美的翰悅府項目介紹

美的翰悅府為美的置業(yè)進駐鄭州的首g項目，定位為中g(shù)端項目。共計13棟樓，其中11棟高層住宅、一棟商業(yè)便民店、一棟幼兒園；總占地：51848.5923㎡；總建筑面積：——；綠化率：——；容積率：3.本項目無分期開發(fā)；產(chǎn)品分為兩房78㎡三房89/110㎡四房130㎡；智慧社區(qū)，鄭州中原區(qū)美的翰悅府值不值得購買、科技住宅；項目展示中心即將開放。

美的置業(yè)集團成立于 2004 年，于 2018 年在中國香港聯(lián)合交易所上市(股票代碼 3990.HK)。2018 年，我們被授予首g“國家智慧住區(qū)標準創(chuàng)制基地”，并榮獲中國地產(chǎn)金磚獎“2018 年智慧地產(chǎn)綜合實力大獎”、中國地產(chǎn)風(fēng)尚大獎“2018 中國年度智慧地產(chǎn)領(lǐng)j企業(yè)”大獎、“2018 年中國房地產(chǎn)企業(yè)運營能力**”以及 2018 中國價值地產(chǎn)總評榜“年度價值地產(chǎn)企業(yè)”，鄭州中原區(qū)美的翰悅府值不值得購買。2019 年，鄭州中原區(qū)美的翰悅府值不值得購買，我們榮獲“中國房地產(chǎn)上市企業(yè) 30 強”、“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合發(fā)展**”以及“ 2019 中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 50 強”。 美的翰悅府三房戶型怎么樣?鄭州中原區(qū)美的翰悅府值不值得購買

美的翰悅府位于高新區(qū)蓮花街與川楊路交叉口東南角，項目總占地約78畝，總建筑面積約21萬㎡，容積率2.99，綠化率35%。項目有11棟高層，1棟商業(yè)，1棟幼兒園組成。

項目的賣點：

1.位于雙湖科技城；

2.美的開發(fā)，智能裝修；

3.項目東側(cè)是鄭州中學(xué)。

項目配套：

交通配套：地鐵8號線（規(guī)劃中），預(yù)計2024年通車，距離地鐵1號線河南工業(yè)大學(xué)站2.6公里左右，項目北側(cè)連霍高速1.5公里，東側(cè)2公里到西四環(huán)，往南2.5公里到科學(xué)大道；

教育配套：項目南邊有蓮花街第三小學(xué)，東邊在建鄭州中學(xué)；商業(yè)配套：3公里范圍內(nèi)有東方時d購物廣場，便利店滿足基本需求，項目沒有底商，后續(xù)規(guī)劃把售樓部做集中商業(yè)。

項目劣勢：周邊配套不齊全，目前還在規(guī)劃中，不過到交房時會逐步完善?？傮w來講，該項目是高新新城區(qū)性價比較高的適合剛需客群的項目。 鄭州中原區(qū)美的翰悅府值不值得購買美的翰悅府小區(qū)內(nèi)有幼兒園嗎？

美的翰悅府怎么樣？鄭州美的翰悅府值得買嗎？

美的置業(yè)，拓疆中原，呈獻鄭州首子、中g(shù)端府系力作——美的翰悅府，匠心打造新中式智慧府邸和智慧社區(qū)生活，啟幕城市智慧人居4.0時代。

把握城市發(fā)展脈搏，美的翰悅府占據(jù)雙湖科技城封面位置，地鐵1、8號線（規(guī)劃）相伴出行，交通干道縱橫交錯，構(gòu)筑立體交通路網(wǎng)，暢達全城；

項目東側(cè)一路之隔為鄭州中學(xué)（高中部）、“五館合一”休閑配套，規(guī)劃三級甲等醫(yī)院鄭州市中心醫(yī)院，呵護家人健康；

須水河畔，近鄰天健湖和天德湖，規(guī)劃6大生態(tài)公園，過濾城市喧囂，開啟生態(tài)健康生活。

美的翰悅府，全場景的智慧生活系統(tǒng)，實現(xiàn)家居電器、社區(qū)安防、大數(shù)據(jù)和業(yè)主智能聯(lián)動，讓社區(qū)生活更輕松、更安心；更以家為容器，打造智能語音管家、智能窗簾、燃氣探測器、智能燈控面板等智慧家居場景，蝶變城市智慧人居新時代。

配套信息

物業(yè)公司： 廣東美的物業(yè)管理股份有限公司 

車位配比： 1:1 

物業(yè)費： 2.98元/m2/月 

供暖方式： 集中供暖 

供水方式： 民水 

供電方式： 民電 

車位： 地下車位數(shù)1596

周邊規(guī)劃： 

教育設(shè)施：為中教育中小學(xué)全科輔導(dǎo)蓮花校區(qū)、優(yōu)效.金鑰匙教育、三生雙語教育、金璐國際藝術(shù)教育中心、河南省星漫藝術(shù)中心、高新區(qū)艷婷藝術(shù)中心、鄭州鑫達駕校、鄭州思想者畫室、星強藝術(shù)、鹿鳴童畫

購物：格力員工生活超市、好客購物中心(錦和苑店)、滿意100超市、東方時d購物廣場、世紀華聯(lián)超市(紅松路店)、匯金購物、好又多購物(龍鼎創(chuàng)富中心東北)、永豐商貿(mào)連鎖超市、雙星名人廣場、家聯(lián)華購物廣場

公園：須水河濱河公園、無雙多肉植物花園

美的翰悅府這個樓盤是在哪里呀？過了西四環(huán)了嗎？

3室2廳1廚2衛(wèi)C戶型

在售 戶型方正 明廚明衛(wèi) 

朝向:東南

建面:110m2

層高:2.90m

類型:平層

參考單價:11,800元/㎡

參考總價:130萬元左右

參考首付:39萬元左右

參考月供:4,830元左右

居室詳解【客廳】客廳餐廳陽臺相互連接，更顯空間寬敞明亮。

【臥室】大主臥，配置齊全，舒適度佳。

【廚房】明廚設(shè)計，避免烹飪時的油煙困擾。

【餐廳】餐廳靠近廚房，充分考量居家便利度

【衛(wèi)生間】明衛(wèi)設(shè)計，雅潔清新。

【露臺】陽臺與客廳相連，空間延展性好優(yōu)勢描述格局方正，布局合理，功能區(qū)域分布清晰。

美的翰悅府小區(qū)周邊配套。鄭州中原區(qū)美的翰悅府值不值得購買

美的翰悅府的小區(qū)配套設(shè)施怎么樣？鄭州中原區(qū)美的翰悅府值不值得購買

美的翰悅府

項目配套：

交通：臨近高新區(qū)主干道蓮花街，高新區(qū)中軸線科學(xué)大道，北有連霍高速，東有西四環(huán)高架，西有繞城高速，自駕交通方便。目前區(qū)域新規(guī)劃暫無公交，但交房后都會有，地鐵規(guī)劃有地鐵九號線。

商業(yè)：雙湖科技城規(guī)劃有20萬方濱河商業(yè)，滿足區(qū)域內(nèi)的吃喝玩樂購，往南三公里有已經(jīng)開業(yè)的七萬方萬科生活廣場，往東四公里有已經(jīng)投入使用的朗悅公園茂。

教育：規(guī)劃4所小學(xué)，2所中學(xué)，1所高中，高中已確定為鄭州中學(xué)高中部，目前已開建，其余學(xué)校為鄭州高新外語中學(xué)、鄭州外國語學(xué)校附屬小學(xué)、高新區(qū)雙語幼兒園。

環(huán)境：享受整個雙湖科技城的優(yōu)良環(huán)境天健湖、天德湖、索河、須水河、索須河、天德湖公園、天健湖公園、濱水樂活公園、杜寨遺址公園、湖心島主題公園，水域面積和綠地面積都比較大。

醫(yī)療：鄭州中心醫(yī)院，為業(yè)主身心健康保駕護航。

劣勢：目前周邊環(huán)境體感還比較荒，但配套都已經(jīng)規(guī)劃，交房時不影響使用。

整體來講， 該項目是位于高新新城雙湖科技城中，性價比較高，適合剛需和地緣性客戶。 鄭州中原區(qū)美的翰悅府值不值得購買

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