選擇交通方便、位置優(yōu)越的房源。該房不一定非得是在市中心，但是一定要交通方便的地方。如果在鄭州選房，可以選擇位于地鐵站或者大一點的公交站附近的。這樣的房子不但自己住起來方便，而且就算您以后結婚換房子了，這套房子租出去租金也有優(yōu)勢，還比較容易升值。房子周邊配套設施齊全。房子周邊要有學校、醫(yī)療機構、銀行、超市等，當然要有一些飯店。對于單身人士來說，生病的時候身邊沒有人照顧，因此房子周邊有醫(yī)療機構是很重要的，至少要有藥店或者小診所。建議買精裝修的二手房。有過裝修房子經(jīng)驗的人都知道，裝修會消耗很多精力，惠州開盤樓盤銷售價格。對于單身人士來說，沒有別人幫助，每天挑選建筑材料，還要跟裝修工人打交道，會出現(xiàn)很多不容易解決的突發(fā)問題，惠州開盤樓盤銷售價格。所以，建議是一切從簡，惠州開盤樓盤銷售價格，多看幾套裝修好的二手房。通常幾千畝的項目能夠稱得上造城級別的項目。惠州開盤樓盤銷售價格

假如，目前的你是單身，單身選什么樣的房子？一，我建議大家別買一居。單身的朋友都覺得自己一個人生活，買個一居室就夠用了。在五年之前、十年之前一居特別好賣，而且一般都是托人才能買得到；但現(xiàn)在，一個小區(qū)里較不好賣的就是一居，而且價格是較低的。因為一居面積太小，已經(jīng)不符合現(xiàn)在買房人的需求了。就算您還沒有結婚，我也建議您要長遠考慮，考慮到三五年以后怎么辦。而且現(xiàn)在大家買房都更加理性了，不像三五年前買房買一居是花費較小的投資，但現(xiàn)在真不是這樣了，尤其是受到購房資格的限制，買一居真不如買個小兩居劃算?；葜蓍_盤樓盤銷售價格樓盤是不動產(chǎn)買賣時，對物業(yè)的稱呼。

容積率又稱小區(qū)建筑密度，是指小區(qū)的總建筑面積與總占地面積的比率，對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接影響到居住的舒適度。容積率越低，房子就越少，開發(fā)商用于回收資金面積就越少，而居住就越舒服。小區(qū)中公用配套設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施等）在小區(qū)總建筑面積中所占比例。公攤大小沒好壞之分，公攤小的經(jīng)濟，實惠，實用面積大，而配套設施少，舒適性不高。公攤大的一般小區(qū)比較好，戶型合理，配套設施全，居住舒適。同個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，樓間距分前后間距和左右間距。前后間距影響日照間距、采光、通風、隔音、景觀、隱私等，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距大小對生活影響有幾點：采光、通風、隱私、防噪，樓間距是生活居住舒適的保障。

重點講下投資盤 ，雞肋盤和妖盤。 投資盤:帶一些獨特特質，像重點學位，近地鐵，小戶型多，靠近規(guī)劃新區(qū)等展示熱點的盤。 占有因素:6大因素盡量多占，至少2個。 自住盤:花園社區(qū)，綠化好，配套全，像公園也像養(yǎng)老社區(qū)，一般體量比較大。 占有因素: 配套完善 可能有:地段重要 、樓盤品質 、重點學位 雞肋盤:這個標準比較寬泛，因自身實力不同，范圍也不一樣。 在投資客眼里，除了投資盤，其他全是雞肋盤。一般價格炒不起來，可能適合自住，但成交不活躍，不領漲，維持在均價上下的盤。 像沒有拆遷概念的老破舊或者不近地鐵又沒重點學位的獨棟樓或者品質差周邊環(huán)境惡劣的舊小區(qū)都算雞肋盤。樓盤在預售或者是在認籌的時候，這個規(guī)劃方案已經(jīng)是通過了規(guī)劃局審批完成了。

現(xiàn)在不論是大樓盤或是小樓盤都是配備物業(yè)管理公司的，但對于差不對的團隊，小樓盤或許也比大樓盤好一些，面積小物業(yè)公司也能更好的進行管理，畢竟住戶相對來說更少，所以物業(yè)公司需要服務的對象相對少一些，所以在服務的質量上來說也會更加的好。俗話說“無不商”，開發(fā)商考慮的首先也是自己的利益，在建設前期開發(fā)商也會考慮自己的資金回籠問題，很多都會以期房的方式將房屋進行銷售，那這樣一來小樓盤和大樓盤之間的差距就很明顯了，樓盤的面積越多，需要修建的建筑就多了，那在建筑周期上來說就會比小樓盤的周期要長一些。如果是同時購買的房屋，小樓盤可能能夠很快的交房，但大樓盤就需要等待一些時間的，而這時間的長短也是無法預知的。樓盤指由具備開發(fā)資質的開發(fā)商承擔設計、建設并聚集在某一處進入市場上銷售的房子?；葜輼潜P代理

大樓盤開發(fā)商有經(jīng)濟實力作基礎，有誠信作保障，基本上不會出現(xiàn)上列問題?；葜蓍_盤樓盤銷售價格

現(xiàn)在大力發(fā)展的開發(fā)區(qū)或新城區(qū)里的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一般一個城市的大部分企業(yè)都會在這里駐扎，這也是一個城市發(fā)展的新動力，全新的規(guī)劃和大企業(yè)的引進，對該區(qū)域的發(fā)展至關重要。一個區(qū)域總有那么一兩個盤推廣特別火，廣告滿天飛，銷售基本上都在推，這個一般是必看項目，但不一定是必買項目。因為成交量不好、體量不夠大的項目，銷售也不會都去費那么大勁去買。只有成交量高的，才會有更多銷售去賣，成交量高（只有成交才會有提成拿），那說明這個樓盤肯定有它的優(yōu)勢，當然，這個樓盤的營銷策劃部門起到了很關鍵的作用。再有就是根據(jù)你的需求，看銷售推薦哪兩個樓盤，具體樓盤情況了解清楚。如果問了三四個銷售，推薦的都差不多，那現(xiàn)在就基本可以選出要去看的兩三個樓盤了?；葜蓍_盤樓盤銷售價格

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