拆遷房指的是某一片區(qū)有舊改規(guī)劃，但未有正式開始拆遷的房子。（一般是剛開始簽合作框架到計劃申報主體草案公示階段）。這類房子通常會比較便宜。指標房指的是某一舊改片區(qū)內(nèi)，已經(jīng)簽約的房子。（一般是簽約移交物業(yè)到拆遷階段)。這類房子產(chǎn)權(quán)屬性，補償方案已經(jīng)相當明確，并在開發(fā)商已經(jīng)簽約移交物業(yè)的，這類房子問題是資金成本較長，周期較長。回遷房指的是某一舊改片區(qū)內(nèi)，房子已經(jīng)建好并通過驗收之后按補償協(xié)議回遷給業(yè)主的物業(yè)。（回遷房基本就是舊改的較尾聲了，除了還沒有出房產(chǎn)證之外），廣州樓市信息，廣州樓市信息。這類房子需要房票的，手續(xù)和二手房交易是一樣的，不過由于回遷房是沒有土地出讓金的，所以在二手過戶的時候，廣州樓市信息，會要買家補交地稅。高層住宅指十層及十層以上的住宅。廣州樓市信息

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用的土地使用權(quán)。具體內(nèi)容是指產(chǎn)權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對其房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處理的權(quán)利。土地按其性質(zhì)劃分為：居住、商住、工業(yè)、倉儲、綜合用地、公共設(shè)施用地及自由集資，微利房地產(chǎn)。三通一平是指地皮在發(fā)展基礎(chǔ)上的水通、電通、路通、場地平整。七通一平是指上、下水通、排污通、路通、通訊通、煤氣通、電通、熱力通、場地平整。土地使用權(quán)年限是指以拍賣，招標，協(xié)議的方式，將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用權(quán)期滿后，如該土地用途符合當時城市規(guī)劃要求的，土地使用者可申請續(xù)用，經(jīng)批準補清地價后繼續(xù)使用，如果不符和則該土地使用權(quán)由無償收回。廣州樓市信息外銷商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的。

人們在買房的時候，更多的是注意到了面積和地段，或者是地段、樓層、戶型、裝修以及物業(yè)管理等細節(jié)問題。往往會忽視一些隱性的因素。油漆是在購買選擇二手房的時候，不能像新房一樣對比和挑選，更多的應(yīng)該關(guān)注二手房房源的房齡問題。二手房房齡的新舊對我們的影響是很大的。房管部門查檔，每一套房屋在房管部門都是有登記備案的，所以二手房的房齡可以到房產(chǎn)管理部門查檔，這是判斷房齡穩(wěn)妥的查詢方式，可以查到準確的房齡信息，但是要賣家配合帶上房本和身份證等相關(guān)資料進行查詢。

建筑是指建筑物或構(gòu)筑物;是指建造活動;是指工程技術(shù)和建筑藝術(shù)的綜合創(chuàng)作。構(gòu)成建筑的基本要素是建筑功能、建筑技術(shù)、建筑形象，通稱為建筑三要素。低層住宅指一層至三層的住宅。其特點是:層數(shù)少、上下聯(lián)系方便，平面布罝緊湊結(jié)構(gòu)單一，平面組合靈活，既能適應(yīng)較大、標準較高的要求，又能適應(yīng)標準較低的居住情況。多層住宅指四層至六層的住宅。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮(zhèn)住宅中占90%以上。它的優(yōu)點在于:它比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時又比高層住宅建設(shè)工期短。一般開工一年內(nèi)即可竣工;無需像高層住宅需要增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資;結(jié)構(gòu)設(shè)計成熟，通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標準化生產(chǎn)。因此，多層住宅造價較低，價格適中，易于被普通消費者接受。衛(wèi)生間干濕分離是指淋浴和洗漱收納區(qū)分離。

房住不炒堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。有效增加保障性住房供給，完善土地出讓收入分配機制，探索支持利用集體建設(shè)用地按照規(guī)劃建設(shè)租賃住房，完善長租房政策，擴大保障性租賃住房供給。推進以人為重要的新型城鎮(zhèn)化。實施城市更新行動，推進城市生態(tài)修復(fù)、功能完善工程，統(tǒng)籌城市規(guī)劃、建設(shè)、管理，合理確定城市規(guī)模、人口密度、空間結(jié)構(gòu)，促進大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展。強化歷史文化保護、塑造城市風貌，加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)建設(shè)，增強城市防洪排澇能力，建設(shè)海綿城市、韌性城市。推動金融、房地產(chǎn)同實體經(jīng)濟均衡發(fā)展，實現(xiàn)上下游、產(chǎn)供銷有效銜接，促進農(nóng)業(yè)、制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、能源資源等產(chǎn)業(yè)門類關(guān)系協(xié)調(diào)。促進住房消費健康發(fā)展。戶型設(shè)計是小區(qū)、樓盤的靈魂。廣州樓市信息

房屋附近的變化保持關(guān)注才能保證入住后擁有良好的居住體驗。廣州樓市信息

新房的收房流程有核驗業(yè)主材料;業(yè)主領(lǐng)取竣工驗收備案表、房屋土地測繪技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書并由開發(fā)商加以說明;業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署住宅鑰匙收到書;業(yè)主做綜合驗收就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案;開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題;業(yè)主簽署入住交接單。手房的收房流程：查看三書一證一表，三書一證一表是購入二手房關(guān)鍵的證件,其中三書指的是住宅質(zhì)量保證書(可帶走)、住宅使用說明書(可帶走)、建筑工程質(zhì)量認定書,一證是指房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證,一表是指竣工驗收備案表。廣州樓市信息

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