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產(chǎn)品關(guān)鍵詞:云浮新的售樓咨詢(xún),售樓
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當(dāng)前位置:首頁(yè)?產(chǎn)品供應(yīng)?商務(wù)服務(wù)?中介服務(wù)?房產(chǎn)中介?云浮新的售樓咨詢(xún) 和諧共贏 中山市聯(lián)晟房地產(chǎn)代理供應(yīng)
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可以從4個(gè)方面把握售樓處設(shè)計(jì)整體風(fēng)格---醒目、時(shí)尚、優(yōu)雅、尊貴; 1醒目:售樓處作為樓盤(pán)的名片,首要的是吸引眼球,從街頭脫穎而出,具有強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊感和可識(shí)別性,也就是所謂的地標(biāo)性建筑。達(dá)到即使準(zhǔn)業(yè)主當(dāng)場(chǎng)不去參觀,但一定要過(guò)目不忘,念念不忘。這個(gè)是設(shè)計(jì)售樓處的一個(gè)指標(biāo)。 2時(shí)尚:投資客的欣賞趣味也會(huì)關(guān)注發(fā)展商的目標(biāo)客戶(hù),這樣才能有效投資 3優(yōu)雅:購(gòu)房者相對(duì)來(lái)說(shuō)大部分的受高等教育和知識(shí)層面上會(huì)更高。體現(xiàn)在消費(fèi)上就是追求優(yōu)雅,高于或者異于常人。要滿(mǎn)足他們與眾不同的心理需求,云浮新的售樓咨詢(xún)。 4尊貴:同樣的價(jià)格,他們應(yīng)該不會(huì)在城里買(mǎi)一個(gè)低檔的房子而會(huì)在郊區(qū)買(mǎi)一個(gè)優(yōu)良的住宅。所以建議在尊貴上面要作足文章,云浮新的售樓咨詢(xún),與傳統(tǒng)的富貴與奢華比較,尊貴的含義應(yīng)該是內(nèi)斂、含蓄、鋒芒微露、細(xì)節(jié)精致,云浮新的售樓咨詢(xún)。買(mǎi)房者認(rèn)為房改房是舊房,價(jià)格應(yīng)比普通商品房便宜得多。云浮新的售樓咨詢(xún)
設(shè)計(jì)原則: 1 總體效果要求通透、明亮、新銳,其整體形象與本項(xiàng)目的形象相符,造型簡(jiǎn)潔、大氣、帶有高貴新銳的品質(zhì)。 2 材質(zhì)方面,若考慮北京冬季氣候,建議以玻璃結(jié)合磚墻,外立面建議采用暖色優(yōu)良石材外面掛。 3 盡量避免內(nèi)部墻體實(shí)現(xiàn)阻隔,部分外墻采用落地玻璃,多利用自然光;自然光線不夠的地方,要采用明亮的燈光加強(qiáng)。 4 售樓處內(nèi)部設(shè)計(jì)分區(qū)合理,基本功能齊全;注意人流的動(dòng)線組織;為前期蓄客提供良好的咨詢(xún)平臺(tái)。 5 內(nèi)部的各個(gè)功能分區(qū)合理完善(接待、洽談、吧臺(tái)、展示區(qū))之間緊密聯(lián)系,要互為一體。 6 展示區(qū)的燈光需要大氣,燈位需要充足,推薦用吊燈、地?zé)舻榷喾N燈飾組合,通過(guò)空間布局提供客戶(hù)一個(gè)體驗(yàn)生活的場(chǎng)景。 7 除考慮以上因素,需要通過(guò)售樓處的包裝體現(xiàn)檔次和品質(zhì),裝修色調(diào)參考項(xiàng)目LOGO及VI延展的標(biāo)準(zhǔn)色,并保證品質(zhì)感在選材、細(xì)部上的充分體現(xiàn)。 云浮新的售樓咨詢(xún)整體設(shè)計(jì)需充分發(fā)揮創(chuàng)意,有些功能可采用疊加式,給客戶(hù)豐富的想像空間。
售樓系統(tǒng),以移動(dòng)手機(jī)作為終端而誕生的,借助APP的平臺(tái),將樓盤(pán)的相關(guān)信息,上傳至APP商城。接受者可以根據(jù)自己的需求在APP上面進(jìn)行查看并下載至終端,進(jìn)行詳細(xì)的查看??蛇\(yùn)用于IOS系統(tǒng)、安卓系統(tǒng)等。以APP為橋梁,開(kāi)發(fā)商將制作好的售樓展示系統(tǒng)上傳至APP,讓購(gòu)房者可以通過(guò)手機(jī)終端來(lái)查看該項(xiàng)目的詳細(xì)信息。完整app售樓解決方案包含了集團(tuán)簡(jiǎn)介、區(qū)位介紹、周邊交通、周邊配套、園林景觀、戶(hù)型展示、視覺(jué)欣賞、按揭計(jì)算、應(yīng)用管理等多個(gè)模塊,作為數(shù)字式的“移動(dòng)售樓”系統(tǒng),解決方案囊括了售樓處的各項(xiàng)資源,通過(guò)個(gè)性化接受終端進(jìn)行項(xiàng)目呈現(xiàn),可實(shí)現(xiàn)各種營(yíng)銷(xiāo)場(chǎng)合的快速推廣與部署。
曾經(jīng),房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)不愁賺錢(qián)的行業(yè),只是賺多賺少而已。房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)主要來(lái)自于獲得價(jià)格較低的土地,再通過(guò)迅速擴(kuò)大開(kāi)發(fā)規(guī)模,在保持銷(xiāo)售額的不斷增長(zhǎng)的同時(shí)保持利潤(rùn)的不斷增長(zhǎng)。 但是這種“搶灘”式的擴(kuò)張機(jī)會(huì)總會(huì)走向結(jié)束。隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不斷的規(guī)范化,例如土地公開(kāi)招拍掛的多方面展開(kāi),獲得土地已經(jīng)不再是企業(yè)利潤(rùn)的終點(diǎn),而是起點(diǎn)。而房地產(chǎn)行業(yè)在走向成熟的同時(shí)也走進(jìn)了一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。但是過(guò)去的贏利模式,使企業(yè)高層往往對(duì)項(xiàng)目實(shí)際的運(yùn)營(yíng)管理缺乏關(guān)注。于是,一方面地價(jià)不斷升高,另一方面企業(yè)的管理卻保持著粗放、松散的慣性。同時(shí)來(lái)自?xún)煞矫娴膲毫κ狗康禺a(chǎn)企業(yè)正面臨著過(guò)去不曾面臨過(guò)的風(fēng)險(xiǎn)! 售樓繳納的費(fèi)用包括:契稅;印花稅,繳納房屋稅費(fèi)。
售樓處從字面意思解釋就是銷(xiāo)售樓盤(pán)的場(chǎng)所,售樓處作為樓盤(pán)形象展示的主要場(chǎng)所,不只只是接待、洽談業(yè)務(wù)的地方,還是現(xiàn)場(chǎng)廣告宣傳的主要工具,通常也是實(shí)際的交易地點(diǎn)。因此,作為直接影響客戶(hù)一視覺(jué)效果的售樓處設(shè)計(jì),一定要形象突出,體現(xiàn)樓盤(pán)特色,同時(shí)能激發(fā)客戶(hù)的良好心理感受,增強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)欲望。售樓處作為樓盤(pán)銷(xiāo)售的窗口,關(guān)乎開(kāi)發(fā)商的素質(zhì)、樓盤(pán)的品質(zhì),理所當(dāng)然地被開(kāi)發(fā)商所重視。而購(gòu)房者在售樓處里也基本上能夠了解該樓盤(pán)的情況,對(duì)于樓盤(pán)是否符合自己的心意,也有了大體的把握。因而,售樓處便成了買(mǎi)賣(mài)雙方的“陣地”,學(xué)會(huì)在售樓處設(shè)計(jì)里看門(mén)道,是買(mǎi)家必修的一課。 利用互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì),搭載于網(wǎng)絡(luò)的平臺(tái),提出的全新購(gòu)房理念。云浮新的售樓咨詢(xún)
要滿(mǎn)足他們與眾不同的心理需求。云浮新的售樓咨詢(xún)
套內(nèi)使用面積:指的是室內(nèi)實(shí)際能使用的面積,不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。套內(nèi)使用面積,有個(gè)形象的說(shuō)法叫“地毯面積”,簡(jiǎn)單說(shuō),就是把你家全鋪上地毯,能鋪多少面積的地毯,就是多少的套內(nèi)使用面積。套內(nèi)建筑面積:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 建筑面積:建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。而套內(nèi)建筑面積與每戶(hù)建筑面積之比就是得房率。得房率低不實(shí)惠我們都知道,但得房率并不是越高越好!因?yàn)榈梅柯试礁?,公共部分的面積就越少,住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。一般,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多,比較實(shí)惠。 云浮新的售樓咨詢(xún)
中山聯(lián)晟地產(chǎn)是一家以中山為主導(dǎo),重點(diǎn)輻射粵港澳大灣區(qū);公司主導(dǎo)團(tuán)隊(duì)成員深諳粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng),專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)策劃顧問(wèn)、營(yíng)銷(xiāo)代理、招商運(yùn)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)商,累計(jì)服務(wù)項(xiàng)目已達(dá)20余個(gè),項(xiàng)目類(lèi)型涵蓋商業(yè)綜合體、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、零售商業(yè)、公寓及寫(xiě)字樓多種物業(yè)類(lèi)型。擁有豐富的市場(chǎng)操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)水平。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新時(shí)代,公司定位致力成為新時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)**,秉承“創(chuàng)新引ling市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)成就價(jià)值、服務(wù)贏得口碑”的經(jīng)營(yíng)理念,服務(wù)好客戶(hù)交給我們的每一個(gè)項(xiàng)目,保證每一個(gè)簽約項(xiàng)目的持續(xù)性成功,努力把公司打造成新時(shí)代相當(dāng)有價(jià)值的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu),成為新時(shí)代中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)卓著的綜合性的服務(wù)品牌。目前代理銷(xiāo)售的項(xiàng)目分布在西區(qū)、東鳳、東升等。陸續(xù)簽約的新地區(qū)新樓盤(pán)已逐漸準(zhǔn)備開(kāi)售。
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