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買房要注意房屋間距窄,人們發(fā)現(xiàn),從化區(qū)買房銷售,這幾年城市的建筑多了,同時(shí)越來越密,而這種密有時(shí)到了令人尷尬的地步。如果你住在八樓伸出手來幾乎可與對(duì)面一幢的住戶在空中相握,而住在低層次的,白天卻要開燈,過著近似暗無天日的生活。過于狹窄的房屋間距,造成采光不足,通風(fēng)不良,也影響了住房的私密性。造成這一局面的原因,則是有些房地產(chǎn)開發(fā)商為了增加住房和營(yíng)業(yè)面積,擠占了本該留存的正??臻g,從而無形中增加了出售面積。事實(shí)上,這不僅損害了消費(fèi)者的權(quán)益,同時(shí)也是一種短視行為,從化區(qū)買房銷售。這樣的房子不僅賣不出價(jià),有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)積壓,從化區(qū)買房銷售,即便一時(shí)賣出去了,也會(huì)留下后患。買房時(shí)戶型整體要方正,避免奇形怪狀。從化區(qū)買房銷售
買房不要以地價(jià)判斷地段,判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行,如果是自住房,交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn),能夠滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可了。不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否現(xiàn)在城市發(fā)達(dá),功能區(qū)不斷更新,商務(wù)區(qū)是不是適合置業(yè),這是一個(gè)重大的誤區(qū)。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好,都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已。買房合法看起來非常簡(jiǎn)單,看看五證,但事實(shí)非也,有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓,看起來賬是非常好算的,但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來體會(huì)定價(jià)機(jī)制。從化區(qū)買房銷售如果購房者手頭資金充足,可以選擇一次性付款買房。
公攤面積是指買房時(shí)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,包括電梯井、走廊、安全通道、物業(yè)用房。一般意義上,公攤面積越大,小區(qū)環(huán)境越好,住宅品質(zhì)越高;相反如果公攤面積越小,意味著得房率越高,業(yè)主花在不可支配面積上的錢也較少,不過值得注意的是,公攤面積過小,也會(huì)在一定程度上影響小區(qū)整體的美觀和居住的舒適度。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn),普通多層住宅樓,在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤系數(shù)在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅,公攤系數(shù)在15%-20%之間;高層住宅相對(duì)更高一些,在20%-25%左右;為數(shù)不多的高層和小高層項(xiàng)目,房源面積公攤則控制在20%左右。由于公攤與小區(qū)的配套設(shè)施有必然聯(lián)系,所以也不是越小越好,要有一個(gè)合理的度。
買房是要看菜吃飯的,也就是要量力而為。不能拿著公寓的錢想去買住宅,也不能拿著住宅的錢想去買別墅。把在乎的幾個(gè)要素先列出來,然后就去踩盤。踩完盤,你就知道你心儀的房子大約需要多少錢了。然后回來,做以下5件事:詳細(xì)翻一下你的所有賬戶,看看還有多少存款、多少投資資金,其中有哪些是可以馬上取出來、哪些是暫時(shí)取不出來的。了解一下父母有沒有辦法贊助你?能贊助你多少錢?自己可不可以輕松借到錢?可以借到多少?查一下自己有沒有公積金借貸的資格,有的話可以貸多少錢出來?沒有的話,查一下現(xiàn)在商業(yè)借貸的利息、可貸年限、可貸金額。買房時(shí)對(duì)于客廳、臥室的朝向,要以能接受光線直接射入為宜。
現(xiàn)在購房都非常計(jì)較得房率,其實(shí)目前設(shè)計(jì)房型得房率相差無幾,得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。而容積率高低直接影響小區(qū)綠化、采光與居住品質(zhì),所以購房時(shí),詢問占地面積多少,能造多少平方米房子意義非同尋常,選擇容積率低于小區(qū)比較好。由于商品房沿大型綠地開發(fā),景觀較好,這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上,也不會(huì)讓購房者感到綠化太少,既降低商品房開發(fā)成本,購房者又能有效地控制總價(jià)。我們進(jìn)行選購的時(shí)候,還可以通過線上購房去對(duì)各個(gè)區(qū)域的樓盤分布、均價(jià)有一個(gè)初步的了解。在郊區(qū)買房時(shí)還要注意樓盤與城市之間的交通情況。從化區(qū)買房銷售
買二手房可以辦理商業(yè)借貸。從化區(qū)買房銷售
如果想購買的是房子,那么,要考慮的是位置是否優(yōu)越,因?yàn)樘幱诤梦恢玫姆孔硬拍軡M足的各類需求。它通常具有下列特征:城市上風(fēng)上水。在城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向,城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū),不超過可接受的時(shí)間并且有保障,一家兩三口人都有些要求時(shí),應(yīng)盡可能多的照顧到,并考慮將來可能的變化情況,如工作調(diào)動(dòng)、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。城市化水平高。應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子,這些地段一般位于城市主干道、次干道附近,不應(yīng)超過1公里,否則有些設(shè)施難以接通,對(duì)外交通也會(huì)有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶,要么基本設(shè)施不全,要么花大量投資搞市政設(shè)施,導(dǎo)致房?jī)r(jià)增加。生活便利。步行10分鐘左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求,醫(yī)療衛(wèi)生、托幼。文體設(shè)施也可就近找到。環(huán)境宜人,自然、人文景觀優(yōu)雅。綠地、公園步行可達(dá),空氣清新、水面清澈,有早晚休閑運(yùn)動(dòng)、游玩娛樂之所,社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況良好。從化區(qū)買房銷售
中山市聯(lián)晟房地產(chǎn)代理有限公司致力于商務(wù)服務(wù),是一家招商型的公司。公司業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn),新房,一手房,樓盤等,目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn),為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力,努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí),遵守行業(yè)規(guī)范,植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。聯(lián)晟地產(chǎn)立足于全國市場(chǎng),依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力,融合前沿的技術(shù)理念,飛快響應(yīng)客戶的變化需求。
文章來源地址: http://www.cdcfah.com/cp/2005168.html
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