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詳細說明
重點講下投資盤 ,雞肋盤和妖盤。 投資盤:帶一些獨特特質(zhì),像重點學位,近地鐵,小戶型多,靠近規(guī)劃新區(qū)等展示熱點的盤。 占有因素:6大因素盡量多占,至少2個。 自住盤:花園社區(qū),綠化好,珠海新樓盤多少一平米,配套全,像公園也像養(yǎng)老社區(qū),一般體量比較大。 占有因素: 配套完善 可能有:地段重要 ,珠海新樓盤多少一平米、樓盤品質(zhì) 、重點學位 雞肋盤:這個標準比較寬泛,因自身實力不同,范圍也不一樣。 在投資客眼里,除了投資盤,其他全是雞肋盤。一般價格炒不起來,可能適合自住,但成交不活躍,不領(lǐng)漲,維持在均價上下的盤。 像沒有拆遷概念的老破舊或者不近地鐵又沒重點學位的獨棟樓或者品質(zhì)差周邊環(huán)境惡劣的舊小區(qū)都算雞肋盤,珠海新樓盤多少一平米。從某種程度上來說,樓盤大小也會滿足業(yè)主在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)活動的生活質(zhì)量。珠海新樓盤多少一平米
現(xiàn)在大力發(fā)展的開發(fā)區(qū)或新城區(qū)里的產(chǎn)業(yè)園區(qū),一般一個城市的大部分企業(yè)都會在這里駐扎,這也是一個城市發(fā)展的新動力,全新的規(guī)劃和大企業(yè)的引進,對該區(qū)域的發(fā)展至關(guān)重要。一個區(qū)域總有那么一兩個盤推廣特別火,廣告滿天飛,銷售基本上都在推,這個一般是必看項目,但不一定是必買項目。因為成交量不好、體量不夠大的項目,銷售也不會都去費那么大勁去買。只有成交量高的,才會有更多銷售去賣,成交量高(只有成交才會有提成拿),那說明這個樓盤肯定有它的優(yōu)勢,當然,這個樓盤的營銷策劃部門起到了很關(guān)鍵的作用。再有就是根據(jù)你的需求,看銷售推薦哪兩個樓盤,具體樓盤情況了解清楚。如果問了三四個銷售,推薦的都差不多,那現(xiàn)在就基本可以選出要去看的兩三個樓盤了。珠海新樓盤多少一平米樓盤的營銷策劃部門起到了很關(guān)鍵的作用。
近幾年樓市炒得非?;馃?,即使在國家的大力調(diào)控下,依然還有一些樓盤還在搶占著城市的“黃金土地”,這其中不但開發(fā)商百花爭艷。很多買房沒有經(jīng)驗的顧客過于注重戶型和地理位置,反而忽略了樓盤大小與生活便利性的聯(lián)系。對于樓市有關(guān)注的人可能比較了解,“小樓盤”和“大樓盤”的差異一直都存在,在買房時“小樓盤”和“大樓盤”如何選擇?聽完內(nèi)行人這樣說,你就懂了。在買房的時候可能沒有太多直觀感受,但大樓盤和小樓盤首先帶給你的就是居住體驗的不同,環(huán)境的感受也是大為不同的,大樓盤相比小樓盤住戶多,環(huán)境相對比較熱鬧,生活氛圍濃厚,小樓盤因戶數(shù)少,所以相對安靜,小區(qū)看起來不擁擠。
常見的樓盤戶型 1、小戶型 小戶型主要是指30m2~60m2戶型,一般做成單身公寓、一房一廳,或是小兩房。主要適合單身人士、情侶、孩子較小的三口之家等居住。 2、中戶型 中戶型主要指70m2~120m2的戶型,一般從兩室一廳到三室兩廳都有,能滿足兩三口之家的大多數(shù)空間需要。 3、大戶型 130m2以上面積就可算是大戶型,一般會設(shè)計成三房兩廳兩衛(wèi)或更多房間,適合三口之家以上的大家庭居住。 一般來說,樓盤剛開的時候是購房較火爆的時候,這個時候房價一般居高不下,當然要注意不要買期房,對尾房的質(zhì)量也需要多關(guān)注。以上就是88房網(wǎng)為你介紹的關(guān)于樓盤的相關(guān)內(nèi)容。 如果是大樓盤,前幾期買入的升值空間會更大。
看一個樓盤怎么樣,那么它所在的位置是很重要的,周圍的交通體系成熟的話一般都會很受歡迎。就比如說金牛區(qū)的比較好云際這個項目,地理位置簡直太優(yōu)越了,周圍不到八百米的地方就有一個非常大的茶店子客運站,在這里就可以坐公交出行,簡直不要太方便了。還有地鐵1/2/7/6(在建)四條地鐵線,去哪里都是很方便的。除了地段,那么周邊的商業(yè)配套肯定是少不了的。依舊拿比較好云際這個項目來說,光是周邊的商場就有一品天下商圈、金牛凱德廣場、還有龍湖西宸天街等等非常大型的商圈,在這里購物、吃東西、娛樂都是能夠輕松實現(xiàn)的,在小編看來,基本上能夠滿足業(yè)主們的各種需求了,還是非常不錯的。 小樓盤對你來說還是比較抽象的,沒有更多的直觀感受。珠海新樓盤多少一平米
一個樓盤在推向市場時,先有“均價”。珠海新樓盤多少一平米
買房怎樣選擇樓盤才會升值?行內(nèi)人支你幾招,避開開發(fā)商的陷阱。現(xiàn)在中國房地產(chǎn)行業(yè)的不穩(wěn)定導致很多人都不敢輕易入手買房,再說現(xiàn)在房價貴得離譜,也不是很容易就能買得起的。接下來,讓小編介紹介紹關(guān)于買房,要看重哪些方面比較好。樓盤的建設(shè)有很多種,有些樓盤的建立是由大開發(fā)商建設(shè)的。但有些卻是一些小開發(fā)商初次接手建設(shè)的。因此,對于剛需購房者來說,選擇實力雄厚的開發(fā)商建設(shè)的樓盤會更加有保障,而并不是向別人輕易的那樣說的,想什么時候買就什么時候買房。買到差的樓盤或者日后容易貶值的房子,對于剛需購房者來說影響更大,對于剛需購房者來說,要做好更多相關(guān)的準備與了解更多房地產(chǎn)信息,才能更好地避開開發(fā)商的陷阱。珠海新樓盤多少一平米
中山市聯(lián)晟房地產(chǎn)代理有限公司主要經(jīng)營范圍是商務服務,擁有一支專業(yè)技術(shù)團隊和良好的市場口碑。公司業(yè)務涵蓋房地產(chǎn),新房,一手房,樓盤等,價格合理,品質(zhì)有保證。公司秉持誠信為本的經(jīng)營理念,在商務服務深耕多年,以技術(shù)為先導,以自主產(chǎn)品為重點,發(fā)揮人才優(yōu)勢,打造商務服務良好品牌。聯(lián)晟地產(chǎn)憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務、眾多的成功案例積累起來的聲譽和口碑,讓企業(yè)發(fā)展再上新高。
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