買房前評估自己的經(jīng)濟(jì)能力;這里不僅包括你目前實際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時的消費習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等。估算出一個數(shù)據(jù)，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少，汕頭買房價格信息。購房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產(chǎn)知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。，汕頭買房價格信息。如果對房產(chǎn)知識不了解，汕頭買房價格信息，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。汕頭買房價格信息

買房要選擇合理的購房方式，通常的購房方式主要分為兩種：一次性付款和借貸買房。如果購房者手頭資金充足，可以選擇一次性付款買房，這種方式不用支付手續(xù)費以及銀行的借貸利息，往往還能得到優(yōu)惠，而且手續(xù)簡單，如果購房者資金不是那么充足，就應(yīng)該選擇借貸買房，這也是目前大多數(shù)人的選擇。如果選擇借貸買房，購房者還必須了解自己的征信狀況，銀行在批準(zhǔn)住房借貸前，首先查詢借款人銀行信用情況，如果有多次銀行逾期還款的情況，很有可能一票否決，那么購房者只能選擇一次性付款購房，這點十分重要，也是絕大部分初次購房者容易忽略的問題?；葜葙I房怎么樣如果購房者手頭資金充足，可以選擇一次性付款買房。

買房可以說不是一個人的事情，而是一個家庭的事情，因此購房者應(yīng)先要估算家庭資金。例如：家庭存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)、理財，具體方法為查看銀行賬戶，清點資產(chǎn)；計算家庭的平均月收入和其他收入，例如租房收入、利息收入等，看看目前可支配的資金究竟有多少；還要考慮家庭的平均月收入和月支出。需要注意的是購房者將所有可支配資金都用于買房是不理智的做法，應(yīng)該保留部分資金滿足日常的生活需要，以及預(yù)留資金用于突發(fā)緊急情況。選擇借貸買房要注意兩個問題：可支配資金是否足夠支付首付？是否具備還貸能力？通常情況每月還款額不應(yīng)超過家庭總收入的50％，當(dāng)然你也根據(jù)自身的情況來制定；另外除了考慮首付和月供，還款方式也應(yīng)選擇適合自己的。

買房要買痛點。教育資源，醫(yī)療資源，商業(yè)繁華，交通便利，至少有一點，孩子需要靠近學(xué)校，父母工作要便捷的交通，老人要不復(fù)雜的環(huán)境、方便的醫(yī)療資源等。盡量選品牌開發(fā)商，品牌開發(fā)商的項目相對比較有保障，出現(xiàn)樓盤質(zhì)量或者爛尾問題的概率和會比小開發(fā)商小很多，買之前也要多考察、多打聽，避免入坑。物業(yè)很重要，盡量選口碑好的物業(yè)，大開發(fā)商的物業(yè)管理水平，比中小開發(fā)商的物業(yè)管理水平通常要高得多。地段!同等總價的房子，千萬不要買郊區(qū)大房子，一定要選擇市中心小房子。多了解相關(guān)機構(gòu)規(guī)劃，有規(guī)劃利好，未來幾年內(nèi)會崛起的新城區(qū)，也可考慮。買房確定自己要選多大面積、幾室?guī)讖d的房子。

買房確定自己要選多大面積、幾室?guī)讖d的房子，根據(jù)自己的需求，選擇適合自己的戶型。有人偏愛南北通透的戶型，有人偏愛全朝南的戶型，但不管喜好如何，選戶型要遵循以下原則：戶型方正：戶型整體要方正，避免奇形怪狀。方正的戶型有利于家具的擺放，并能提高整體的利用率。動靜分區(qū)明顯：是指客廳、廚房、餐廳等活動的區(qū)域，要與書房、臥室等休息的區(qū)域有明顯的分區(qū)，避免相互打擾。動線設(shè)置合理：動線包括家務(wù)動線、訪客動線和居住動線。動線是人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。動線之間不宜有過多的交叉，避免相互之間的打擾。方正的戶型有利于家具的擺放，并能提高整體的利用率?；葜葙I房怎么樣

主臥室之窗戶要盡量避免與鄰棟建筑的門窗相對，以免破壞機密性。汕頭買房價格信息

買房的進(jìn)深一般都在10.5~12米之間是比較理想的；樓間距的距離越大，就表示品質(zhì)越高，私密性就越好；一般來說，得房率越高越好，但是如果公攤面積太小了，就會造成生活舒適度的降低。開房也是越寬闊越好，一個房間的明亮程度就看它的開房，也就是采光好不好；贈送面積當(dāng)然是越多越好的，贈送的陽臺如果是半封閉式的那就更好了，因為半封閉式的陽臺是只算一般面積的。參數(shù)常常是看你會不會選房的標(biāo)準(zhǔn)，越熟悉參數(shù)的人，越懂得選好房，而且也是很追求生活，享受生活的人。汕頭買房價格信息

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