正弘青云筑均價(jià)約15500元/m2

項(xiàng)目位于科學(xué)大道瑞達(dá)路交叉口西南角，主力戶(hù)型是三居、四居，占地面積60800.3平方米，建筑面積150000平方米，容積率5.08 ，綠化率30%。

位于高新區(qū)科學(xué)大道瑞達(dá)路交叉口西南角，小區(qū)主要為建面約98㎡、132㎡、160㎡的3-4居室的高層，占地約92畝，由5棟建筑面積約97-183㎡改善住宅

正弘青云筑目前在售高層房源，建面約97-180㎡，均價(jià)15000-16500元/平，具體一房一價(jià)。預(yù)計(jì)2022年8月31日交房。

正弘高新數(shù)碼港項(xiàng)目的整體規(guī)劃，南北由金梭路，東西由科學(xué)大道將項(xiàng)目分南一、南二、北一、北二四個(gè)地塊，總占地面積約500畝，總建筑面積面積約170萬(wàn)㎡，其中包含60萬(wàn)㎡商業(yè)。建成后的正弘高新數(shù)碼港，將匯聚大型購(gòu)物中心、精品商業(yè)步行街、國(guó)際品牌專(zhuān)營(yíng)店、IMAX 大型影院、健身會(huì)所、一站式專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)、大型公共停車(chē)場(chǎng)、休閑娛樂(lè)中心、創(chuàng)意SOHO辦公空間、5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、LOFT 挑空復(fù)式公寓，中原區(qū)正弘青云筑得房率，中原區(qū)正弘青云筑得房率、雙語(yǔ)幼兒園，中原區(qū)正弘青云筑得房率、城市廣場(chǎng)等為一體，豐富的商業(yè)資源也必將為業(yè)主帶來(lái)前所未有的一站式便捷生活t驗(yàn)。南一地塊的正弘生活廣場(chǎng)已于2017年8月開(kāi)始營(yíng)業(yè)，丹尼斯量販、滔博運(yùn)動(dòng)、糖果時(shí)光KTV、韓國(guó)CGV影院等，可以滿(mǎn)足小區(qū)及周邊業(yè)主的日常生活需求。

車(chē) 位 數(shù) 規(guī)劃有1316個(gè)停車(chē)位.中原區(qū)正弘青云筑得房率

正弘青云筑，位于高新區(qū)科學(xué)大道瑞達(dá)路交叉口西南角。

項(xiàng)目占地約92畝，包含5棟高層住宅、一座將近10萬(wàn)方的購(gòu)物中心——正弘?yún)R以及一棟180米高的5A甲級(jí)商務(wù)樓。

規(guī)劃戶(hù)型面積97-180㎡，主打97㎡三房、130㎡三房、160㎡四房、180㎡四房等四個(gè)戶(hù)型。戶(hù)型面積段偏大，貌似改善，但有點(diǎn)偽，畢竟5.08的容積率在那里放著。

受制于建規(guī)的影響，戶(hù)型設(shè)計(jì)也很是一般。即使180㎡四房戶(hù)型，也*是兩臥朝南，更沒(méi)有寬廳配合。實(shí)地感受樣板間，160㎡戶(hù)型的寬敞連體陽(yáng)臺(tái)倒是加分不少。

交通方面，距離待建的地鐵8號(hào)線(xiàn)銀屏路站約1公里，距離已建成的地鐵1號(hào)線(xiàn)鄭州大學(xué)站約2.5公里。

教育方面，周邊學(xué)校很多，尤其是**學(xué)校，

商業(yè)方面，除了待建的正弘?yún)R，周邊還有正弘生活廣場(chǎng)以及丹尼斯。 中原區(qū)正弘青云筑得房率正弘青云筑售樓部電話(huà)。

正弘青云筑

基本信息

價(jià)格：均價(jià)15500元/平方米

用戶(hù)點(diǎn)評(píng)：  4.08

物業(yè)類(lèi)別：普通住宅

項(xiàng)目特色：品牌地產(chǎn) 國(guó)際化社區(qū) 地鐵沿線(xiàn) 景觀居所

建筑類(lèi)別：板樓 高層 超高層

裝修狀況：毛坯

產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:70年

環(huán)線(xiàn)位置：三至四環(huán)

開(kāi)發(fā) 商：河南正弘高新實(shí)業(yè)有限公司

樓盤(pán)地址：科學(xué)大道瑞達(dá)路交叉口西南角

小區(qū)規(guī)劃

占地面積：60800.3平方米

建筑面積：150000平方米

容積率：5.08 

綠化率：30%

停車(chē)位：規(guī)劃有1316個(gè)停車(chē)位

總戶(hù)數(shù)：1228戶(hù)

物業(yè)公司：河南正弘物業(yè)管理有限公司

正弘青云筑

正弘青云筑位于高新區(qū)瑞達(dá)路交叉口西北角，從投資規(guī)模上看得出來(lái)正弘在高新區(qū)的發(fā)力，商業(yè)配套10萬(wàn)方正弘?yún)R和一棟180米地標(biāo)商業(yè)大廈，正弘城商業(yè)上的成功，無(wú)疑讓大家對(duì)正弘?yún)R多了幾許期待。再加上原來(lái)正弘數(shù)碼港的商業(yè)，朗悅公園道5期的步行街，可以說(shuō)，這里以后是高新區(qū)的門(mén)臉。

項(xiàng)目高度：

1、3層以下干掛石材+局部鋁板，3層以上真石漆，連廊部分沒(méi)有用鐵藝，規(guī)劃為玻璃欄板

2、小區(qū)純?nèi)塑?chē)分流，有環(huán)形跑道，入院后有下沉式景觀。

3、戶(hù)型為分離式核x筒經(jīng)典戶(hù)型中規(guī)中矩，值得一提的是183平的大四房為1T1戶(hù)，電梯入戶(hù)，非常不錯(cuò)，樓盤(pán)毛坯交付

4、帶商業(yè)地塊容積率為5，實(shí)際住宅小區(qū)肯定比這個(gè)低，但整體來(lái)說(shuō)容積率一般。

正弘青云筑位于科學(xué)大道瑞達(dá)路交匯處西北角，項(xiàng)目占地約92畝，共規(guī)劃1228戶(hù).

正弘·青云筑

樓盤(pán)名稱(chēng)：正弘·青云筑  期房在售

樓盤(pán)特點(diǎn)：VR看房 項(xiàng)目在建 南北通透 廚衛(wèi)全明 大陽(yáng)臺(tái)

參考單價(jià)：住宅  15000-16000 元/㎡

物業(yè)類(lèi)型：住宅

開(kāi)發(fā)商：河南正弘高新實(shí)業(yè)有限公司

區(qū)域位置：高新區(qū)- 高新區(qū)

樓盤(pán)地址：科學(xué)大道與瑞達(dá)路交叉路口往西北約50米

銷(xiāo)售信息

樓盤(pán)戶(hù)型：3室戶(hù)型 ， 4室戶(hù)型

z新開(kāi)盤(pán)：2019-12-14

交房時(shí)間：2022年08月

售樓處地址：高新區(qū)科學(xué)大道瑞達(dá)路交叉口西南角

小區(qū)情況

建筑類(lèi)型：高層

產(chǎn)權(quán)年限:住宅：70年

容積率:住宅：5.08

綠化率:30%

規(guī)劃戶(hù)數(shù):1228戶(hù)

樓層狀況:高層

工程進(jìn)度:在建中，竣工時(shí)間：2022-08-31

物業(yè)管理費(fèi):住宅：2.98元/m2/月

物業(yè)公司:河南正弘物業(yè)管理有限公司

車(chē)位數(shù):1316

車(chē)位比:1:1.07

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正弘青云筑是正弘高新數(shù)碼港項(xiàng)目的北一地塊，是正弘高新數(shù)碼港項(xiàng)目核x地塊。該地塊東臨瑞達(dá)路，西至金梭路，北靠國(guó)槐街，南到科學(xué)大道，占地近92畝，由5棟品質(zhì)住宅、一座將近10萬(wàn)方超大體量的g端購(gòu)物中心——正弘?yún)R和目前高新區(qū)唯y一棟180米高的建筑甲級(jí)商務(wù)樓組成，住宅房源建面約97㎡—180㎡。綜合商場(chǎng)巴奴、海底撈、漢堡王、肯德基、德克士、庖丁堂、老院子、解家老家河南菜等；CGV影院、萬(wàn)達(dá)影城、奧斯卡影城、樂(lè)酷KTV、糖果時(shí)光KTV等，未來(lái)住宅地塊南側(cè)緊鄰科學(xué)大道位置將會(huì)打造正弘城二店——正弘?yún)R，建成后定會(huì)成為鄭州西城區(qū)的社交！其他區(qū)域擁有“一池兩河三湖四公園”的優(yōu)越自然環(huán)境，不如此，高新區(qū)是河南首g通過(guò)ISO14001認(rèn)證的生態(tài)宜居區(qū)。北接邙山，南鄰西流湖，依山傍水，坐北朝南。同時(shí)，高新區(qū)在整個(gè)鄭州市綠化覆蓋率高達(dá)35%為鄭州各區(qū)z首，且地處城市西北，是鄭州市常年風(fēng)向的上風(fēng)口，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)于其他城區(qū)中原區(qū)正弘青云筑得房率

鄭州幸福港房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司是一家鄭州幸福港房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司,2014年05月20日成立，公司總部地址：鄭州市高新區(qū)石楠路與玉蘭街口西100米路北門(mén)面房幸福港置業(yè)，也可高德地圖直接搜索幸福港置業(yè)（玉蘭街店）導(dǎo)航過(guò)來(lái)。感恩相遇，共謀發(fā)展！經(jīng)營(yíng)范圍包括代理房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、買(mǎi)賣(mài)、租賃及房地產(chǎn)有關(guān)手續(xù)；提供房地產(chǎn)信息咨詢(xún)服務(wù)；企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)；企業(yè)形象策劃服務(wù)；展覽展示服務(wù)；禮儀慶典服務(wù)。的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實(shí)、誠(chéng)實(shí)可信的企業(yè)。鄭州幸福港房地產(chǎn)深耕行業(yè)多年，始終以客戶(hù)的需求為向?qū)?，為客?hù)提供***的鄭州在售樓盤(pán)，萬(wàn)科城，融信朗悅時(shí)光之城，朗悅公園府。鄭州幸福港房地產(chǎn)不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，追求出色，以技術(shù)為先導(dǎo)，以產(chǎn)品為平臺(tái)，以應(yīng)用為重點(diǎn)，以服務(wù)為保證，不斷為客戶(hù)創(chuàng)造更高價(jià)值，提供更優(yōu)服務(wù)。鄭州幸福港房地產(chǎn)始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)市場(chǎng)，以敏銳的市場(chǎng)洞察力，實(shí)現(xiàn)與客戶(hù)的成長(zhǎng)共贏。

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