買新房戶型該重點關(guān)注什么？很多人在拿到房子戶型圖的時候，關(guān)注的可能就是戶型的朝向，戶型結(jié)構(gòu)等等。看這些雖然沒錯，戶型重要的指標：面寬，才是我們應(yīng)該關(guān)注的地方。面寬，就是一套房子，或者一間居室，新開的新房信息，東西墻之間的寬度，新開的新房信息，而進深則是南北墻之間的距離，新開的新房信息。面寬是可以測量的，是判斷一個戶型好壞直接的指標。許多建筑師在規(guī)劃小區(qū)的時候，考慮的，不是如何讓房子住的舒服，而是人如何把總建筑面積做到較大值。而想要把建筑面積做到大且同時滿足光照標準，簡單粗暴的方式，就是減少面寬，增加進深。許多樓盤的樓棟東西向的間距很小，南北之間間距比較大則就是這樣的原因。買新房的廚房和衛(wèi)生間需要有窗，衛(wèi)生間避免位于整個房屋的中心。新開的新房信息

買新房要看小區(qū)物業(yè)怎么樣，小區(qū)里面垃圾多不多，小區(qū)門口是否設(shè)有門衛(wèi)，看管要求嚴不嚴，這關(guān)系到你的安全問題，選擇比較大型的物業(yè)公司，這樣的物業(yè)比較負責人，以后有問題處理起來比較方便，不會有太多的麻煩。房屋價格。這也是很重要的一個因素。要選擇價格相對合理的，可以多看幾家樓盤，互相做個比較參考，趕上開盤有活動的時候去購買，這時候比較劃算。周圍設(shè)施是否合理。要看一下周圍有沒有火車站，如果有千萬不要選，火車站特別吵鬧，影響休息和睡眠。我們也不要選擇路邊的樓盤，每天有車經(jīng)過也很吵，而且灰塵也比較大。新開的新房信息辦理房屋交接對于購房者來說是很關(guān)鍵的。

剛需買新房房不僅應(yīng)滿足當下的住房需求，還要考慮到房屋的保值性和增值性，所購房屋未來是否具備一定的區(qū)域升值潛力，這對于幾年之后新人在積累更多經(jīng)濟儲備后，如想換房，到時也可以更高的價格再出售，進而緩解第二次購房的資金壓力。勿輕信樓盤廣告買房是件復(fù)雜的事情，除了看價格、開發(fā)商外，還得選地段、選配套、選戶型，現(xiàn)在不少開發(fā)商為了吸引購房者的眼球，廣告打得天花亂墜，靠譜不靠譜的詞兒都往上用，只要能忽悠住購房者，那就是“好廣告語”。因此對于購房者來說，在樓市銷售旺季期間買房，要多比多看，勿輕信夸大宣傳的樓盤廣告。

買新房前的資金準備中“房價”是重要組成部分，但需明確的是，買房所涉及的費用不僅為房價，如果買房前只注重房價而忽略其他問題，往往會造成整個購房預(yù)算的超支，甚至達到買得起而住不起的尷尬境地。購房者一定要選擇有資質(zhì)的開發(fā)商，因為只有有資質(zhì)的開發(fā)商才能有品質(zhì)保障。另外，在買房前，一定要檢查樓盤是否有“五證二書”，只有五證齊全的房子才意味著開發(fā)商開建造的房子是合法的。一般來說，“五證”是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。“二書”是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。選擇方方正正的房子，切忌購買到弧形的房子。

對于我們來說買房更多的是提高舒適性，好的物業(yè)也會給我們帶來更多的便利之處，而且物業(yè)服務(wù)態(tài)度的好壞也是提升房屋價值的因素。物業(yè)服務(wù)不周到極其影響我們的生活質(zhì)量，所以在選購新房前一定要多了解小區(qū)內(nèi)的物業(yè)，多打聽物業(yè)的具體情況。開發(fā)商的選擇和物業(yè)一樣重要，將直接影響我們將來的生活，十分重要。因此我們在購買新房前要對開發(fā)商進行查詢，查詢途徑有很多，可以通過網(wǎng)上查詢、報紙上的廣告等方式。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)是相關(guān)的行業(yè)主管部門根據(jù)開發(fā)企業(yè)的綜合實力認定的，所以資質(zhì)越高，說明其開發(fā)能力越強，承擔風(fēng)險及責任的能力也越強。在購買房屋時，一定要看房地產(chǎn)開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照是否有允許銷售樓房的經(jīng)營權(quán)，應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書”。“五證”是指:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工證》、《商品房預(yù)售許可證》； 兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。對未取得《商品房預(yù)售許可證》的房屋，不要購買。城市交通在買房中是值得考慮的一點。潮州新房銷售

購買新房建議盡量選擇品牌開發(fā)商，會對后續(xù)的運營管理提供一定的保障。新開的新房信息

許多需要購買新房的”準買家”在購房時，是找開發(fā)商，因為購房者存在一個誤區(qū)，認為通過房產(chǎn)中介選擇購買新房，則房產(chǎn)中介一定要收取中介費。然而，這個服務(wù)傭金是開發(fā)商的廣告營銷費用，跟房價沒有關(guān)系，由開發(fā)商從營銷推廣費用中支付。購房者找開發(fā)商直接買，沒有中間人，很難申請到低的折扣，而房產(chǎn)中介如果在其中，就能起到關(guān)鍵的潤滑作用。在整個過程中，房產(chǎn)中介就負責談判的，任務(wù)就是進行交流協(xié)商，為了做成交易，房產(chǎn)中介一定盡努力申請到低的折扣。新開的新房信息

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