個(gè)店鋪是否符合商品房預(yù)售條件,開發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。簽訂《商鋪預(yù)租合同》后,承租者和開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在15天內(nèi)持預(yù)租合同和其他相關(guān)材料向房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)租合同登記備案。承租者必須懂得,開發(fā)商只有在預(yù)租店鋪竣工并取得房產(chǎn)證后,方可與你訂立預(yù)租店鋪使用交接書,交付房屋。房屋交付后,承租者應(yīng)持已登記備案的預(yù)租合同及預(yù)租店鋪使用交接書,到所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。盡管買店鋪創(chuàng)業(yè)的人較少,但還有人甘愿冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn),所以提醒你也要注意4個(gè)問題:選中的店鋪是否能滿足經(jīng)營目標(biāo)。比如:能夠經(jīng)營餐飲業(yè)的店鋪價(jià)值就比其他類型的高,因?yàn)椴皇撬械牡赇伓寄塬@得環(huán)保、工商、消防等有關(guān)部門同意的。
目前現(xiàn)在新環(huán)廣場商鋪稅費(fèi)非常高,這直接性的導(dǎo)致商鋪在轉(zhuǎn)手的時(shí)候會(huì)比較難,首先就是契稅,商鋪的契稅是因地而異的,但是一般都在3%到5%之間,和住宅的1%形成鮮明對比。還有就是土地增值稅,很多住宅區(qū)的土地增值稅是免征的,但是商鋪卻是必須要繳納的,并且實(shí)行的是遞進(jìn)稅率,較高可達(dá)增值額的60%??偟膩碚f,商鋪的稅費(fèi)基本達(dá)到了轉(zhuǎn)讓價(jià)的20%以上,如此高額的負(fù)擔(dān),無論是買家承擔(dān)還是賣家承擔(dān),都讓雙方到手的利潤大打折扣,商鋪的流動(dòng)性也就大為降低。所以說,轉(zhuǎn)手困難,這和住宅相比,肯定是危險(xiǎn)。新環(huán)廣場新環(huán)北路上的兩個(gè)出入口靠近學(xué)校,入口處設(shè)有廣場,進(jìn)口處規(guī)劃直達(dá)梯可上2F和3F。
上海新環(huán)廣場為了打造一個(gè)全新的體驗(yàn)式商業(yè),一個(gè)好商業(yè)需要有一個(gè)好輔助。上海新環(huán)廣場采用了整體環(huán)形設(shè)計(jì),主題為一站式全域生活中心。服務(wù)于周邊包括南匯、航頭、張江等片區(qū)的居民。新環(huán)廣場將重新定義整個(gè)張江南板塊商業(yè)和住宅的新內(nèi)涵,刷新新場商業(yè)消費(fèi)服務(wù)新高度。未來,上海新環(huán)廣場將針對周邊常駐居民以剛性需求為主,例如惠民餐飲、休閑娛樂、親子互動(dòng)、文化體驗(yàn)等,構(gòu)筑化、標(biāo)簽化、創(chuàng)新化的綜新模式,為浦東新區(qū)增添新的商業(yè)動(dòng)力。新環(huán)廣場位于新環(huán)西路與新環(huán)北路交匯處。上海新場鎮(zhèn)新環(huán)廣場租賃報(bào)價(jià)
新環(huán)廣場的樓盤真是不錯(cuò),地段也很好,周圍的環(huán)境,也很優(yōu)美,氣候宜人。上海浦東商鋪?zhàn)赓U哪家好
新環(huán)廣場商鋪有的店面沒有**門面,店面前自然就失去**的廣告空間,也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營銷智慧的空間,這會(huì)給促銷帶來很大的麻煩。購買力是依附人而存在的,購買力的數(shù)量、質(zhì)量決定了其所在商圈內(nèi)的商鋪的基本價(jià)值。當(dāng)然,在那些消費(fèi)能力強(qiáng)的購買力所在區(qū)域,商鋪的價(jià)值高,獲得的成本也相應(yīng)較高。商鋪收益之后決定于人流量。真正支撐商鋪的是固定人流,其次是流動(dòng)人流、客運(yùn)流(公交、地鐵站)。商鋪位于一條道路一側(cè),擁有道路,來回兩個(gè)方向的客流,價(jià)值低于路角店,是商鋪中非常常見的臨街狀態(tài)。上海浦東商鋪?zhàn)赓U哪家好
上海海嚴(yán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所是一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),房地產(chǎn)信息咨詢,市場營銷策劃,從事計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓,旅游咨詢,健康咨詢,圖文設(shè)計(jì)、制作、票務(wù)服務(wù),電子商務(wù)(不得從事金融業(yè)務(wù)),床上用品、辦公用品批發(fā)、零售。【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)】的公司,致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實(shí)、誠實(shí)可信的企業(yè)。海嚴(yán)房地產(chǎn)擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)創(chuàng)新的專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì),以高度的專注和執(zhí)著為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì),房地產(chǎn)信息咨詢,市場營銷策劃。海嚴(yán)房地產(chǎn)致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對用戶產(chǎn)品上的貼心,為用戶帶來良好體驗(yàn)。海嚴(yán)房地產(chǎn)創(chuàng)始人吳限,始終關(guān)注客戶,創(chuàng)新科技,竭誠為客戶提供良好的服務(wù)。
文章來源地址: http://www.cdcfah.com/cp/3014363.html
本企業(yè)其它產(chǎn)品 更多>>
出售新環(huán)商業(yè)廣場收費(fèi)明細(xì) 服務(wù)為先 上海海嚴(yán)房地產(chǎn)供應(yīng)
浦東新區(qū)新環(huán)廣場租賃價(jià)格 真誠推薦 上海海嚴(yán)房地產(chǎn)供應(yīng)
上海市新場鎮(zhèn)新環(huán)廣場費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 歡迎咨詢 上海海嚴(yán)房地產(chǎn)供應(yīng)
上海市浦東張江商鋪怎么樣 **** 上海海嚴(yán)房地產(chǎn)供應(yīng)
上海市浦東新區(qū)新環(huán)廣場商鋪哪里好哪個(gè)品牌好 歡迎來電 上海海嚴(yán)房地產(chǎn)供應(yīng)
上海張江商鋪出售 服務(wù)為先 上海海嚴(yán)房地產(chǎn)供應(yīng)
上海浦東新區(qū)新環(huán)廣場出售收費(fèi)明細(xì) 客戶至上 上海海嚴(yán)房地產(chǎn)供應(yīng)
上海市浦東新環(huán)商業(yè)廣場出售租金 客戶至上 上海海嚴(yán)房地產(chǎn)供應(yīng)
同類產(chǎn)品推薦 更多>>
普陀區(qū)正規(guī)自有廠房出租 上海積旺實(shí)業(yè)發(fā)展供應(yīng)
閔行區(qū)商務(wù)酒店裝修質(zhì)量放心可靠 上海星闕裝飾工程供應(yīng)
松江區(qū)倉庫租賃產(chǎn)品介紹 上海積旺實(shí)業(yè)發(fā)展供應(yīng)
上海浦東新區(qū)新環(huán)廣場出售收費(fèi)明細(xì) 客戶至上 上海海嚴(yán)房地產(chǎn)供應(yīng)
寶山區(qū)自有廠房出租價(jià)格行情 上海積旺實(shí)業(yè)發(fā)展供應(yīng)
上海市吳中路新華紅星國際廣場商鋪在售價(jià)格 歡迎咨詢 上海海嚴(yán)房地產(chǎn)供應(yīng)
上海浦東新環(huán)商業(yè)廣場租賃費(fèi)用 **** 上海海嚴(yán)房地產(chǎn)供應(yīng)
出租新場鎮(zhèn)新環(huán)廣場業(yè)務(wù) 服務(wù)為先 上海海嚴(yán)房地產(chǎn)供應(yīng)