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產(chǎn)品關(guān)鍵詞:黃埔區(qū)買(mǎi)房詳情信息,買(mǎi)房
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詳細(xì)說(shuō)明
揚(yáng)灰層不存在。目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說(shuō)法,8-12層的房子好不買(mǎi),因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物集中的范圍;但是雖然大家都這么說(shuō),實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證??梢钥纯茨阈^(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局,黃埔區(qū)買(mǎi)房詳情信息,一般說(shuō)來(lái),如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)四-六層的,因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部,從這個(gè)高度往外看效果好,一 片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景。如果您是在南方生活的話,當(dāng)然是盡量不買(mǎi)底層,因?yàn)槌睗瘢诒狈骄筒挥每紤]這方面的因素了。無(wú)論北方南方,頂層能不買(mǎi)就不買(mǎi),因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?,碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了,黃埔區(qū)買(mǎi)房詳情信息,登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò),當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴。驗(yàn)房入住一定要把所購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi),黃埔區(qū)買(mǎi)房詳情信息、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。黃埔區(qū)買(mǎi)房詳情信息
買(mǎi)房時(shí)主臥室是具機(jī)密性的地方,其與客餐廳的關(guān)系不僅不應(yīng)有“開(kāi)門(mén)見(jiàn)山”之感,且應(yīng)有良好的隔音和充足的光線。主臥室之窗戶要盡量避免與鄰棟建筑的門(mén)窗相對(duì),以免破壞機(jī)密性,給生活造成不便。一般而言,主臥室應(yīng)有足夠空間可以放置雙人床、床頭柜、衣柜等,如條件好一些,可考慮擁有一套**的衛(wèi)生設(shè)備。廚房與衛(wèi)生間是居室內(nèi)很重要的服務(wù)空間,應(yīng)選擇明衛(wèi)與明廚,因?yàn)樽匀煌L(fēng)與采光對(duì)廚房與衛(wèi)生間的潔凈干燥效果是較佳的。另外,廚房的位置也很重要,其與餐廳之間聯(lián)系要緊湊,兩者之間的行走路線不能被破壞;除此之外,尚應(yīng)考量廚房面積形狀是否合理,是否兼顧了儲(chǔ)藏、清洗和烹調(diào)各功能,能同時(shí)容納幾個(gè)人作業(yè)。對(duì)于浴廁,主要應(yīng)考慮自然通風(fēng)與采光,位置應(yīng)處在隱密次要處,如有條件,可考慮將廁所和淋浴區(qū)分隔開(kāi),以方便使用。黃埔區(qū)買(mǎi)房詳情信息在買(mǎi)房時(shí),住宅的面積、居室數(shù)、朝向、內(nèi)部布局都是應(yīng)該考慮的重要因素。
買(mǎi)房應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評(píng)判斷標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向?yàn)榧?,但不要靠外墻。因在夏天,南向臥室涼風(fēng),但射入的陽(yáng)光也較北向房間多,若是西向外墻,那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可,不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多,有一間尚可,因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯,但是,夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房、衛(wèi)生間的朝向相對(duì)要次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間斷的和短時(shí)間的,但還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。
購(gòu)房者要弄清楚所購(gòu)置的房屋產(chǎn)權(quán)情況。對(duì)于產(chǎn)權(quán)歸屬不清或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋,購(gòu)買(mǎi)時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待。很多新手購(gòu)房者由于經(jīng)驗(yàn)不足,往往會(huì)偏信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾,而缺少實(shí)地考察,導(dǎo)致入住后才發(fā)現(xiàn)房屋與預(yù)期的不同。因此建議購(gòu)房者注意了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù),對(duì)于質(zhì)量和口碑較差的項(xiàng)目謹(jǐn)慎出手。房屋所處位置直接影響到購(gòu)房者的居住便捷度及房屋的升值潛力。購(gòu)房者要選擇開(kāi)發(fā)程度高、交通便捷、綠化好、生活服務(wù)設(shè)施配套完善的地區(qū)。當(dāng)然如果地處偏僻,但有大力開(kāi)發(fā)規(guī)劃的小區(qū)也可以選擇,這類小區(qū)往往具有很大的升值空間。房屋自身的條件如朝向、樓層、布局、戶型結(jié)構(gòu)等,對(duì)于房?jī)r(jià)有重要影響。因此新手購(gòu)房者必須對(duì)這些內(nèi)容加以關(guān)注。購(gòu)房者要選擇那些信譽(yù)好,實(shí)力強(qiáng)的大房企,這些公司考慮到信譽(yù),都能做到按期按質(zhì)交房。
為了避免沖動(dòng)購(gòu)房,買(mǎi)房前購(gòu)房者必須要明確兩個(gè)問(wèn)題:為什么要買(mǎi)房?到底需要什么樣的房子?從自己的實(shí)際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,其實(shí)能滿足基本的居住需求就好,避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。有些買(mǎi)房是由于要結(jié)婚,因此這部分人買(mǎi)房的經(jīng)濟(jì)壓力不小。對(duì)于家庭經(jīng)濟(jì)條件有限的購(gòu)房者,除了要考慮房?jī)r(jià)之外,還要注意初次買(mǎi)房不必追求一步到位,可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力以及居住需求,先選擇小戶型,待收入穩(wěn)定后,再考慮換房。很多剛需購(gòu)房者都會(huì)選擇買(mǎi)期房,而買(mǎi)期房存在一些煩惱,大多是購(gòu)買(mǎi)者選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商,從而造成不能按時(shí)交房、或交房的房屋質(zhì)量太差。因此,購(gòu)房者要選擇那些信譽(yù)好,實(shí)力強(qiáng)的大房企,這些公司考慮到信譽(yù),都能做到按期按質(zhì)交房。對(duì)于購(gòu)置期房的市民來(lái)說(shuō),在環(huán)境配套方面多考量尤為關(guān)鍵。黃埔區(qū)買(mǎi)房詳情信息
選擇自己的房屋,要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手,對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有個(gè)通盤(pán)考慮。黃埔區(qū)買(mǎi)房詳情信息
買(mǎi)房時(shí)要注意計(jì)算交通成本,相同價(jià)位的兩個(gè)樓盤(pán),距離地鐵或公交車(chē)站更近的一個(gè)為上選,這樣既提高了居住的舒適度,也為后期房子的升值提供了保障。在我們購(gòu)房時(shí),公攤面積一定不要忽視,要注意看是否合理,一般多層住宅的公攤面積較少,高層住宅由于受到電梯等方面的影響,公攤面積較多。多層在11%~16%之間,高層一般在18%~26%之間。購(gòu)買(mǎi)手續(xù)不全的商品房,可能會(huì)帶來(lái)以下隱患。1.取得權(quán)屬證書(shū)的期限無(wú)法確定;2.為取得權(quán)屬證書(shū),需要支付額外費(fèi)用,如需補(bǔ)交土地出讓金;3.只能取得使用權(quán),不能取得權(quán)屬證書(shū),不能上市交易;4.可能被相關(guān)機(jī)構(gòu)以違法建筑**。黃埔區(qū)買(mǎi)房詳情信息
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