買新房可以根據(jù)自己的需求，比如工作需求、孩子的上學需求、父母的養(yǎng)老需求等來確定自己購房的一個范圍圈。對于年輕人來說，工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。而面積小、首付少、總價低的樓盤也很適合年輕人。買新房考慮出行成本，這里所說的成本包含兩方面，一是出行成本，二是費用成本。有的人為了省錢，會選擇將房子買在離市區(qū)遠一些的郊區(qū)，這樣每天需要花費的時間就要幾個小時，而所產(chǎn)生的交通費用也是不小的。而如果將房子買在市區(qū)的話，那交通比較便利，清遠附近新房，所節(jié)約的時間與金錢成本都是很多的，但你需要承擔高昂的房價與壓力，你可以根據(jù)自己的需求來做決定。注意周邊的配套是否齊全，在本行業(yè)當中有一個術(shù)語叫做“五公里生活圈”，它的意思是指在一定的范圍內(nèi)，像商場、學校，清遠附近新房、公園、餐飲、醫(yī)院，清遠附近新房、銀行等都應有盡有。當然我們可以根據(jù)自己的需求來確定周邊相關(guān)配套的需求。不要選購大門對著馬路的房子，這在風水學上稱作“沖煞”，就向一支劍**來。清遠附近新房

看房重要的還是實地考察，選擇靠譜的銷售，此外還要注意： 地段、交通；地鐵距離；資格證書以及開發(fā)商品牌；房子的樓層，朝向和戶型；小區(qū)環(huán)境以及物業(yè)公司；理性對待樣板房。另外，也要注意查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。尤為重要的是，查看你購房的開發(fā)商以及代理商的資質(zhì)，確保是合法銷售的。認購書是商品房買賣的預約合同，是**合同。如果是決定買房的情況下，可以向提出看正式合同樣本，認為正式合同可準確無誤，可以被自己接受，再簽署認購書，避免出現(xiàn)一些不必要的麻煩。清遠附近新房認購合同與商品房買賣合同屬于預約與本約之關(guān)系。

選購新房時看配套，居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，這是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有小學，以消除城市交通對小學生上學路上的潛在不安全隱患；同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要注意，如果是老年人居住還要有便利的醫(yī)療服務機構(gòu)。開發(fā)商一般會把將來社區(qū)完善程度描述的很好，此時作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對于開發(fā)商所描述的種種加以判斷，并考察開發(fā)商之前所建設(shè)項目的情況，然后再結(jié)合其他條件做出決定。

買新房會在網(wǎng)上搜索房源信息，時常會被“步行5分鐘到達某商圈”、“緊鄰地鐵站”等信息吸引，而這很可能是為了吸引用戶看房的噱頭，事實可能并非如此。這種風險從源頭上有可能避免，購房者在看房前可以在地圖上輸入起點和終點，親自查詢，做到心中有數(shù)。建議盡量選擇口碑較好、具有一定規(guī)模，后續(xù)服務能夠得到保障的第三方房產(chǎn)信息平臺，從源頭剔除掉虛假信息。近年來，購房者因為過分相信開發(fā)商的廣告而踩坑的現(xiàn)象屢見不鮮，如開發(fā)商將*剩15年產(chǎn)權(quán)年限的 “辦公、商業(yè)服務”用途的商業(yè)用房，包裝為“公寓”產(chǎn)品進行出售，與土地使用權(quán)證及商品房預售證中寫明的用途不符。為了避免這種現(xiàn)象，保障購房者權(quán)益。建議購房者在簽訂合同前一定要對該項目《商品房預售（銷售）許可證》等售賣資格上所標注的房屋用途進行核驗。在選購房子的時候，應觀察房子附近的主要建筑物。

買新房應以實際收入情況為基準，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經(jīng)濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。了解如發(fā)展商實力、聲譽、口碑，地段、價格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應從實際出發(fā)，眼見為實。查看法律文件，法律文件包括：五證、兩書、開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照，現(xiàn)房還應有竣工驗收報告。房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱“五證”。兩書則是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。購房者需到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記，繳納契稅、過戶費，然后辦理不動產(chǎn)權(quán)證，繳納各項費用。深圳正規(guī)新房

城市交通在買房中是值得考慮的一點。清遠附近新房

購買新房要看你所選擇的房屋所在的小區(qū)位于實力哪個地段，該地段周圍是否繁華，有沒有學校、超市、購物商場等場所。因為孩子以后要上學，附近有學校會非常方便，而且還是重點學校，會對孩子的學習很有幫助。所以初次購房者一定要考慮這個因素。房屋樓層及大小。你所購買的房子是屬于高層還是多層，房屋面積有多少。這要根據(jù)自己的喜好選擇，高層有電梯，適合不愿意上下樓的人士，多層沒有電梯，公攤較小，適合喜歡運動和安靜的人；還要看家里一共有多少人，來決定選多大的面積，如果只是兩個人可以選擇80到90 平方的面積，如果四個人以上，要選則115左右的。清遠附近新房

文章來源地址: http://www.cdcfah.com/cp/2257785.html