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如何去選擇一個合適的樓盤?居住起來舒服方便呢?開發(fā)商的廣告、圖冊、沙盤都是噱頭,讓你眼花繚亂,售樓小姐的花言巧語,讓你不知道如何去選擇。無論他們怎么說,你先自己要保持,分三步,你就會很明白如何選擇了!對于我們當前的中國普通人來看,買房是一個天大的事情,你擁有一套房子,說明你在這個城市生根了,擁有一套房子,說明你已經(jīng)成為一個標準的房奴了,你即將用幾十年的勞動,來去慢慢的償還他,默默的為他打工幾十年,廣東一手樓盤排行榜!因此你在選擇的時候,一定要擦亮眼睛,找準目標,因為你沒有太多的機會再給你有一次選擇的機會,廣東一手樓盤排行榜,而且你要住在那里或許是幾十年,廣東一手樓盤排行榜,或許是一輩子!總占地面積也叫規(guī)劃用地面積,是樓盤地塊的總面積,按平米計算。廣東一手樓盤排行榜
一般還有看樓盤,選好了地段那么怎么在這個好地段上選樓盤呢?作為購房者擔心的大問題有哪些?是樓盤爛尾或者五證不全還有就是一房多賣等情況。那要怎么避免此類問題發(fā)生呢?建議大家往一些大樓盤去選,大樓盤開發(fā)商有經(jīng)濟實力作基礎(chǔ),有誠信作保障,基本上不會出現(xiàn)上列問題,沒有哪個大開發(fā)商會拿自己的名譽和口碑去晃點大家的?,F(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)魚目混珠的太多了,相反一些小樓盤的黑心開發(fā)商,房子建一半連預(yù)售證都沒有就開始賣房,一套房子還同時賣兩個人,賣差不多了卷錢就跑了,這時你去哪說理?我們在買房時還是要多方面去考察,再衡量一下這個房子該不該買值不值得買,現(xiàn)在的房價普遍還是很貴的,我們在買房這一事上還是得量力而為,別為了一套房連飯都吃不起了之后還是苦了自己你說是嗎? 廣東一手樓盤排行榜樓盤的資訊包括建筑面積平方米,地點、價錢、房間數(shù)目,會所設(shè)施,甚至實用率。
很多人在買房的時候先會考慮地段,可是在對比樓盤的時候在價格上選擇了更便宜的樓盤,而地段卻被忽略了。其實啊買房較重要的就是選好地段,選地段不在乎以下幾個因素: :交通 想要了解你要買的房子地段好不好只要選擇幾個你經(jīng)常去的目的地,比如學校、商場、圖書館等綜合下來時長在你的接受范圍內(nèi)都是可以接受的 第二:配套 當我們買房的時候不能被置業(yè)顧問畫大餅了,她口頭告訴你這周邊以后會有什么什么,畫大餅是很難實現(xiàn)的,你要看清楚這個樓盤周邊的配套是否完善,比如商場、菜市場、學校、醫(yī)院,配套成熟的樓盤在未來升值空間也是非常大的。好啦,現(xiàn)在就跟大家分享到這里啦,希望能幫到正在買房迷茫中的你。
現(xiàn)在大力發(fā)展的開發(fā)區(qū)或新城區(qū)里的產(chǎn)業(yè)園區(qū),一般一個城市的大部分企業(yè)都會在這里駐扎,這也是一個城市發(fā)展的新動力,全新的規(guī)劃和大企業(yè)的引進,對該區(qū)域的發(fā)展至關(guān)重要。一個區(qū)域總有那么一兩個盤推廣特別火,廣告滿天飛,銷售基本上都在推,這個一般是必看項目,但不一定是必買項目。因為成交量不好、體量不夠大的項目,銷售也不會都去費那么大勁去買。只有成交量高的,才會有更多銷售去賣,成交量高(只有成交才會有提成拿),那說明這個樓盤肯定有它的優(yōu)勢,當然,這個樓盤的營銷策劃部門起到了很關(guān)鍵的作用。再有就是根據(jù)你的需求,看銷售推薦哪兩個樓盤,具體樓盤情況了解清楚。如果問了三四個銷售,推薦的都差不多,那現(xiàn)在就基本可以選出要去看的兩三個樓盤了。一個樓盤可以是一個單位、一幢大廈或一個屋苑;甚至一幅地皮、一個泊車位、樓花期貨等。
建議在價格低洼前提下,追求盡量多的其他五大因素,這種樓盤也是較有機會跳漲的。 當然對價格的敏感程度是每個人都需要去磨煉的,需要大量的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析,并且結(jié)合未來的規(guī)劃落實情況去對比,這個過程是需要長期關(guān)注和浸的。 并不是叫大家都一股腦都去買投資盤,凡事結(jié)合自身條件來,看菜下飯。 新手小白需要注意,盡量避開雞肋盤。往往雞肋盤的消化周期比較長,一般都是剛需稀里糊涂被中介忽悠了去買,或者不得已的剛需上車吧。 請記住,投資客如果不是因為學位或者拆遷是不會去選擇老破舊的。 從投資盤變?yōu)檠P的暴漲過程可遇不可求,但是一旦成為妖盤,就只剩下一條路——追高。 別人嚼爛的剩菜殘羹,又有什么意思呢?而且如果老城區(qū)的妖盤,只有學位的話,年輕人又在流出的話,其實是很大風險的。樓盤的生命力只有在上升期時才是較有投資價值的階段。 現(xiàn)在不論是大樓盤或是小樓盤都是配備物業(yè)管理公司的。廣東一手樓盤排行榜
樓盤指由具備開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔設(shè)計。廣東一手樓盤排行榜
小型樓盤如果物業(yè)公司不是品牌的,會出現(xiàn)一系列管理問題,例如安保不嚴密,人員跟不上等情況。所以不管選擇大型社區(qū)還是小體量社區(qū),都要考察物業(yè)公司的能力。大樓盤因為住戶比較多,建設(shè)起來花費的時間更多,所以交房時間年限可能會比小樓盤略長一些。但是對于小樓盤,因為獨棟數(shù)量少,所以建設(shè)花費的時間成本相比大樓盤較少,交房的速度可能更快,也不用擔心開發(fā)商建設(shè)其他獨棟房子產(chǎn)生的噪音。我們買樓房的時候,不要先入為主,任何一類房子技術(shù)方面差別不是很大,布局方面的差距反而很大,因為好的樓盤房間設(shè)計合理,這點很重要,所以大家記住選擇房型很重要。廣東一手樓盤排行榜
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