買房確定自己要選多大面積、幾室?guī)讖d的房子，根據(jù)自己的需求，選擇適合自己的戶型。有人偏愛南北通透的戶型，有人偏愛全朝南的戶型，但不管喜好如何，選戶型要遵循以下原則：戶型方正：戶型整體要方正，避免奇形怪狀。方正的戶型有利于家具的擺放，并能提高整體的利用率。動(dòng)靜分區(qū)明顯：是指客廳、廚房、餐廳等活動(dòng)的區(qū)域，要與書房、臥室等休息的區(qū)域有明顯的分區(qū)，避免相互打擾。動(dòng)線設(shè)置合理：動(dòng)線包括家務(wù)動(dòng)線，中山買房價(jià)格走勢，中山買房價(jià)格走勢，中山買房價(jià)格走勢、訪客動(dòng)線和居住動(dòng)線。動(dòng)線是人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。動(dòng)線之間不宜有過多的交叉，避免相互之間的打擾。立契過戶是發(fā)展商和買房人進(jìn)行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。中山買房價(jià)格走勢

現(xiàn)在購房都非常計(jì)較得房率，其實(shí)目前設(shè)計(jì)房型得房率相差無幾，得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。而容積率高低直接影響小區(qū)綠化、采光與居住品質(zhì)，所以購房時(shí)，詢問占地面積多少，能造多少平方米房子意義非同尋常，選擇容積率低于小區(qū)比較好。由于商品房沿大型綠地開發(fā)，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上，也不會(huì)讓購房者感到綠化太少，既降低商品房開發(fā)成本，購房者又能有效地控制總價(jià)。我們進(jìn)行選購的時(shí)候，還可以通過線上購房去對(duì)各個(gè)區(qū)域的樓盤分布、均價(jià)有一個(gè)初步的了解。賀州買房詳情信息主臥室是具機(jī)密性的地方，應(yīng)有良好的隔音和充足的光線。

得房率＝（建筑面積－公攤面積）／銷售面積，是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。得房率其實(shí)和公攤脫不了關(guān)系，但是得房率也不是越高越好，得房率高了，那么公攤面積可能就小了，小區(qū)太擁擠，環(huán)境自然比較差；得房率低了也不好，這樣公攤面積大，交了100平米的錢只得到了70平米的房子，想想都不劃算。建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計(jì)算出的建筑物各層面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指房屋中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和，即戶主真正所使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。

買房對(duì)于許多家庭來說，確實(shí)是一筆不容小覷的消費(fèi)，購房者如果沒有很好的權(quán)衡自己的經(jīng)濟(jì)能力，將來所造成的影響將是難以估量的。一套房子首付就是幾十萬，每月借貸也是一筆不小的花費(fèi)，務(wù)必量力而行，要理智的分析自己的積蓄以及每月收入是否已經(jīng)到了可以輕松購房的地步。近幾年來，樓市發(fā)展比較迅速，不少**房企的入駐以及本土房企都在帶領(lǐng)著整個(gè)樓市的多元化發(fā)展，對(duì)于購房者們來說，可以選擇的樓盤類型較多，單身公寓、洋房、江景房、別墅等等。因此購房者們可以趁這段時(shí)間，多實(shí)地走訪幾個(gè)樓盤，篩選比較之后再進(jìn)行選擇。買房時(shí)需要考慮月收入、預(yù)期還貸能力、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。

揚(yáng)灰層不存在。目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法，8-12層的房子好不買，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實(shí)際上也沒有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證。可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說來，如果陽臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗?，在北方就不用考慮這方面的因素了。無論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說來越高越貴。買房要知道驗(yàn)收房屋的標(biāo)準(zhǔn)，還需要清楚不合格的房屋是否有權(quán)向開發(fā)商拒收。白云區(qū)買房成交價(jià)格

小區(qū)內(nèi)的綠化程度、人文環(huán)境、安全性、配套設(shè)施都可能對(duì)入住后的生活產(chǎn)生重大影響。中山買房價(jià)格走勢

買房在廳的選擇和設(shè)計(jì)時(shí)，面寬也是一個(gè)較為關(guān)鍵的因素。面寬大小會(huì)給使用帶來極大不便。一般應(yīng)在3.9米以上較為適宜，至少也應(yīng)滿足3.6米。 由于現(xiàn) 在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多，相應(yīng)也要求擴(kuò)大主臥室的面積。而戶型設(shè)計(jì)上，可進(jìn)入試衣帽間的出現(xiàn)，也使主臥室布局更為靈活，房間進(jìn)深可以適當(dāng)增加。挑選住宅商品房的客廳，以朝南為佳。北方地區(qū)歷來形成的坐北朝南的住宅的生活習(xí)慣，造成消費(fèi)者“有錢就買東南房”的需求心理。因此，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要好銷售。因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。其它朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北、西。其次，消費(fèi)者應(yīng)挑臥室的朝向。一套房內(nèi)，臥室一般有二三間，其朝向也不會(huì)完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。中山買房價(jià)格走勢

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