看戶型分布圖，朝南的房間數(shù)量，冬天的陽(yáng)光情況，南北通透，客廳的開(kāi)間，注意使用功能的布局。放假開(kāi)間不小于3.3米，客廳不小于3.6米，廚房、衛(wèi)生間的尺寸要研究一下，不要選擇開(kāi)放式廚房，衛(wèi)生間一般干濕分離?？匆幌聭粜椭苓叺那闆r，主要是安靜，東莞一手樓盤(pán)銷售，避免喧鬧，離幼兒園適當(dāng)遠(yuǎn)點(diǎn)！馬路和鐵路盡量避免。 因?yàn)槠渌闹笜?biāo)你也不一定看的很明白，你其實(shí)關(guān)注一個(gè)是樓間距，朝南的建筑物對(duì)你居住的樓是否有采光影響，前面的是點(diǎn)狀樓還是條狀樓，如果是條狀樓，東莞一手樓盤(pán)銷售，東莞一手樓盤(pán)銷售，一定要注意，否則冬天你的陽(yáng)光會(huì)很差，一般不能低于你前面的建筑5層，也就是如果你南面的條形建筑為11層，你至少要選擇7層的！以此類推！以上**是在某個(gè)確定的樓盤(pán)中選擇好的戶型和位置的基本方法！希望能給大家?guī)?lái)一點(diǎn)幫助！開(kāi)發(fā)商既要使樓盤(pán)屬性、功能與樓盤(pán)名稱相一致，而且要保證名實(shí)相符。東莞一手樓盤(pán)銷售

選房看當(dāng)?shù)亟煌ǎ吠ㄘ?cái)通，看交通，交通便利發(fā)展快。 便利的交通是人們出行的必要條件之一，也是當(dāng)?shù)乜焖侔l(fā)展的條件之一，正所謂“路通財(cái)通事事通，交通建設(shè)不放松”，交通便利，人來(lái)了，物來(lái)了，城市之間的交流便利了，自然發(fā)展就起來(lái)了。 買(mǎi)房也是如果，居住需要出行，需要工作，交通便利可以節(jié)省時(shí)間，把時(shí)間用在享受生活上，同時(shí)房子的價(jià)值大不相同。許多樓盤(pán)建在較為偏僻的地方，生活十分不方便，樓下無(wú)底商，周邊無(wú)商業(yè)體，要啥沒(méi)啥！商業(yè)配套也是選房的重點(diǎn)之一，商業(yè)聚集區(qū)域的房子一定會(huì)是人們的所選，不*是因?yàn)槭值谋憷?，而且?huì)帶動(dòng)城市發(fā)展，聚集人流。佛山樓盤(pán)開(kāi)發(fā)代理識(shí)別樓盤(pán)性格是整個(gè)投資過(guò)程中很重要的一環(huán)。

為父母買(mǎi)房，選擇什么樣的比較好？ 為父母買(mǎi)房，一般來(lái)講就是購(gòu)置適合老人居住的養(yǎng)老房。由于近幾年老人的養(yǎng)老問(wèn)題受到人們的關(guān)注，所以我詳細(xì)地跟大家說(shuō)說(shuō)怎樣選擇養(yǎng)老房。 買(mǎi)養(yǎng)老房較好選擇二手房。首先，購(gòu)買(mǎi)二手房可以避免裝修的麻煩，裝修需要親自監(jiān)督，年輕人白天都要上班，裝修的重?fù)?dān)肯定落在老人身上。且不說(shuō)老人身體操勞，各種電鉆、各種噪聲影響老年人的身體。就算辛苦點(diǎn)裝修完了，建筑材料的污染也是很嚴(yán)重的，老年人身體是吃不消的。 其次，二手房一般都在交通方便且生活配套比較成熟的區(qū)域，比如在鄭州三環(huán)附近買(mǎi)房子，這樣老人去超市、菜市場(chǎng)、藥店等都會(huì)很方便。生活配套當(dāng)中較關(guān)鍵的就是要看周邊有沒(méi)有成規(guī)模的醫(yī)院，老人抵抗力較弱易生病，如果有醫(yī)院在小區(qū)附**時(shí)體檢或者有個(gè)頭疼腦熱的都會(huì)方便很多。

接下來(lái)就是如何選擇銷售？在之前的一篇文章中，我提到過(guò)買(mǎi)新房找售樓處銷售、代理公司、中介之間的區(qū)別。大家可以根據(jù)自己的情況去選擇，但較重要的一點(diǎn)是人！人！人！帶你看房、甚至后面要為你辦手續(xù)的的人才是你選擇的關(guān)鍵！流程就那些，價(jià)格也都一樣，一個(gè)比較好銷售，能根據(jù)你的情況，為你匹配到較符合你需求且比較好的房源，省去你一頭霧水找樓盤(pán)的痛苦，好的銷售還會(huì)對(duì)該城市的發(fā)展、房產(chǎn)市場(chǎng)情況以及將來(lái)規(guī)劃等非常了解，加快你對(duì)該城市的了解和熟悉。比較好的銷售對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的比較準(zhǔn)分析，也會(huì)對(duì)你在樓盤(pán)選擇以及房源選擇上有個(gè)更加合理的建議。而不是像新人一樣，把銷講背熟講給客戶聽(tīng)，甚至有些發(fā)展和規(guī)劃，銷售自己也不清楚，只知道銷講是這樣寫(xiě)的就這樣說(shuō)了。 樓盤(pán)指由具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并聚集在某一處進(jìn)入市場(chǎng)上銷售的房子。

有的項(xiàng)目一期交房和后期所有樓棟全部交房的時(shí)間要隔3-4年，如果自己入住之后，后期一直在施工建設(shè)，施工的樓棟與已施工完成、可入住的樓棟沒(méi)有徹底分隔開(kāi)來(lái)，那么施工建筑將天天圍繞著自己和家人的生活，影響居住舒適度，但也無(wú)能為力。前期開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，綠化和配套往往不是很到位；而后期開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，無(wú)論是小區(qū)綠化還是小區(qū)周邊的商業(yè)配套都已經(jīng)成熟完善，因此后期入住者的生活會(huì)更加便利。雖說(shuō)在前期開(kāi)發(fā)商會(huì)拿出好的產(chǎn)品來(lái)樹(shù)立良好的市場(chǎng)形象，但戶型是建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，具體的好壞還需要經(jīng)過(guò)老業(yè)主的評(píng)判。一期戶型得到已入住業(yè)主或者購(gòu)房者的點(diǎn)評(píng)建議后，或許在二期建設(shè)時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)進(jìn)行人性化的改進(jìn)，彌補(bǔ)一期的不足，讓?xiě)粜透臃腺?gòu)房者的生活需要。 一般要選擇實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商所建設(shè)的樓盤(pán)。東莞一手樓盤(pán)銷售

樓盤(pán)的營(yíng)銷策劃部門(mén)起到了很關(guān)鍵的作用。東莞一手樓盤(pán)銷售

期房指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。現(xiàn)在一般都不允許銷售期房了?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)已經(jīng)通過(guò)交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收(各地對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定)，可以正式入住的物業(yè)。尾盤(pán)一般指樓盤(pán)的銷售率達(dá)到70%左右時(shí)，對(duì)所剩單位的稱謂?？翠N售人員的整體素質(zhì)。首先，當(dāng)你進(jìn)入樓盤(pán)的營(yíng)銷中心肯定會(huì)有工作人員登記接待，并有專人為你引導(dǎo)講解，置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行一連串的服務(wù)。如果這個(gè)樓盤(pán)是大品牌有口碑，那么肯定會(huì)注重銷售團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)，也更看重消費(fèi)者的體驗(yàn)和感受。所以，我們可以從置業(yè)顧問(wèn)的言談舉止中對(duì)樓盤(pán)項(xiàng)目做個(gè)簡(jiǎn)單判斷，是否以客戶為中心； 是否對(duì)自己的詢問(wèn)有耐心；是否熟悉國(guó)家相關(guān)制度經(jīng)濟(jì)形勢(shì),熟悉房地產(chǎn)政策法規(guī),熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)行情。東莞一手樓盤(pán)銷售

中山市聯(lián)晟房地產(chǎn)代理有限公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。公司自成立以來(lái)，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié)，公司旗下房地產(chǎn)，新房，一手房，樓盤(pán)深受客戶的喜愛(ài)。公司從事商務(wù)服務(wù)多年，有著創(chuàng)新的設(shè)計(jì)、強(qiáng)大的技術(shù)，還有一批**的專業(yè)化的隊(duì)伍，確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務(wù)。聯(lián)晟地產(chǎn)立足于全國(guó)市場(chǎng)，依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求。

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