很多人在買房的時(shí)候先會(huì)考慮地段，可是在對(duì)比樓盤的時(shí)候在價(jià)格上選擇了更便宜的樓盤，而地段卻被忽略了。其實(shí)啊買房較重要的就是選好地段，選地段不在乎以下幾個(gè)因素： ：交通 想要了解你要買的房子地段好不好只要選擇幾個(gè)你經(jīng)常去的目的地，比如學(xué)校、商場(chǎng)、圖書館等綜合下來(lái)時(shí)長(zhǎng)在你的接受范圍內(nèi)都是可以接受的 第二：配套 當(dāng)我們買房的時(shí)候不能被置業(yè)顧問畫大餅了，她口頭告訴你這周邊以后會(huì)有什么什么，畫大餅是很難實(shí)現(xiàn)的，你要看清楚這個(gè)樓盤周邊的配套是否完善，比如商場(chǎng)，肇慶新房樓盤怎么樣、菜市場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院，肇慶新房樓盤怎么樣，配套成熟的樓盤在未來(lái)升值空間也是非常大的。好啦，肇慶新房樓盤怎么樣，現(xiàn)在就跟大家分享到這里啦，希望能幫到正在買房迷茫中的你。樓盤是不動(dòng)產(chǎn)買賣時(shí)，對(duì)物業(yè)的稱呼。肇慶新房樓盤怎么樣

容積率又稱小區(qū)建筑密度，是指小區(qū)的總建筑面積與總占地面積的比率，對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接影響到居住的舒適度。容積率越低，房子就越少，開發(fā)商用于回收資金面積就越少，而居住就越舒服。小區(qū)中公用配套設(shè)施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設(shè)施等）在小區(qū)總建筑面積中所占比例。公攤大小沒好壞之分，公攤小的經(jīng)濟(jì)，實(shí)惠，實(shí)用面積大，而配套設(shè)施少，舒適性不高。公攤大的一般小區(qū)比較好，戶型合理，配套設(shè)施全，居住舒適。同個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，樓間距分前后間距和左右間距。前后間距影響日照間距、采光、通風(fēng)、隔音、景觀、隱私等，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距大小對(duì)生活影響有幾點(diǎn)：采光、通風(fēng)、隱私、防噪，樓間距是生活居住舒適的保障。肇慶新房樓盤價(jià)格多少開發(fā)商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致，而且要保證名實(shí)相符。

總占地面積也叫規(guī)劃用地面積，是樓盤地塊的總面積，按平米計(jì)算，日常中習(xí)慣用畝來(lái)表達(dá)（1畝=666平米），一般指樓盤規(guī)模的大小，占地大的樓盤位置往往不會(huì)在城市中心，小區(qū)規(guī)劃配套更全一些，而占地小的位置大多在城市中心，配套依托周邊的都能滿足。其次總建筑面積叫規(guī)劃用地面積，是樓盤地塊的總面積，按平米計(jì)算，日常中習(xí)慣用畝來(lái)表達(dá)（1畝=666平米），一般指樓盤規(guī)模的大小，占地大的樓盤位置往往不會(huì)在城市中心，小區(qū)規(guī)劃配套更全一些，而占地小的位置大多在城市中心，配套依托周邊的都能滿足。在規(guī)劃用地面積內(nèi)，所有的綠化面積（不算過(guò)道）與規(guī)劃用地面積所占的比例，綠化率的高低影響了小區(qū)的居住環(huán)境，同時(shí)影響著樓盤的價(jià)格。現(xiàn)在樓盤的綠化率30%-50%之間算是比較多的，小區(qū)綠化率超過(guò)50%的基本都是比較好小區(qū)了。

我們選擇房子的時(shí)候，要知道購(gòu)買房子的類型，特別是一些小地產(chǎn)開發(fā)商，大家一定要注意風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楹芏嗟胤匠霈F(xiàn)的情況是，樓房無(wú)法按期交房，或者質(zhì)量很差，這些都是小地產(chǎn)開發(fā)商造成。要想買到合適的樓房，我們必須要打聽好樓房的開盤準(zhǔn)確時(shí)間，因?yàn)楹芏嗟拈_發(fā)商開盤的時(shí)候優(yōu)惠其實(shí)較大，因?yàn)榇蠹抑v究開門紅，所以這時(shí)候的價(jià)格會(huì)十分的優(yōu)惠，你今早去的話，會(huì)有驚喜。大家在搞價(jià)的時(shí)候要注意自己的方式方法，你要先和對(duì)方談價(jià)格，然后再談贈(zèng)品，之后差不多的時(shí)候，你再開始從總價(jià)格方面砍價(jià)，這樣一來(lái)一回你可以節(jié)約很多的資金，這點(diǎn)大家不妨試試。小樓盤對(duì)你來(lái)說(shuō)還是比較抽象的，沒有更多的直觀感受。

買房主要考慮地段好的房子，這點(diǎn)很多購(gòu)房小白都知道，但是也會(huì)遇到一個(gè)問題，根據(jù)預(yù)算已經(jīng)劃分好了大致的區(qū)域，但是同一個(gè)片區(qū)內(nèi)又有多個(gè)樓盤，而且有些樓盤還挨得很近，價(jià)格也差不太多，這個(gè)時(shí)候又該怎么選擇呢？可以根據(jù)以下這幾點(diǎn)來(lái)對(duì)比以下，再做選擇。有購(gòu)房的想法之后，一般都有自己大概想買的戶型面積，是小戶型2房還是一步到位的大戶型3-4房，確定好戶型面積之后，直接可以幫你篩選掉一部分樓盤。通常情況下，有實(shí)力，口碑好的品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤品質(zhì)相對(duì)更有保障，就好像很多人買衣服包包都青睞品牌是一個(gè)道理。而且很多品牌開發(fā)商在細(xì)節(jié)上會(huì)做得比較好，比如萬(wàn)科的夢(mèng)享家系列就受到很多業(yè)主的歡迎，甚至很多人換房都會(huì)先選擇的房子，這也是品牌的口碑和力量。案名引發(fā)置業(yè)者美麗的憧憬與樓盤的現(xiàn)實(shí)存在相一致。肇慶新房樓盤價(jià)格多少

樓盤一般指正在建的或正在出售的樓房。肇慶新房樓盤怎么樣

假如，目前的你是三世同堂之家，那又應(yīng)該選什么樣的房子？ 說(shuō)到三世同堂，壓力較大的必定是上有老、下有小的夾層群。那么，夾層群購(gòu)房需要看哪些方面？我認(rèn)為，如何做兼顧老人與小孩是選房重點(diǎn)？ 建議買三居，如果資金不充足，可以買兩居，但一定不要選擇LOFT, LOFT雖然時(shí)尚且使用率較高，但家里有老人跟小孩，上下樓梯不安全。 其次，生活配套齊全也是必要的，一定要看小區(qū)周邊有沒有成規(guī)模的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，老人或小孩有個(gè)頭疼腦熱，方便就醫(yī)。較后，還要考慮小區(qū)環(huán)境。老人需要休息，小區(qū)環(huán)境太噪雜不利于老人休息，也不利于小孩成長(zhǎng)。肇慶新房樓盤怎么樣

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