如何去選擇一個合適的樓盤？居住起來舒服方便呢？開發(fā)商的廣告、圖冊、沙盤都是噱頭，讓你眼花繚亂，售樓小姐的花言巧語，讓你不知道如何去選擇。無論他們怎么說，你先自己要保持，分三步，你就會很明白如何選擇了！對于我們當(dāng)前的中國普通人來看，買房是一個天大的事情，你擁有一套房子，說明你在這個城市生根了，擁有一套房子，說明你已經(jīng)成為一個標(biāo)準(zhǔn)的房奴了，你即將用幾十年的勞動，東莞一手樓盤咨詢電話，來去慢慢的償還他，東莞一手樓盤咨詢電話，默默的為他打工幾十年！因此你在選擇的時候，一定要擦亮眼睛，找準(zhǔn)目標(biāo)，因為你沒有太多的機(jī)會再給你有一次選擇的機(jī)會，東莞一手樓盤咨詢電話，而且你要住在那里或許是幾十年，或許是一輩子！小編建議購房者應(yīng)根據(jù)自己的個人喜好，以及經(jīng)濟(jì)情況來決定購買哪一期的房子，畢竟適合自己的才是較好的。東莞一手樓盤咨詢電話

投資盤: 交易旺盛，轉(zhuǎn)手率比較高，樓齡比較新，比較**的熱盤，較簡單的辦法就是看中介門店多不多； 當(dāng)然因為搶的人多，也比周圍樓盤略貴。這種盤一般買來不會砸在手里，大家都是圖升值，基本價格合理就很容易出手。 具體不會繞開這五種:1.重點學(xué)位小戶型 ；2.偏遠(yuǎn)規(guī)劃新區(qū)2-3房 ；3.商業(yè)中心改善2-3房 ；4.比較好配置豪宅 ；5.地鐵沿線剛需盤 自住盤: 這個好判斷，就是住著舒服，一般周圍配套都建的差不多了。 大戶型居多，居住人群住家為主，人群穩(wěn)定，以零幾年的次新較多。 因為住家比較多，所以老人孩子在傍晚時分很多，甚至樓下很多打麻將。 價格一般不慍不火，穩(wěn)中有漲的態(tài)勢。廣東新開樓盤多少一平米整體樓盤多大，屬于什么樣的項目，通常幾千畝的項目能夠稱得上造城級別的項目。

建議在價格低洼前提下，追求盡量多的其他五大因素，這種樓盤也是較有機(jī)會跳漲的。 當(dāng)然對價格的敏感程度是每個人都需要去磨煉的，需要大量的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析，并且結(jié)合未來的規(guī)劃落實情況去對比，這個過程是需要長期關(guān)注和浸的。 并不是叫大家都一股腦都去買投資盤，凡事結(jié)合自身條件來，看菜下飯。 新手小白需要注意，盡量避開雞肋盤。往往雞肋盤的消化周期比較長，一般都是剛需稀里糊涂被中介忽悠了去買，或者不得已的剛需上車吧。 請記住，投資客如果不是因為學(xué)位或者拆遷是不會去選擇老破舊的。 從投資盤變?yōu)檠P的暴漲過程可遇不可求，但是一旦成為妖盤，就只剩下一條路——追高。 別人嚼爛的剩菜殘羹，又有什么意思呢？而且如果老城區(qū)的妖盤，只有學(xué)位的話，年輕人又在流出的話，其實是很大風(fēng)險的。樓盤的生命力只有在上升期時才是較有投資價值的階段。

選房看當(dāng)?shù)亟煌?，路通財通，看交通，交通便利發(fā)展快。 便利的交通是人們出行的必要條件之一，也是當(dāng)?shù)乜焖侔l(fā)展的條件之一，正所謂“路通財通事事通，交通建設(shè)不放松”，交通便利，人來了，物來了，城市之間的交流便利了，自然發(fā)展就起來了。 買房也是如果，居住需要出行，需要工作，交通便利可以節(jié)省時間，把時間用在享受生活上，同時房子的價值大不相同。許多樓盤建在較為偏僻的地方，生活十分不方便，樓下無底商，周邊無商業(yè)體，要啥沒啥！商業(yè)配套也是選房的重點之一，商業(yè)聚集區(qū)域的房子一定會是人們的所選，不僅是因為十分的便利，而且會帶動城市發(fā)展，聚集人流。我們要綜合考慮居住的環(huán)境設(shè)施，考慮居住時候的便利條件，學(xué)區(qū)房周圍的樓盤其實品質(zhì)是一樣，大家不必糾結(jié)。

選擇升值空間大的樓盤，怎么選擇呢？先是要找區(qū)域位置好的地方。比如所買樓盤附近的交通狀況，附近的基礎(chǔ)設(shè)施或者所規(guī)劃的地方多不多，對于自身在各個方面有更大的利處等。購房的目的無非剛需自住、改善自住以及投資保值，而在房價高企以及各類樓市調(diào)控重壓下，剛需自住以及投資保值需求開始大幅削減，改善自住則正當(dāng)時。 改善業(yè)主該怎樣挑選樓盤？小編認(rèn)為：對于改善型家庭而言，住的舒心或是鬧中取靜才是本。所以對于市郊的改善盤而言，大家不妨優(yōu)先考慮那些綠化率高（≥35%），容積率低（≤2.1），停車位配比適宜（≥1.2%）的樓盤。 當(dāng)然了，樓盤周邊要是能有個公園、濕地、江河湖景什么的就更好了。畢竟在改善需求下，自然景觀可是比地段還要稀缺的存在，亦是**改善盤必備的素養(yǎng)。而當(dāng)諸位遇上景觀樓盤時，遵循物以稀為貴的原則，以上大指標(biāo)應(yīng)從嚴(yán)。無論是小區(qū)綠化還是小區(qū)周邊的商業(yè)配套都已經(jīng)成熟完善，因此后期入住者的生活會更加便利。江門新房樓盤價格多少

一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6-8層。東莞一手樓盤咨詢電話

我們選擇房子的時候，要知道購買房子的類型，特別是一些小地產(chǎn)開發(fā)商，大家一定要注意風(fēng)險，因為很多地方出現(xiàn)的情況是，樓房無法按期交房，或者質(zhì)量很差，這些都是小地產(chǎn)開發(fā)商造成。要想買到合適的樓房，我們必須要打聽好樓房的開盤準(zhǔn)確時間，因為很多的開發(fā)商開盤的時候優(yōu)惠其實較大，因為大家講究開門紅，所以這時候的價格會十分的優(yōu)惠，你今早去的話，會有驚喜。大家在搞價的時候要注意自己的方式方法，你要先和對方談價格，然后再談贈品，之后差不多的時候，你再開始從總價格方面砍價，這樣一來一回你可以節(jié)約很多的資金，這點大家不妨試試。東莞一手樓盤咨詢電話

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