一個(gè)好的家園，環(huán)境應(yīng)該是干凈、整潔、方便，有樹(shù)、有花、有草，百色買(mǎi)房多少一平米，車(chē)、人各行其道，百色買(mǎi)房多少一平米，訪客停車(chē)方便。另外，園林建設(shè)還可以發(fā)揮業(yè)主的積極性，如一樓的住戶可在開(kāi)發(fā)商以樹(shù)籬或其他方式標(biāo)出的花園內(nèi)種樹(shù)，百色買(mǎi)房多少一平米、種花、種草，不僅可以美化環(huán)境，突出個(gè)性，而且不用花開(kāi)發(fā)商和以后的物業(yè)管理一分錢(qián)。總之，環(huán)境綠化實(shí)屬必要，但實(shí)在沒(méi)有必要投資搞華而不實(shí)的公園式的園林，特別是投資巨大，維護(hù)費(fèi)用很大的園林，這一點(diǎn)，買(mǎi)房者在選房需引起重視。至于會(huì)所，當(dāng)然是很必要的。但是，會(huì)所體量應(yīng)與項(xiàng)目大小相匹配，也就是利用率和維護(hù)費(fèi)用的問(wèn)題。另外，會(huì)所內(nèi)容也很重要。除其他設(shè)施外，有兩樣設(shè)施必不可少，特別是對(duì)家園而言：一是健身設(shè)施，包括健身器械室，還有可用于健美操等的室內(nèi)空間；二是室內(nèi)游泳池。成功的業(yè)主都十分注重鍛煉，至少每周二至三次或更多，越是“新新人類(lèi)”越是如此，這是健康的生活方式。其他的可視需要和預(yù)期利用率加以考慮。立契過(guò)戶應(yīng)該是買(mǎi)房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買(mǎi)房人一定要出具委托書(shū)。百色買(mǎi)房多少一平米

買(mǎi)房對(duì)于住宅的戶型，消費(fèi)者應(yīng)如何選擇呢？住宅的戶型按平面組織可分為：獨(dú)幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：復(fù)式，躍層式，錯(cuò)層式等。消費(fèi)者在挑選時(shí)，應(yīng)結(jié)合平面、剖面一起考慮。對(duì)于一室一廳、二室一廳、二室二廳等戶型，因主要的目的是滿足使用功能，且面積控制緊張，故應(yīng)選擇剖面上無(wú)大動(dòng)作的設(shè)計(jì)。對(duì)于獨(dú)幢公寓、三室二廳、四室二廳等高標(biāo)準(zhǔn)住宅，剖面上應(yīng)有變化才好。若全從一個(gè)標(biāo)高上展開(kāi)，空間感覺(jué)較死板，而且也需要一些走道。若能結(jié)合剖面變化，水平走道會(huì)減少，空間也多了一個(gè)層次。所以消費(fèi)者在選擇此類(lèi)住宅時(shí)，應(yīng)選擇剖面有變化設(shè)計(jì)。從戶型結(jié)構(gòu)分析，超大戶型與超小產(chǎn)型的設(shè)計(jì)不是大眾的需求對(duì)象，而面積大小適中、居室功能分開(kāi)、雙廳雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)的戶型設(shè)計(jì)較受歡迎。東莞買(mǎi)房信息主臥室是具機(jī)密性的地方，應(yīng)有良好的隔音和充足的光線。

如果購(gòu)買(mǎi)的房子是作為婚房，并且打算盡快要孩子的，就不能不考慮日后孩子上學(xué)的問(wèn)題。新房周邊有沒(méi)有學(xué)校，或者社區(qū)在三五年之內(nèi)會(huì)不會(huì)規(guī)劃學(xué)校配套;開(kāi)發(fā)商運(yùn)作大型社區(qū)的品質(zhì)信譽(yù)值不值得相信他們對(duì)學(xué)校資源的保障等這些都是要在選房時(shí)考慮的問(wèn)題?？捶繒r(shí)如果聽(tīng)到售樓人員介紹周?chē)膶W(xué)校有很多，資源很豐富，購(gòu)房者一定不要忘記仔細(xì)研究這些學(xué)校的招生情況。當(dāng)然，如果購(gòu)房者資金有限，也可以考慮市區(qū)周邊的二手房。但是，近年來(lái)一些好的學(xué)校周邊的房子也已經(jīng)價(jià)格不菲，因此，提前做打算是必需的。

買(mǎi)房在廳的選擇和設(shè)計(jì)時(shí)，面寬也是一個(gè)較為關(guān)鍵的因素。面寬大小會(huì)給使用帶來(lái)極大不便。一般應(yīng)在3.9米以上較為適宜，至少也應(yīng)滿足3.6米。 由于現(xiàn) 在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多，相應(yīng)也要求擴(kuò)大主臥室的面積。而戶型設(shè)計(jì)上，可進(jìn)入試衣帽間的出現(xiàn)，也使主臥室布局更為靈活，房間進(jìn)深可以適當(dāng)增加。挑選住宅商品房的客廳，以朝南為佳。北方地區(qū)歷來(lái)形成的坐北朝南的住宅的生活習(xí)慣，造成消費(fèi)者“有錢(qián)就買(mǎi)東南房”的需求心理。因此，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要好銷(xiāo)售。因客廳朝南，在冬天無(wú)凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。其它朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北、西。其次，消費(fèi)者應(yīng)挑臥室的朝向。一套房?jī)?nèi)，臥室一般有二三間，其朝向也不會(huì)完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。

如果想購(gòu)買(mǎi)的是房子，那么，要考慮的是位置是否優(yōu)越，因?yàn)樘幱诤梦恢玫姆孔硬拍軡M足的各類(lèi)需求。它通常具有下列特征：城市上風(fēng)上水。在城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū)，不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障，一家兩三口人都有些要求時(shí)，應(yīng)盡可能多的照顧到，并考慮將來(lái)可能的變化情況，如工作調(diào)動(dòng)、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。城市化水平高。應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不應(yīng)超過(guò)1公里，否則有些設(shè)施難以接通，對(duì)外交通也會(huì)有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶，要么基本設(shè)施不全，要么花大量投資搞市政設(shè)施，導(dǎo)致房?jī)r(jià)增加。生活便利。步行10分鐘左右即可到達(dá)各類(lèi)商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求，醫(yī)療衛(wèi)生、托幼。文體設(shè)施也可就近找到。環(huán)境宜人，自然、人文景觀優(yōu)雅。綠地、公園步行可達(dá)，空氣清新、水面清澈，有早晚休閑運(yùn)動(dòng)、游玩娛樂(lè)之所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況良好。買(mǎi)房是長(zhǎng)期行為，購(gòu)樓前對(duì)交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動(dòng)的充分余地。百色買(mǎi)房多少一平米

選擇自己的房屋，要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有個(gè)通盤(pán)考慮。百色買(mǎi)房多少一平米

買(mǎi)房可以說(shuō)不是一個(gè)人的事情，而是一個(gè)家庭的事情，因此購(gòu)房者應(yīng)先要估算家庭資金。例如：家庭存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)、理財(cái)，具體方法為查看銀行賬戶，清點(diǎn)資產(chǎn)；計(jì)算家庭的平均月收入和其他收入，例如租房收入、利息收入等，看看目前可支配的資金究竟有多少；還要考慮家庭的平均月收入和月支出。需要注意的是購(gòu)房者將所有可支配資金都用于買(mǎi)房是不理智的做法，應(yīng)該保留部分資金滿足日常的生活需要，以及預(yù)留資金用于突發(fā)緊急情況。選擇借貸買(mǎi)房要注意兩個(gè)問(wèn)題：可支配資金是否足夠支付首付？是否具備還貸能力？通常情況每月還款額不應(yīng)超過(guò)家庭總收入的50％，當(dāng)然你也根據(jù)自身的情況來(lái)制定；另外除了考慮首付和月供，還款方式也應(yīng)選擇適合自己的。百色買(mǎi)房多少一平米

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