買新房交完首付后，首付款的收據(jù)和小票也是切記保存好，后期按揭和換票據(jù)時需要，丟了就非常麻煩了。簽合同時要注意的是身份證信息和房源信息，和價格是否無誤，其他規(guī)范性的內(nèi)容是省內(nèi)統(tǒng)一的。如果當(dāng)天要去公證和做按揭的，合同內(nèi)容確定好必要的信息，其他內(nèi)容可以一眼掃過，節(jié)約時間。收到入住通知書后，確定交房日，帶好材料（包括：身份證，河池新房中心、商品房購房合同等）去簽收自己購買的房屋。交房時應(yīng)仔細(xì)驗收，如果缺乏經(jīng)驗，請工程方面的專業(yè)人士幫助收房。待你搬進(jìn)新房后，并不表示著你從此之后就能過上舒適的生活了，因為你還需要督促開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，這樣你才能獲得合法的產(chǎn)權(quán)。購房者需到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記，繳納契稅、過戶費，河池新房中心，然后辦理不動產(chǎn)權(quán)證，繳納各項費用，這樣一來，購房就完成了，河池新房中心。買新房寧愿市場開始走高時買不到低價，也不要有抄底心理。河池新房中心

購買新房前要先了解房產(chǎn)知識。因為房屋涉及的金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為。在一些發(fā)達(dá)國家，有成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式。而目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這類專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必要的。購房要有長遠(yuǎn)規(guī)劃。要根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合的樓盤。不要一買就買三室兩廳，硬要一步到位；而應(yīng)從實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下。能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。如何在能夠承受的價格范圍內(nèi)做出一個合理的投資？需要考慮的因素有：月收入、預(yù)期還貸能力、借貸方式、銀行利率、地段升值潛力、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等。當(dāng)然，還是聽聽**的建議。汕頭一站式新房購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的話，一定要及時和開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商解決的方法。

買新房會在網(wǎng)上搜索房源信息，時常會被“步行5分鐘到達(dá)某商圈”、“緊鄰地鐵站”等信息吸引，而這很可能是為了吸引用戶看房的噱頭，事實可能并非如此。這種風(fēng)險從源頭上有可能避免，購房者在看房前可以在地圖上輸入起點和終點，親自查詢，做到心中有數(shù)。建議盡量選擇口碑較好、具有一定規(guī)模，后續(xù)服務(wù)能夠得到保障的第三方房產(chǎn)信息平臺，從源頭剔除掉虛假信息。近年來，購房者因為過分相信開發(fā)商的廣告而踩坑的現(xiàn)象屢見不鮮，如開發(fā)商將*剩15年產(chǎn)權(quán)年限的 “辦公、商業(yè)服務(wù)”用途的商業(yè)用房，包裝為“公寓”產(chǎn)品進(jìn)行出售，與土地使用權(quán)證及商品房預(yù)售證中寫明的用途不符。為了避免這種現(xiàn)象，保障購房者權(quán)益。建議購房者在簽訂合同前一定要對該項目《商品房預(yù)售（銷售）許可證》等售賣資格上所標(biāo)注的房屋用途進(jìn)行核驗。

購買新房要看你所選擇的房屋所在的小區(qū)位于實力哪個地段，該地段周圍是否繁華，有沒有學(xué)校、超市、購物商場等場所。因為孩子以后要上學(xué)，附近有學(xué)校會非常方便，而且還是重點學(xué)校，會對孩子的學(xué)習(xí)很有幫助。所以初次購房者一定要考慮這個因素。房屋樓層及大小。你所購買的房子是屬于高層還是多層，房屋面積有多少。這要根據(jù)自己的喜好選擇，高層有電梯，適合不愿意上下樓的人士，多層沒有電梯，公攤較小，適合喜歡運動和安靜的人；還要看家里一共有多少人，來決定選多大的面積，如果只是兩個人可以選擇80到90 平方的面積，如果四個人以上，要選則115左右的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)越高，說明其開發(fā)能力越強，承擔(dān)風(fēng)險及責(zé)任的能力也越強。

購買新房看社區(qū)周圍，常言有，要想富先通路。路是基礎(chǔ)，社區(qū)周圍的交通情況，比如巴士站，乘車路線，方便日后出行。 市場是每個家庭都關(guān)心的地方，買菜方便，是能保證家里人買上新鮮菜，身體健康。 購物娛樂中心的位置也很必要，直接影響到了日后的活動范圍。良好的配套設(shè)施能提供中西餐廳、酒店式公寓。 醫(yī)院在這個花園的什么地方。人不是神仙，都難免會有感冒發(fā)燒小病。社區(qū)外已經(jīng)探測完畢，就需要看看內(nèi)部的環(huán)境如何。常言道“遠(yuǎn)親不如近鄰”，社區(qū)的鄰里關(guān)系越和諧、治安條件越良好、居住人群素質(zhì)越高，那么居住氛圍就越融洽，住在這里的心情才會更舒暢。 2小區(qū)內(nèi)的綠化，容積率、綠化率、分?jǐn)偯娣e比例。管理處，會所都有哪些功能服務(wù)設(shè)施提供。 3園林綠化的檔次是如何的一個標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)整體綠化體系點、線、面結(jié)合，構(gòu)成了多層次、多樣化的綠化空間體系，要體現(xiàn)居住環(huán)境自然化的構(gòu)想。 4內(nèi)部圍欄地方的安全性隱私性如何。如果買新房不是為了急住，當(dāng)房價一路下跌時還是持幣觀望一下好。河池新房中心

購房者在看房的時候要了解房屋自身的條件，包括樓層、戶型、朝向、采光、樓間距等等因素。河池新房中心

買新房看商業(yè)配套，商業(yè)配套分為兩類，一類是滿足日常生活所需的基礎(chǔ)生活配套，如菜場、超市等，這些每天都要光顧的商店一般距離不要超過小區(qū)周圍200米。第二類是大型商業(yè)中心，這個距離的遠(yuǎn)近也是衡量一個樓盤地段是否好的重要指標(biāo)。如果樓盤不遠(yuǎn)處就有大型商場，能夠方便購物娛樂，步行15分鐘左右是好的。 看教育配套，好學(xué)區(qū)，大部分買房人都對其趨之若鶩！如眾多一二線城市的“老破小”天價學(xué)區(qū)房，家長們抱著苦了自己不能苦孩子的態(tài)度，承擔(dān)高昂的月供也要把孩子塞進(jìn)一家家百年名校，而且，這些學(xué)區(qū)房一年一個價！足見教育配套對房價的影響之深。河池新房中心

中山市聯(lián)晟房地產(chǎn)代理有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家招商型的公司。公司業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)，新房，一手房，樓盤等，目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn)，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司將不斷增強企業(yè)重點競爭力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。在社會各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造***服務(wù)體驗，為客戶成功提供堅實有力的支持。

文章來源地址: http://www.cdcfah.com/cp/1991897.html