上海租房注意事項(xiàng)有：1、巧立名目，收取各項(xiàng)費(fèi)用。有的中介公司找種種借口，除正當(dāng)中介費(fèi)用外，還收取所謂看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。2、交費(fèi)容易退費(fèi)難。從投訴反映來(lái)看，交到中介公司手里的錢很難退回到消費(fèi)者手上。比如租房到期后，奉賢住宅式公寓年租租金，奉賢住宅式公寓年租租金，中介公司應(yīng)退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。3，奉賢住宅式公寓年租租金、無(wú)證“黑中介”騙取錢財(cái)。一些沒(méi)有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、無(wú)證照的“黑中介”利用消費(fèi)者的不知情騙取錢財(cái)，一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉。提高租房居住安全的方法：查詢小區(qū)周邊的環(huán)境。奉賢住宅式公寓年租租金

上海租房要注意：1.多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情況。如大致的租房?jī)r(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。2.分析一下自己的需求情況。是位置較重要還是價(jià)格較重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子。3.陌生的環(huán)境去租房，較好通過(guò)中介機(jī)構(gòu)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請(qǐng)您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托。奉賢住宅式公寓年租租金選擇租房子的時(shí)候，要根據(jù)自己的工作情況而定。

上海租房前的注意事項(xiàng)：1、找房。在租房前，先設(shè)定好租房預(yù)期，如每月可承受的租金，租金付款方式，能接受距離公司多遠(yuǎn)的房子，出租屋裝修條件等。根據(jù)預(yù)期，在當(dāng)?shù)?*中介官網(wǎng)、線下門店或者分類信息網(wǎng)站、APP等正規(guī)渠道搜尋房源信息。2、看房。找到意向房源后，就聯(lián)系中介或者房東實(shí)地看房。如是女生租房，建議盡量找人同行，假如需要獨(dú)自前往看房，應(yīng)找正規(guī)的大型中介公司的專業(yè)人員帶看，安排白天看房，并把相關(guān)信息（房源地址、中介或房東的聯(lián)系方式等）發(fā)給信任的親友，并在看房時(shí)保持聯(lián)系。看房過(guò)程中應(yīng)保持冷靜和理智，了解清楚小區(qū)物業(yè)情況，試用房源內(nèi)家電家具等有無(wú)問(wèn)題，了解鄰居的基本情況（上班作息、幾口人等等），如需合租則更是如此?？捶繒r(shí)，可以多看幾套，較好貨比三家再做決定，避免租到隱藏問(wèn)題多（如通風(fēng)光照不佳、噪音大、治安環(huán)境差等）的房子。

上海租二手房：1.轉(zhuǎn)租必須取得出租方書(shū)面同意。不管是“轉(zhuǎn)租”或者“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，都要征得出租方書(shū)轉(zhuǎn)租必須取得出租方書(shū)面同意。房屋轉(zhuǎn)租的期限是否超過(guò)出租人與轉(zhuǎn)租人之間原合同的租賃期限。2.核實(shí)出租方與產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的所有權(quán)人是否一致；查詢?cè)摲课菔欠裨O(shè)立押金；房屋是否已經(jīng)被他人注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果出租方非產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)要求出租方提供其有權(quán)出租房屋的證明；如果房屋出租后設(shè)立押金的，該租賃關(guān)系不受影響；如果房屋已被他人注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而營(yíng)業(yè)執(zhí)照仍未注銷的，會(huì)導(dǎo)致我司無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.查詢房屋的用途和土地用途。查詢房屋的用途和土地用途、同時(shí)還要明確該房屋是否系違章建筑。如系違章建筑的，將面臨拆遷等問(wèn)題，有可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。上海租房前的違約責(zé)任要明確。

上海租房委托中介代理是：①房源管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)較完善，大型房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)掌握著豐富的客戶的信息和房源信息；②具備專業(yè)素質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人，會(huì)在第1時(shí)間為租房人介紹幾套或多套符合租房人條件的房子；③品牌中介服務(wù)質(zhì)量較高并且配有相應(yīng)的后續(xù)增值服務(wù)。④一般正規(guī)中介都具備合法的房屋租賃合同，能夠保證租賃雙方的安全性。與其它方式相比，需要支付一定的服務(wù)傭金費(fèi)用；個(gè)別小中介存在操作不規(guī)范等現(xiàn)象，容易造成租房者的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：較低。上海租房時(shí)一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患.上海單間公寓長(zhǎng)租價(jià)格

簽訂房屋租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面。奉賢住宅式公寓年租租金

上海租到好房的方法：一、實(shí)地看房。在網(wǎng)上租房子，如果已經(jīng)選擇好房源了，不要急著交定金，一定要實(shí)地看房子后，如果和網(wǎng)上描述的一致，自己也比較滿意，可以要求房東出示房產(chǎn)證和身份主，在信息一致的情況下，可以把房子給定下來(lái)。二、選擇南北通透的房子。南北通透的房子采光很好，而且水電穩(wěn)定，小區(qū)成熟，交通便利，安全性高，周邊環(huán)境好。三、考慮交通情況。選擇租房子的時(shí)候，要根據(jù)自己的工作情況而定，距離自己的工作地點(diǎn)必須公交車一些的交通設(shè)施比較方便，這個(gè)很重要，如果天天上班交通不便利的話，會(huì)帶來(lái)很大的困擾。奉賢住宅式公寓年租租金

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