購(gòu)買新房在繳納房款的這一個(gè)時(shí)間，買賣雙方需要簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同是維護(hù)買賣雙方權(quán)利的重要憑證，因此在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意看合同中是否有空白條款，對(duì)于合同中的補(bǔ)充協(xié)議，看看其義務(wù)和權(quán)利是否平等，違約責(zé)任和賠償金額有沒(méi)有寫清楚，并且合同中還應(yīng)該寫明交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)，看看有沒(méi)有被開發(fā)商壟斷物管權(quán)等等。在簽訂完購(gòu)房合同之后，對(duì)于借貸買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就需要和銀行辦理借貸手續(xù)，那你借貸手續(xù)的時(shí)候購(gòu)房子主要和銀行進(jìn)行交接，辦理商品房典質(zhì)和借貸的事宜，在簽訂借貸合同之前，銀行需要對(duì)借款人的征信和還款能力進(jìn)行考察，等待銀行審批通過(guò)之后個(gè)房子就可以正式簽訂借貸合同了，梅州新房公司詳情，此時(shí)就只需要等待銀行放款即可，梅州新房公司詳情，梅州新房公司詳情。面寬，就是一套房子，或者一間居室，東西墻之間的寬度，而進(jìn)深則是南北墻之間的距離。梅州新房公司詳情

購(gòu)買新房盯緊銀行的態(tài)度，近幾年媒體經(jīng)常在爭(zhēng)論房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在“泡沫”，房?jī)r(jià)是高是低？這個(gè)問(wèn)題還是留著經(jīng)濟(jì)學(xué)家們?nèi)ビ懻摵昧恕Ｗ鳛橘I房自住或投資者大可不必管什么收入房?jī)r(jià)比，也沒(méi)有必要管空置率怎樣算。普通買房人看市場(chǎng)的方法很簡(jiǎn)單，那就是看銀行對(duì)買房借貸的態(tài)度，銀行手松，說(shuō)明市場(chǎng)看好；銀行手緊，說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大。銀行的態(tài)度比**的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。因?yàn)槿藗兊膹谋娦睦怼⒏L(fēng)習(xí)慣，會(huì)使某個(gè)樓盤或某個(gè)地區(qū)人氣越來(lái)越旺，價(jià)格也就順勢(shì)越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產(chǎn)上也被“套牢”！畢竟風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，永遠(yuǎn)的旺是不可能的。所以，想和買房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是好的房子，買房前定好自己的目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。梅州新房公司詳情選購(gòu)新房注重房屋內(nèi)戶型的設(shè)計(jì)，無(wú)論外部因素有多好，房屋內(nèi)部戶型一定要選好的。

對(duì)于我們來(lái)說(shuō)買房更多的是提高舒適性，好的物業(yè)也會(huì)給我們帶來(lái)更多的便利之處，而且物業(yè)服務(wù)態(tài)度的好壞也是提升房屋價(jià)值的因素。物業(yè)服務(wù)不周到極其影響我們的生活質(zhì)量，所以在選購(gòu)新房前一定要多了解小區(qū)內(nèi)的物業(yè)，多打聽物業(yè)的具體情況。開發(fā)商的選擇和物業(yè)一樣重要，將直接影響我們將來(lái)的生活，十分重要。因此我們?cè)谫?gòu)買新房前要對(duì)開發(fā)商進(jìn)行查詢，查詢途徑有很多，可以通過(guò)網(wǎng)上查詢、報(bào)紙上的廣告等方式。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)是相關(guān)的行業(yè)主管部門根據(jù)開發(fā)企業(yè)的綜合實(shí)力認(rèn)定的，所以資質(zhì)越高，說(shuō)明其開發(fā)能力越強(qiáng)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任的能力也越強(qiáng)。在購(gòu)買房屋時(shí)，一定要看房地產(chǎn)開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否有允許銷售樓房的經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書”。“五證”是指:《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工證》、《商品房預(yù)售許可證》； 兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。對(duì)未取得《商品房預(yù)售許可證》的房屋，不要購(gòu)買。

買新房戶型該重點(diǎn)關(guān)注什么？很多人在拿到房子戶型圖的時(shí)候，關(guān)注的可能就是戶型的朝向，戶型結(jié)構(gòu)等等?？催@些雖然沒(méi)錯(cuò)，戶型重要的指標(biāo)：面寬，才是我們應(yīng)該關(guān)注的地方。面寬，就是一套房子，或者一間居室，東西墻之間的寬度，而進(jìn)深則是南北墻之間的距離。面寬是可以測(cè)量的，是判斷一個(gè)戶型好壞直接的指標(biāo)。許多建筑師在規(guī)劃小區(qū)的時(shí)候，考慮的，不是如何讓房子住的舒服，而是人如何把總建筑面積做到較大值。而想要把建筑面積做到大且同時(shí)滿足光照標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)單粗暴的方式，就是減少面寬，增加進(jìn)深。許多樓盤的樓棟東西向的間距很小，南北之間間距比較大則就是這樣的原因。搬進(jìn)新房后還需要督促開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，這樣才能獲得合法的產(chǎn)權(quán)。

買新房會(huì)在網(wǎng)上搜索房源信息，時(shí)常會(huì)被“步行5分鐘到達(dá)某商圈”、“緊鄰地鐵站”等信息吸引，而這很可能是為了吸引用戶看房的噱頭，事實(shí)可能并非如此。這種風(fēng)險(xiǎn)從源頭上有可能避免，購(gòu)房者在看房前可以在地圖上輸入起點(diǎn)和終點(diǎn)，親自查詢，做到心中有數(shù)。建議盡量選擇口碑較好、具有一定規(guī)模，后續(xù)服務(wù)能夠得到保障的第三方房產(chǎn)信息平臺(tái)，從源頭剔除掉虛假信息。近年來(lái)，購(gòu)房者因?yàn)檫^(guò)分相信開發(fā)商的廣告而踩坑的現(xiàn)象屢見不鮮，如開發(fā)商將*剩15年產(chǎn)權(quán)年限的 “辦公、商業(yè)服務(wù)”用途的商業(yè)用房，包裝為“公寓”產(chǎn)品進(jìn)行出售，與土地使用權(quán)證及商品房預(yù)售證中寫明的用途不符。為了避免這種現(xiàn)象，保障購(gòu)房者權(quán)益。建議購(gòu)房者在簽訂合同前一定要對(duì)該項(xiàng)目《商品房預(yù)售（銷售）許可證》等售賣資格上所標(biāo)注的房屋用途進(jìn)行核驗(yàn)。購(gòu)房者購(gòu)買新房需要算計(jì)的錢都不只首付和月供，其他七七八八的開銷必須有個(gè)評(píng)估。新的新房

兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。梅州新房公司詳情

對(duì)于初次置業(yè)的購(gòu)房者，在購(gòu)買新房之前要確定自己的需求，買房前定好自己的目標(biāo)，多比較多看，不要盲目跟風(fēng)，有從眾心理；參考較近的平均價(jià)格，如果不是為了急住，當(dāng)房?jī)r(jià)一路下跌時(shí)還是持幣觀望一下好，寧愿市場(chǎng)開始走高時(shí)買不到低價(jià)，也不要有抄底心理。在購(gòu)買新房前要了解房屋周邊的交通措施，交通是否便利，是否有長(zhǎng)期擁堵現(xiàn)象也是我們選購(gòu)新房值得考慮的。周圍公交、地鐵是否方便，開車時(shí)是否會(huì)擁堵，是否有便利的停車位，小區(qū)內(nèi)是否有汽車穿行，是否長(zhǎng)期有汽車?guó)Q笛等產(chǎn)生的噪音，這些都是我們值得注意的地方。梅州新房公司詳情

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