房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)有不動(dòng)產(chǎn)，包括土地、建筑物等。房地產(chǎn)形式單純的土地，單純的建筑物，土地與建筑物結(jié)合的房產(chǎn)。房地產(chǎn)市場的分類：一級(jí)市場(土地市場)；二級(jí)市場(房地產(chǎn)增量房市場)；三級(jí)市場(房地產(chǎn)存量房市場)；土地及土地所有權(quán)是土地的概念：即地面、地面以上及以下的空間。土地公有制：**所有(國有土地)，廣西地產(chǎn)價(jià)格行情，廣西地產(chǎn)價(jià)格行情、集體土地所有。土地使用權(quán)在期限內(nèi)可以出租、轉(zhuǎn)讓、抵了。土地使用權(quán)獲取方式：土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)劃撥，廣西地產(chǎn)價(jià)格行情。建筑概念：建筑包括各類房屋、樹木、電梯、水暖設(shè)備等。合格建筑物的標(biāo)準(zhǔn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀。適用安全、防水、隔熱、隔聲、保溫。經(jīng)濟(jì)價(jià)格合理、能耗低。美觀建筑造型、色彩美感、與環(huán)境協(xié)調(diào)。土地增值稅的開征具有極其重要的作用。廣西地產(chǎn)價(jià)格行情

隨著中國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新時(shí)代，租售并舉成為了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新方向。住宅市場將逐漸去投資化、去金融化；商業(yè)市場未來將更注重物業(yè)招商經(jīng)營及價(jià)值投資；在房地產(chǎn)新時(shí)代背景下，公司致力于抓住粵港澳大灣區(qū)崛起的歷史機(jī)遇，重點(diǎn)扎根中山，輻射粵港澳大灣區(qū)，業(yè)務(wù)圍繞不動(dòng)產(chǎn)交易、不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營、 不動(dòng)產(chǎn)投資三大領(lǐng)域展開。以房地產(chǎn)營銷代理為主營業(yè)務(wù)，逐步培養(yǎng)金融投資、招商運(yùn)營為次主營業(yè)務(wù)。以“創(chuàng)新帶領(lǐng)市場、專業(yè)成就價(jià)值、服務(wù)贏得口碑”的經(jīng)營理念，創(chuàng)造新時(shí)代房地產(chǎn)生態(tài)圈，努力把公司打造成為較具價(jià)值的房地產(chǎn)綜合服務(wù)平臺(tái)。使客戶的投資較具價(jià)值，使物業(yè)運(yùn)營實(shí)現(xiàn)較大價(jià)值，使員工工作較具價(jià)值。廣西地產(chǎn)價(jià)格行情房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。

房地產(chǎn)企業(yè)獲取土地的成本，主要包括土地獲取價(jià)款、土地契稅和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。前期工程費(fèi)用：在項(xiàng)目正式建設(shè)之前除土地成本之外的支出，主要包括可行性研究及咨詢費(fèi)用、招投標(biāo)費(fèi)用、勘察測繪費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、前期報(bào)批報(bào)建費(fèi)用、三通一平工程費(fèi)、自用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用、預(yù)算編制費(fèi)用等?；A(chǔ)設(shè)施費(fèi)（這個(gè)是建設(shè)成本分類，指的是項(xiàng)目主體外的建設(shè)費(fèi)用）：主要包括社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)、景觀環(huán)境工程費(fèi)、社區(qū)弱電工程費(fèi)等。建筑安裝工程費(fèi)用（這個(gè)就是俗稱的建安成本）：主要包括建筑工程（基礎(chǔ)、主體鋼筋混凝土、門窗、外墻裝飾等）、戶內(nèi)精裝修（如有）、安裝工程（室內(nèi)給排水、強(qiáng)弱電、消防、電梯等）、工程檢測費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、其他工程相關(guān)費(fèi)用（結(jié)算審計(jì)、后期維修等費(fèi)用）公用配套費(fèi)：主要包括小區(qū)內(nèi)幼兒園、學(xué)校等建筑安裝費(fèi)用；居委會(huì)、會(huì)所等裝修費(fèi)用；基礎(chǔ)配套設(shè)施（中水站、設(shè)備費(fèi)等）建設(shè)費(fèi)用、紅線外電力設(shè)施等（如有）。

土地增值稅的開征具有極其重要的作用：有利于增強(qiáng)國家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)交易市場的調(diào)控；有利于國家掌控炒買炒賣土地獲取暴利的行為；有利于增加國家財(cái)政收入為經(jīng)濟(jì)建設(shè)積累資金。房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢觀察，房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營方式將呈現(xiàn)更加規(guī)?；I(yè)化、多樣化。根據(jù)產(chǎn)品的細(xì)分市場、企業(yè)的自有資源、外部的政策環(huán)境等，各個(gè)企業(yè)會(huì)選擇自己合適的經(jīng)營方式。從區(qū)域布局上來看，當(dāng)先品牌房企加速進(jìn)軍二級(jí)城市。隨著交通樞紐、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的全新布局，中國二級(jí)城市將迎來新一輪發(fā)展計(jì)劃，在這樣的背景下，二級(jí)城市消費(fèi)力將得到提升。逐步培養(yǎng)金融投資、招商運(yùn)營為次主營業(yè)務(wù)。

名片式在營銷推廣中擬使用派發(fā)傳單的形式進(jìn)行輔助宣傳，在溝通中建議其以名片大小格式剪裁采用活潑輕快的色調(diào)設(shè)計(jì)星座系列項(xiàng)目卡。針對(duì)所開發(fā)的12種戶型分別以顏色和星座搭配設(shè)計(jì)，在內(nèi)容上以時(shí)尚、簡潔、突顯項(xiàng)目個(gè)性、戶型特點(diǎn)為主。通過在高大寫字樓附近和以掃樓的形式大量派發(fā)，結(jié)果該傳單形式大受歡迎，不僅丟失率小還有不少主動(dòng)索取的客戶，給項(xiàng)目帶去了不少的意向客戶。南方夏日炎熱酷暑難耐，北方客戶每到南方時(shí)總被大太陽烤得汗流浹背，這時(shí)傳單可以以結(jié)合地域的特點(diǎn)形式來進(jìn)行設(shè)計(jì)和派發(fā)，從而更深受客戶的喜愛。農(nóng)村土地采用了集體所有制屬于農(nóng)民集體所有。附近地產(chǎn)中心

非住宅房產(chǎn)市場則是生產(chǎn)要素市場的一部分。廣西地產(chǎn)價(jià)格行情

所謂房源核驗(yàn)，是指即將交易的二手房，無論是個(gè)人還是通過中介，必須首先向部門申請(qǐng)核驗(yàn)房源的真?zhèn)?，然后才能發(fā)布并交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護(hù)買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。房源核驗(yàn)內(nèi)容包括：核驗(yàn)房屋證載的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、權(quán)利人是否與房屋登記簿/不動(dòng)產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動(dòng)產(chǎn)登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致；核實(shí)房屋是否存在查封、異議登記、抵了等限制交易信息；反饋房屋登記簿/不動(dòng)產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動(dòng)產(chǎn)登記資料記載的該房屋坐落、建筑面積與規(guī)劃用途等基本信息。通過核驗(yàn)的房屋在完成網(wǎng)上簽約前，可在市住建委網(wǎng)站發(fā)布房源信息，存量房交易服務(wù)平臺(tái)將依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息，動(dòng)態(tài)更新房屋的權(quán)利狀況。廣西地產(chǎn)價(jià)格行情

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