融信奧體世紀優(yōu)劣勢分析：

優(yōu)勢：

①大開發(fā)商，2018年全國排名25位，屬于千億級**k發(fā)商，全國開發(fā)經(jīng)驗足；

②交通便利，鄭州中原區(qū)融信奧體世紀評測，項目鄰西四環(huán)高架和隴海快速路高架，待四環(huán)通車之后，可通過這兩條快速路快速通達全市，在建地鐵14號線在19年預(yù)計通車4站，連通地鐵1號線，公共交通便利；

③地處常西湖板塊，規(guī)劃較多，且19年會召開少數(shù)民族運動會，地區(qū)火熱

劣勢：

①近西四環(huán)高架，粉塵，噪音較多，不利于長久居住；

②定價稍高，定價跟西三環(huán)均價相差無幾，相對于西三環(huán)來說，位置站劣勢；

③常西湖板塊雖是熱門板塊，但是規(guī)劃落地時間久；

④樓間距除了2#跟5#是40米，其余樓間距都在35米之內(nèi)，影響采光；

⑤三梯四戶設(shè)計，公攤大，鄭州中原區(qū)融信奧體世紀評測，得房率低，鄭州中原區(qū)融信奧體世紀評測。

整體來說，項目是在西四環(huán)由大開發(fā)商開發(fā)的待觀望項目。

融信奧體世紀作品有建面約89平-144平3居-4居在售，均價約15000元/平，具體一房一價，詳情請咨詢售樓部.鄭州中原區(qū)融信奧體世紀評測

融信奧體世紀

周邊設(shè)施

樓盤配套:交通項目“三縱三橫”多維立體交通：從北往南依次為中原路、隴海路、航海路，從東往西依次為西三環(huán)、西四環(huán)、繞城高速。軌道交通：6號線，14號線（距離星空路站約500米），形成暢達城市東西南北的便捷生活圈。公交：121路、302路、112路、113路、325路、X2路、B5路。地鐵：6號線、14號線（距項目300m）幼兒園2所幼兒園（一期、二期地塊各規(guī)劃1所）中小學項目規(guī)劃自建1所小學(鄭州外國語小學)，1所中學；項目周邊有鄭州市第九十中學，中原區(qū)回m中學，鄭州市隴海中學，鄭州一中，鄭州市第三十六中學，鄭州市中原區(qū)第二中學等綜合商場中原萬達、二七萬達、大商新瑪特、王府井、西元國際廣場、金馬凱旋家居CBD醫(yī)院項目周邊有鄭州大學附屬中心醫(yī)院馬寨分院、河南省直第三人民醫(yī)院，鄭州市婦幼保健院。銀行農(nóng)業(yè)銀行、鄭州銀行、郵政儲蓄銀行、工商銀行其他生態(tài)：區(qū)域規(guī)劃“兩縱兩橫，五湖兩庫”、項目對面就是鄭州市植物園占地1100畝，涵養(yǎng)豐富水脈體系，植物景觀改善城市綠肺，滋養(yǎng)天然氧吧，。【兩橫兩縱】區(qū)域內(nèi)四條河流，分別為南水北調(diào)干渠、須水河、賈魯河、秀水河；【五湖】分別為市民公園湖、九曲蓮湖、須水湖、植物園湖、西流湖。

鄭州中原區(qū)融信奧體世紀評測奧體世紀z低首付：住宅 40.5 萬（首付比例：30%）.

融信奧體世紀    

樓盤特點：項目在建 軌交房 大平層 南北通透 三房朝南

參考單價：住宅 15000 元/㎡ [價格走勢]

樓盤總價：住宅 135-147 萬元/套

物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：鄭州融亮春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

區(qū)域位置：中原- 隴海西路

樓盤地址：中原區(qū)西四環(huán)與隴?？焖俾方粎R處東南角

z低首付：住宅 40.5 萬（首付比例：30%）

月供 ：住宅 5015.37元 （按z低首付，20年等額本息）

樓盤戶型：3室戶型 ， 4室戶型 

z新開盤：2019-08-30?

交房時間：2022年04月25日?

售樓處地址：中原區(qū)西四環(huán)與隴海快速路交匯處東南角?

建筑類型：小高層,高層.

產(chǎn)權(quán)年限：住宅：70年

容積率：住宅：2.98 

綠化率：36% 

規(guī)劃戶數(shù)：796戶 

樓層狀況：17#地融馨園5#樓、6#樓、7#樓、 8#樓； 19#地融華園 1#樓、 3#樓

工程進度：在建中，竣工時間：2021-05-31

物業(yè)管理費：住宅：3.2元/m2/月

物業(yè)公司：融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團有限公司鄭州分公司

車位數(shù)：895

車位比：1:1.12 

融信奧體世紀地塊位于鄭州中心城區(qū)西南部、須水鎮(zhèn)南部，區(qū)位優(yōu)越。距離新市政f2.5KM，距離鄭州火車站11.3KM，距離中原萬達廣場6.3KM。地塊緊鄰地鐵14號線星空路站（預(yù)計2019年6月通車），示范區(qū)基地東至莊文路，南至星空路，西至西四環(huán)高架輔道。用地性質(zhì)為城市綠地。項目基地5公里范圍內(nèi)現(xiàn)擁有2所小學，3所中學。從區(qū)域規(guī)劃來看，基地南側(cè)規(guī)劃多所配套學校，北側(cè)聚集四大文化中心。未來基地東側(cè)站前大道將形成南北貫通的文化走廊格局。

周邊有鄭州市第九十中學 中原區(qū)回m中學 鄭州市隴海中學 鄭州一中 鄭州市第三十六中學 鄭州市中原區(qū)第二中學等。

融信奧體世紀優(yōu)劣勢分析：

優(yōu)勢：

①大開發(fā)商，2018年全國排名25位，屬于千億級百q開發(fā)商，全國開發(fā)經(jīng)驗足；

②交通便利，項目鄰西四環(huán)高架和隴?？焖俾犯呒埽沫h(huán)通車之后，可通過這兩條快速路快速通達全市，在建地鐵14號線在19年預(yù)計通車4站，連通地鐵1號線，公共交通便利；

③地處常西湖板塊，規(guī)劃較多，且19年會召開少數(shù)民族運動會，地區(qū)火熱；

劣勢：

①近西四環(huán)高架，粉塵，噪音較多，不利于長久居??；

②定價稍高，定價跟西三環(huán)均價相差無幾，相對于西三環(huán)來說，位置站劣勢；

③常西湖板塊雖是熱門板塊，但是規(guī)劃落地時間久；

④樓間距除了2#跟5#是40米，其余樓間距都在35米之內(nèi)，影響采光；

⑤三梯四戶設(shè)計，公攤大，得房率低。

整體來說，項目是在西四環(huán)由大開發(fā)商開發(fā)的待觀望項目。

融信奧體世紀有建面約89平-144平3居-4居在售，均價約15000元/平。地鐵：6號線、14號線（距項目300m）。項目規(guī)劃自建1所小學(鄭州外國語小學)，1所中學；項目周邊有鄭州市第九十中學，中原區(qū)回m中學，鄭州市隴海中學，鄭州一中，鄭州市第三十六中學，鄭州市中原區(qū)第二中學等。

該項目周邊有鄭州大學附屬中心醫(yī)院馬寨分 院、河南省直第三人民醫(yī)院，鄭州市婦幼保健院。鄭州中原區(qū)融信奧體世紀評測

奧體世紀的房子有升值空間嗎？鄭州中原區(qū)融信奧體世紀評測

融信奧體世紀

區(qū)位介紹

交通：項目“三縱三橫”多維立體交通：從北往南依次為中原路、隴海路、航海路，從東往西依次為西三環(huán)、西四環(huán)、繞城高速 軌道交通：6號線，14號線（距離星空路站約500米），形成暢達城市東西南北的便捷生活圈 公交：121路、302路、112路、113路 、325路、X2路、B5路

規(guī)劃設(shè)計

教育：項目自建2所幼兒園，1所小學，1所中學，社區(qū)毗鄰愛福特幼兒園，新起點幼兒園，鄭州育才外國語學校，鄭州市第九十中學，中原區(qū)回m中學，鄭州市隴海中學，鄭州一中，鄭州市第三十六中學，鄭州市中原區(qū)第二中學等； 醫(yī)院：中國人民j放軍第y五三中心醫(yī)院、河南省直第三人民醫(yī)院、鄭州大學附屬鄭州中心醫(yī)院馬寨分院、鄭州大學附屬鄭州中心醫(yī)院 銀行：農(nóng)業(yè)銀行、鄭州銀行、郵政儲蓄銀行、工商銀行

鄭州中原區(qū)融信奧體世紀評測

鄭州幸福港房地產(chǎn)營銷策劃有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家服務(wù)型的公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋鄭州在售樓盤，萬科城，融信朗悅時光之城，朗悅公園府等，價格合理，品質(zhì)有保證。公司將不斷增強企業(yè)重點競爭力，努力學習行業(yè)知識，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。鄭州幸福港房地產(chǎn)立足于全國市場，依托強大的研發(fā)實力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求。

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