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買房應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判斷標準。臥室也以南向為佳,但不要靠外墻。因在夏天,南向臥室涼風,但射入的陽光也較北向房間多,若是西向外墻,那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向為東南、東,韶關(guān)買房咨詢,韶關(guān)買房咨詢、東北也可,不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多,有一間尚可,因北向臥室冬天寒風呼嘯,但是,夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房、衛(wèi)生間的朝向相對要次要一些,韶關(guān)買房咨詢。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的,但還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。買房時查詢打聽情報與實地看盤。韶關(guān)買房咨詢
買房前我們一定要了解一些房產(chǎn)知識,對樓市有個大概了解,做到心中有數(shù),避免自己在購房時被置業(yè)顧問忽悠。其次,也要隨時去掌握一些房產(chǎn)政策與動態(tài),防止自己在辦理房產(chǎn)手續(xù)時毫無頭緒。有不少購買期房的購房者不慎選擇了實力不強、信譽度不高的開發(fā)商,從而造成不能按時交房、質(zhì)量太差的情況。因而,剛需族購房時要優(yōu)先選擇信譽度高、實力強的大公司,避免引發(fā)紛爭與不必要的購房煩惱。剛需購房者在選房時應(yīng)盡量選擇方便雙方上班的地點,如果不能兼顧,至少在其中一方的上班地點附近買房。另外,選房時要跟著公交路線走,這樣即使居住地到上班地的距離遠,實際花費的時間也會縮短一些。白云區(qū)買房購房時,詢問占地面積多少,能造多少平方米房子意義非同尋常。
居民購房,一般都會考慮做再次裝修,所以室內(nèi)有無橫穿的大梁或回水管道要先看清楚,因為梁底的高度將直接影響到吊頂?shù)母叨?,否則將暴露橫梁;同時,橫窗的管道需要特別花功夫和材料去處理,再裝飾也會影響美觀。應(yīng)注意整個室內(nèi)格局力求方方正正,避免有三角形(尖角形)等不規(guī)則形狀出現(xiàn),也應(yīng)避免室內(nèi)**有拄穿過。因為不規(guī)則的房形影響家具布置,且造成的浪費面積多,很多缺陷面靠裝飾裝修去彌補;且突兀的斜角或銳角對室內(nèi)居者會造成一種不適的壓迫感,能夠避免還應(yīng)盡量避免。再次,對房內(nèi)各功能居室的配置安排及行走動線,要做仔細考量。一般而言,住宅空間可以分為三部分:起居空間、服務(wù)空間與睡眠空間。起居空間包括:人口、玄關(guān)、起居室、客廳、餐廳等。服務(wù)空間包括:廚房、儲藏室、浴廁等。睡眠空間包括:臥房、客人房、孩童房、書房等。在以上三部分中,起居室空間的位置與布置很重要,因為客廳是家庭活動和對外交際的中心,也是日常生活中使用率很高的區(qū)域,所以客廳采光一定好,格局要方正,與餐廳和其他臥室之間聯(lián)系要緊湊;同時,在位置上應(yīng)具有相對的**性,不應(yīng)成為其他功能居室間穿行的通道。
買房要買痛點。教育資源,醫(yī)療資源,商業(yè)繁華,交通便利,至少有一點,孩子需要靠近學校,父母工作要便捷的交通,老人要不復雜的環(huán)境、方便的醫(yī)療資源等。盡量選品牌開發(fā)商,品牌開發(fā)商的項目相對比較有保障,出現(xiàn)樓盤質(zhì)量或者爛尾問題的概率和會比小開發(fā)商小很多,買之前也要多考察、多打聽,避免入坑。物業(yè)很重要,盡量選口碑好的物業(yè),大開發(fā)商的物業(yè)管理水平,比中小開發(fā)商的物業(yè)管理水平通常要高得多。地段!同等總價的房子,千萬不要買郊區(qū)大房子,一定要選擇市中心小房子。多了解相關(guān)機構(gòu)規(guī)劃,有規(guī)劃利好,未來幾年內(nèi)會崛起的新城區(qū),也可考慮。契約有預(yù)售契約和買賣契約兩種,預(yù)售契約是相對于期房而論的;買賣契約則用于現(xiàn)房交易。
買房時選擇自己的房屋,要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手,對整個項目有個通盤考慮。一般來講,能占據(jù)小區(qū)綠化的樓盤位置較好,因為綠化不僅是賞心悅目的景觀,它對隔離噪音、粉塵,制造良好的小氣候,比如濕度、溫度等十分有效。與發(fā)展商簽合同時要千萬小心,不妨詢問一些法律方面的人士,要知道房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生多半是由于合同出現(xiàn)了問題,合同沒簽好,今后的煩惱會像滔滔江水。契約有預(yù)售契約和買賣契約兩種,預(yù)售契約是相對于期房而論的;買賣契約則用于現(xiàn)房交易。立契過戶是發(fā)展商和買房人進行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。立契過戶應(yīng)該是買房人親自辦理的,如果不能親自辦理而需他人代辦的,買房人一定要出具委托書,委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區(qū)縣房地產(chǎn)交易所要求同時具有公證處的公證書)。在購房時考慮居室各部分的優(yōu)先順序。揭陽買房價格多少
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清。韶關(guān)買房咨詢
買二手房可以辦理商業(yè)借貸。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮借貸的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理借貸手續(xù)。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關(guān)的資料,然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清,買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。孫子說過“多算勝少算”,對于房地產(chǎn)這個對售購雙方來說信息不對稱的市場,消費者主動縮小信息差距,總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產(chǎn)市場是一個正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè),老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事,所以買房者在準備購房之前更需要對樓市有所了解。韶關(guān)買房咨詢
文章來源地址: http://www.cdcfah.com/cp/2252263.html
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