康橋九溪天悅

基本信息

價格：均價12800元/平方米

物業(yè)類別：普通住宅

項目特色：品牌地產(chǎn)地鐵沿線低密居所景觀居所

建筑類別：板樓 小高層 高層

裝修狀況：毛坯

產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:70年

環(huán)線位置：三至四環(huán)

開發(fā) 商：河南康橋美景房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

樓盤地址：長椿路與開元路 河工大北側(cè)

銷售信息

銷售狀態(tài)：在售

開盤時間：2019年11月22日2#已開盤

交房時間：預(yù)計2022年3月31日2#交房

售樓地址：西三環(huán)開元路西800米

小區(qū)規(guī)劃

占地面積：83615平方米

建筑面積：271021，鄭州康橋九溪天悅評測.44平方米

容積率：2，鄭州康橋九溪天悅評測，鄭州康橋九溪天悅評測.49

綠化率：45%

停車位：機動停車位1830輛、非機動停車位3580輛

總戶數(shù)：1788戶

物業(yè)公司：康橋物業(yè)

物業(yè)費：2.70元/㎡·月 

物業(yè)費描述：2.7元/㎡·月

樓層狀況：11棟、樓層情況20---27層

康橋九溪天悅綠化率多少？鄭州康橋九溪天悅評測

區(qū)位介紹

區(qū)域內(nèi)交通配套完善，開元路、連霍高速、西三環(huán)等快速交通密集，地鐵1號線將向北延伸至地塊內(nèi)，設(shè)紀公廟站。周邊1公里范圍內(nèi)就有艾瑞德國際學(xué)校、河南工業(yè)大學(xué)、河南省實驗幼兒園、楓陽外國語等名校，并且在項目內(nèi)部也規(guī)劃有16所中小學(xué)，將全部引入名校資源。 整個項目位于高新北部，屬于高新區(qū)功能提升區(qū)，是鄭州市重點打造的g端服務(wù)中心和產(chǎn)業(yè)、科研、生活基地。區(qū)別與高新老城，整個片區(qū)住宅容積率不超3，生態(tài)環(huán)境豐富，歷史文化深厚，是高新區(qū)第y高價值區(qū)域，定位較高，前景廣闊，未來價值可期。

鄭州九溪天悅售樓電話物業(yè)公司 河南新康橋物業(yè)服務(wù)有限公司.

康橋九溪天悅，作為康橋集團落子鄭州高新的項目，康橋和美景也算是強強聯(lián)合，康橋九溪天悅占地約2500畝，位于西三環(huán)與西四環(huán)之間，是鄭州市極其稀缺的四環(huán)內(nèi)待開發(fā)價值高地。和碧桂園西湖一樣，也是幾個城中村合起來的改造項目，開發(fā)周期至少10年左右。

項目隸屬于商都歷史文化片區(qū)，屬于商都遺址，內(nèi)含1800畝遺址公園，相當于綠博園的1.5倍大小，區(qū)域北側(cè)索須河環(huán)抱，邙山輸水干渠更是從區(qū)域中穿流而過，人文生態(tài)環(huán)境j佳。

整個項目位于高新北部，屬于高新區(qū)功能提升區(qū)，是鄭州市重點打造的g端服務(wù)中心和產(chǎn)業(yè)、科研、生活基地。區(qū)別與高新老城，整個片區(qū)住宅容積率不超3，生態(tài)環(huán)境豐富，歷史文化深厚，是高新區(qū)第y高價值區(qū)域，定位較高，前景廣闊，未來價值可期。

康橋九溪天悅位于高新區(qū)開元路與長椿路交叉口，整個區(qū)域12000余畝，其中可開發(fā)用地2500畝，整個項目位于中心城區(qū)內(nèi)的西北方位，是康橋集團在四環(huán)之內(nèi)打造的低密品質(zhì)改善大盤。

交通配套：地鐵：規(guī)劃建設(shè)的鄭州地鐵一號線延長線，將在開元路與長椿路設(shè)置站點；高速：南側(cè)連霍高速，西側(cè)鄭州繞城，銳意出行鄭州周邊，快速路：西四環(huán)、西三環(huán)、北四環(huán)快速路環(huán)伺，快速通達市內(nèi)各地。

教育配套：規(guī)劃9所小學(xué)、7所中學(xué)、社區(qū)幼兒園，打造全齡化教育；藝術(shù)購物中心、文創(chuàng)商業(yè)街，讓購物成為一種樂趣；大型綜合性醫(yī)院和多個社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，讓健康成為一種常態(tài)。

商業(yè)配套：初步意向溝通4號地塊規(guī)劃為集中商業(yè)中心（類似大衛(wèi)城），建筑體量約10萬㎡。

醫(yī)療配套：醫(yī)院具體規(guī)劃未定。醫(yī)院用地指標面積為5.4萬㎡，建筑規(guī)模8萬㎡。具備三級醫(yī)院規(guī)模標準（全國、省、市直屬的市級暫無嚴格要求大醫(yī)院及醫(yī)學(xué)院校的附屬醫(yī)院）

總的來說，康橋九溪天悅是連霍高速北側(cè)低容積率居住舒適度較高的項目。 康橋九溪天悅均價為：12800元/平方米.

樓盤配套:交通交通：區(qū)域內(nèi)交通配套完善，擁有全方w、現(xiàn)代化的四縱四橫立體交通體系。 【四橫】北四環(huán)、開元路、連霍高速，新龍快速路

【四縱】西四環(huán)，長椿路，雪松路，西三環(huán)

【地鐵】1號線紀公廟站（規(guī)劃）、1號線河南工業(yè)大學(xué)站、9號線蓮花公園站（規(guī)劃）幼兒園康橋社區(qū)幼兒園、河南省實驗幼兒園中小學(xué)周邊3公里范圍內(nèi)有艾瑞德國際學(xué)校、河南工業(yè)大學(xué)、河南省實驗幼兒園、楓楊外國語等名校，地塊內(nèi)部規(guī)劃16所y質(zhì)中小學(xué)綜合商場周邊3km范圍內(nèi)有萬和購商業(yè)廣場（約6萬方）、公園茂（高新商業(yè)中心），地塊內(nèi)部規(guī)劃大型創(chuàng)意創(chuàng)新藝術(shù)購物中心、城市文化商業(yè)綜合體、近15萬方大型商業(yè)中心等醫(yī)院項目3公里范圍內(nèi)多所三甲級全系醫(yī)療體系，鄭州市中心醫(yī)院高新區(qū)醫(yī)院、鄭州市第二人民醫(yī)院高新區(qū)分院、鄭州大學(xué)醫(yī)院、社區(qū)門診等，同時地塊內(nèi)部規(guī)劃建設(shè)約8萬方大型綜合醫(yī)院其他體育公園（規(guī)劃中）、歷史文化公園小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、小學(xué)、商業(yè)街 康橋九溪天悅目前的在售戶型有哪些？鄭州九溪天悅售樓電話

康橋九溪天悅總共占地2500畝地，目前在售的一期占地121畝地。鄭州康橋九溪天悅評測

康橋九溪天悅位于高新區(qū)西三環(huán)與開元路交匯處往西800米，占地面積約2500畝，建筑面積27萬方，容積率2.49，綠化率45%，由11棟20-27層的高層組成。

項目優(yōu)勢：

1.低容積率，高綠化率，且是康橋自持物業(yè)，居住舒適度較高；

2.交通：項目附近規(guī)劃有地鐵1號線延長線，設(shè)紀公廟站。項目配套：交通配套：規(guī)劃有地鐵1號線延長線（紀公廟站），項目南側(cè)700米有連霍高速，西側(cè)鄭州繞城高速，北側(cè)500米開元路，東側(cè)3公里內(nèi)到西三環(huán)；

3.教育：項目規(guī)劃有9所小學(xué)，7所中學(xué)，社區(qū)幼兒園；

4.商業(yè)：售樓處所在位置規(guī)劃建設(shè)約8萬方的商業(yè)綜合體，一期往南兩公里到公園茂商圈；

5.醫(yī)療配套：項目規(guī)劃有約5萬方的醫(yī)療用地；

6.環(huán)境：項目往北1.5公里有4千米的索須河，規(guī)劃有濱河公園，北側(cè)規(guī)劃有古滎漢文化遺址公園，后王莊遺址公園等。

項目劣勢：周邊還比較荒涼，配套還在規(guī)劃中，需要時間周期。總體來講，康橋九溪天悅是連霍高速北側(cè)低容積率居住舒適度較高的項目 鄭州康橋九溪天悅評測

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