其中之一是看規(guī)劃方案的審批指標(biāo)。樓盤(pán)在預(yù)售或者是在認(rèn)籌的時(shí)候，這個(gè)規(guī)劃方案已經(jīng)是通過(guò)了規(guī)劃局審批完成了，這個(gè)總體的方案圖上的指標(biāo)就是土地招拍掛的附帶的設(shè)計(jì)條件，一般沒(méi)有變化，也一定有小范圍的調(diào)整，通過(guò)總圖，你可以明白整個(gè)小區(qū)各棟樓的布置，包括樓層、樓間距、總棟數(shù)、大門(mén)出入口、地下車庫(kù)出入口，珠海一手樓盤(pán)排行榜、幼兒園等小區(qū)的配套設(shè)施，先是選擇樓棟號(hào)，然后看樓層，出入方便、停車方便、陽(yáng)光充足，珠海一手樓盤(pán)排行榜，采光通風(fēng)效果，珠海一手樓盤(pán)排行榜，主要指標(biāo)是樓間距，電梯數(shù)量等等！如果小區(qū)的樓層數(shù)不平均，差距很大，低的是11層，高的達(dá)到33層，選擇低的，不要選擇高層！那是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商為了使用完容積率采取的設(shè)計(jì)方案，切記！ 小編建議購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己的個(gè)人喜好，以及經(jīng)濟(jì)情況來(lái)決定購(gòu)買(mǎi)哪一期的房子，畢竟適合自己的才是較好的。珠海一手樓盤(pán)排行榜

假如，目前的你是準(zhǔn)備結(jié)婚，婚房選什么樣的房子？ 一，購(gòu)房前考慮一下近期有什么計(jì)劃，如生子、事業(yè)發(fā)展、工作變動(dòng)、照顧老人等，這決定自己在哪里買(mǎi)、買(mǎi)多大的婚房。 第二，剛剛組建家庭的新人們，購(gòu)房的資金儲(chǔ)備可能不是那么充足。我建議，新人們根據(jù)自身情況選擇價(jià)位在可以承受范圍之內(nèi)的房子，這樣不會(huì)給自身造成太大的壓力，生活可以輕松些。 第三，選擇生活配套成熟的小區(qū)，小區(qū)周邊有大型超市可以降低不少生活成本；小區(qū)周邊有學(xué)校、幼兒園，孩子上學(xué)會(huì)方便很多；小區(qū)周邊較好還要有完善的醫(yī)療機(jī)構(gòu)等。 第四，交通要兼顧雙方上班時(shí)間成本，同時(shí)要與男女雙方父母住房距離適宜。兩個(gè)人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定的話，建議偏重照顧女方。 第五，在房型選擇方面，兩居的房型相對(duì)比較實(shí)用，而且還不容易造成空間浪費(fèi)。 第六，停車位也是必要的，如果條件允許，買(mǎi)房時(shí)就要詢問(wèn)停車位的問(wèn)題，選擇一個(gè)合適的停車位。珠海一手樓盤(pán)排行榜大樓盤(pán)的社區(qū)面積大，可供開(kāi)發(fā)的可供選擇的戶型也就比較多。

重點(diǎn)講下投資盤(pán) ，雞肋盤(pán)和妖盤(pán)。 投資盤(pán):帶一些獨(dú)特特質(zhì)，像重點(diǎn)學(xué)位，近地鐵，小戶型多，靠近規(guī)劃新區(qū)等展示熱點(diǎn)的盤(pán)。 占有因素:6大因素盡量多占，至少2個(gè)。 自住盤(pán):花園社區(qū)，綠化好，配套全，像公園也像養(yǎng)老社區(qū)，一般體量比較大。 占有因素: 配套完善 可能有:地段重要 、樓盤(pán)品質(zhì) 、重點(diǎn)學(xué)位 雞肋盤(pán):這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)比較寬泛，因自身實(shí)力不同，范圍也不一樣。 在投資客眼里，除了投資盤(pán)，其他全是雞肋盤(pán)。一般價(jià)格炒不起來(lái)，可能適合自住，但成交不活躍，不領(lǐng)漲，維持在均價(jià)上下的盤(pán)。 像沒(méi)有拆遷概念的老破舊或者不近地鐵又沒(méi)重點(diǎn)學(xué)位的獨(dú)棟樓或者品質(zhì)差周邊環(huán)境惡劣的舊小區(qū)都算雞肋盤(pán)。

買(mǎi)房主要考慮地段好的房子，這點(diǎn)很多購(gòu)房小白都知道，但是也會(huì)遇到一個(gè)問(wèn)題，根據(jù)預(yù)算已經(jīng)劃分好了大致的區(qū)域，但是同一個(gè)片區(qū)內(nèi)又有多個(gè)樓盤(pán)，而且有些樓盤(pán)還挨得很近，價(jià)格也差不太多，這個(gè)時(shí)候又該怎么選擇呢？可以根據(jù)以下這幾點(diǎn)來(lái)對(duì)比以下，再做選擇。有購(gòu)房的想法之后，一般都有自己大概想買(mǎi)的戶型面積，是小戶型2房還是一步到位的大戶型3-4房，確定好戶型面積之后，直接可以幫你篩選掉一部分樓盤(pán)。通常情況下，有實(shí)力，口碑好的品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)品質(zhì)相對(duì)更有保障，就好像很多人買(mǎi)衣服包包都青睞品牌是一個(gè)道理。而且很多品牌開(kāi)發(fā)商在細(xì)節(jié)上會(huì)做得比較好，比如萬(wàn)科的夢(mèng)享家系列就受到很多業(yè)主的歡迎，甚至很多人換房都會(huì)先選擇的房子，這也是品牌的口碑和力量。對(duì)于熱衷于此樓盤(pán)的客戶來(lái)說(shuō)，也就有了更多選擇的空間，也可使此地塊的優(yōu)勢(shì)得以充分發(fā)揮。

看樓盤(pán)公示的內(nèi)容。售樓中心是多方面展示樓盤(pán)項(xiàng)目基本情況的地方，開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)不遺余力地放大項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，規(guī)避缺陷。因此你就要注意了，查看開(kāi)發(fā)商是否在售樓中心公式五證。查看樓盤(pán)的“致命”缺陷。項(xiàng)目土地、在建工程是否有抵扣情況，小區(qū)內(nèi)部和**的配電房或變電所位置、垃圾場(chǎng)的收集點(diǎn)、日照不足商品房等。觀察沙盤(pán)圖整體是否比較準(zhǔn)，而不是華而不實(shí)?？孔V的沙盤(pán)圖應(yīng)該是指向明確、比例清晰完整展示小區(qū)和環(huán)境的，購(gòu)房者不**要關(guān)注樓盤(pán)內(nèi)的樓棟排布情況，也要查看居住區(qū)周邊的主干道、綠地、停車場(chǎng)等位置是否合理，會(huì)不會(huì)影響到日后的生活。樓盤(pán)指由具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并聚集在某一處進(jìn)入市場(chǎng)上銷售的房子。珠海一手樓盤(pán)排行榜

現(xiàn)在樓盤(pán)的綠化率30%-50%之間算是比較多的，小區(qū)綠化率超過(guò)50%的基本都是較好的小區(qū)了。珠海一手樓盤(pán)排行榜

買(mǎi)房是人生中的一件大事！重要性不在鰲述！在確定買(mǎi)房之前，咱們先要做的就是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找樓盤(pán)、找銷售咨詢，這是每個(gè)購(gòu)房人必做的事兒，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢以及向銷售的咨詢，才能基本了解該區(qū)域的市場(chǎng)行情，有哪些樓盤(pán)比較符合您的需求可以考慮看看，當(dāng)然，貨比三家，去一次要多看幾個(gè)樓盤(pán)來(lái)比較，挺浪費(fèi)時(shí)間和精力的，所以要提前做足了功課，那到底怎么選擇要看的樓盤(pán)？找什么樣的銷售看房呢？要想在一個(gè)城市里選到自己心儀的新房，首先要了解這個(gè)城市的發(fā)展方向以及和自己的需求相結(jié)合。新房絕大多數(shù)所處位置的配套和交通并不是很完善，那就要看近期的發(fā)展了，一個(gè)城市不可能多方面開(kāi)花，重點(diǎn)要看它的軌道交通和高速的位置，要想富先修路，這兩個(gè)地方以及將要新建這些的地方都將會(huì)成為新的發(fā)展重點(diǎn)。 珠海一手樓盤(pán)排行榜

中山市聯(lián)晟房地產(chǎn)代理有限公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。公司業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)，新房，一手房，樓盤(pán)等，價(jià)格合理，品質(zhì)有保證。公司秉持誠(chéng)信為本的經(jīng)營(yíng)理念，在商務(wù)服務(wù)深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點(diǎn)，發(fā)揮人才優(yōu)勢(shì)，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。聯(lián)晟地產(chǎn)憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來(lái)的聲譽(yù)和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。

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