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詳細說明
在購新房的時候,除了考慮便利的交通、商業(yè)配套和教育配套,醫(yī)療配備也需考慮下。特別是面對上有老下有小的家庭來說,好的近距離的醫(yī)療資源是必不可少的,這為家庭及時添加了一份健康保障。還需考慮房子所在的大環(huán)境,江門新房公司哪家服務(wù)好,江門新房公司哪家服務(wù)好。是否遠離污染和喧囂。污染不僅包括化學(xué)污染,例如垃圾處理和廢氣,還包括光污染。這樣已成為影響居住生活的一大污染源。買房是一件大事,購房者們一定要擦亮眼睛,也可以選擇一位靠譜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,江門新房公司哪家服務(wù)好,既是節(jié)省自己的精力時間,也能讓購房變得更有保障。交房時應(yīng)仔細驗收,如果缺乏經(jīng)驗,請工程方面的專業(yè)人士幫助收房。江門新房公司哪家服務(wù)好
買新房前的資金準(zhǔn)備中“房價”是重要組成部分,但需明確的是,買房所涉及的費用不僅為房價,如果買房前只注重房價而忽略其他問題,往往會造成整個購房預(yù)算的超支,甚至達到買得起而住不起的尷尬境地。購房者一定要選擇有資質(zhì)的開發(fā)商,因為只有有資質(zhì)的開發(fā)商才能有品質(zhì)保障。另外,在買房前,一定要檢查樓盤是否有“五證二書”,只有五證齊全的房子才意味著開發(fā)商開建造的房子是合法的。一般來說,“五證”是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房銷售(預(yù)售)許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證?!岸笔侵缸≌|(zhì)量保證書、住宅使用說明書。江門新房公司哪家服務(wù)好不要選購大門對著馬路的房子,這在風(fēng)水學(xué)上稱作“沖煞”,就向一支劍**來。
買新房看周圍環(huán)境,環(huán)境包括人文環(huán)境和自然環(huán)境。自然環(huán)境顧名思義,就是指公園、濕地、山林等自然景觀,生態(tài)價值是不可比擬的優(yōu)勢,家有小孩和老人的家庭可以盡量選擇周邊有公園的樓盤,能夠增進親子間互動,對于家人的健康增值也是很有促進作用。人文環(huán)境一般指劇院、少年宮、圖書館等,可以潛移默化地對孩子起到比較好的影響。孟母三遷的典故印證了這一點。買房子是件大事,在購買時不僅要考慮買房的問題,還要考慮將來賣房的問題,因為畢竟誰也不會一個房子住一輩子。所以,在買新房的時候,就要考慮周到。
看房重要的還是實地考察,選擇靠譜的銷售,此外還要注意: 地段、交通;地鐵距離;資格證書以及開發(fā)商品牌;房子的樓層,朝向和戶型;小區(qū)環(huán)境以及物業(yè)公司;理性對待樣板房。另外,也要注意查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。尤為重要的是,查看你購房的開發(fā)商以及代理商的資質(zhì),確保是合法銷售的。認購書是商品房買賣的預(yù)約合同,是**合同。如果是決定買房的情況下,可以向提出看正式合同樣本,認為正式合同可準(zhǔn)確無誤,可以被自己接受,再簽署認購書,避免出現(xiàn)一些不必要的麻煩。新房辦理不動產(chǎn)權(quán)證是購房中的重要一個環(huán)節(jié)。
買新房抉擇戶型,格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型,是通常意義上的好戶型。戶型不規(guī)則、采光通風(fēng)差、動靜功能區(qū)混雜的戶型,則是通常意義上的差戶型。查驗五證,五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ),五證不全的房子,購買起來風(fēng)險很大。稍有不慎,就可能錢房兩空。特別提醒大家:查驗五證時,因為復(fù)印件比較容易被做手腳;如果開發(fā)商不同意查驗五證,購房者則注意《商品房預(yù)售許可證》的真實性?!拔遄C”是指開發(fā)商銷售商品房時必須具備的五證證件,它們分別是:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》,如果開發(fā)商五證不全,購房者即使交了錢,也無法明確房屋的產(chǎn)權(quán)所屬。只有購房者在擁有了不動產(chǎn)權(quán)證之后才能擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)。江門新房公司哪家服務(wù)好
家有小孩和老人的家庭可以盡量選擇周邊有公園的樓盤,能夠增進親子間互動。江門新房公司哪家服務(wù)好
選購新房要明確自身需求,簡單來說就是你要明白你需要什么,價格、位置、開發(fā)商、戶型、教育資源、配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)、車位、風(fēng)水,大部分購房者的需求都是以上幾種,然而關(guān)注的側(cè)重點卻有所不同。例如資金局限性比較大的必然優(yōu)先關(guān)注價格,而家中有學(xué)齡孩子的父母則會更關(guān)注周邊的教育資源,建議購房者不妨將這些需求羅列下來分出主次,在滿足主要條件下再用另外的條件一個一個的卡,選房范圍必然會縮小。買房要好好算賬這事早就是老生常談了,但是但部分人都只會著眼于關(guān)鍵的一筆首付款,認為先解決了這筆錢就萬事大吉,后期就會發(fā)現(xiàn)被房貸壓力逼的叫苦不迭。事實上新房選購,購房者需要算計的錢都不只首付和月供,其他七七八八的開銷必須有個評估。江門新房公司哪家服務(wù)好
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