總占地面積也叫規(guī)劃用地面積，是樓盤地塊的總面積，按平米計算，新開樓盤銷售價格，日常中習(xí)慣用畝來表達(dá)（1畝=666平米），一般指樓盤規(guī)模的大小，占地大的樓盤位置往往不會在城市中心，小區(qū)規(guī)劃配套更全一些，而占地小的位置大多在城市中心，配套依托周邊的都能滿足。其次總建筑面積叫規(guī)劃用地面積，是樓盤地塊的總面積，按平米計算，日常中習(xí)慣用畝來表達(dá)（1畝=666平米），一般指樓盤規(guī)模的大小，占地大的樓盤位置往往不會在城市中心，小區(qū)規(guī)劃配套更全一些，而占地小的位置大多在城市中心，配套依托周邊的都能滿足。在規(guī)劃用地面積內(nèi)，所有的綠化面積（不算過道）與規(guī)劃用地面積所占的比例，綠化率的高低影響了小區(qū)的居住環(huán)境，同時影響著樓盤的價格。現(xiàn)在樓盤的綠化率30%-50%之間算是比較多的，新開樓盤銷售價格，新開樓盤銷售價格，小區(qū)綠化率超過50%的基本都是比較好小區(qū)了。 大樓盤的社區(qū)面積大，可供開發(fā)的可供選擇的戶型也就比較多。新開樓盤銷售價格

假如，目前的你是準(zhǔn)備結(jié)婚，婚房選什么樣的房子？ 一，購房前考慮一下近期有什么計劃，如生子、事業(yè)發(fā)展、工作變動、照顧老人等，這決定自己在哪里買、買多大的婚房。 第二，剛剛組建家庭的新人們，購房的資金儲備可能不是那么充足。我建議，新人們根據(jù)自身情況選擇價位在可以承受范圍之內(nèi)的房子，這樣不會給自身造成太大的壓力，生活可以輕松些。 第三，選擇生活配套成熟的小區(qū)，小區(qū)周邊有大型超市可以降低不少生活成本；小區(qū)周邊有學(xué)校、幼兒園，孩子上學(xué)會方便很多；小區(qū)周邊較好還要有完善的醫(yī)療機(jī)構(gòu)等。 第四，交通要兼顧雙方上班時間成本，同時要與男女雙方父母住房距離適宜。兩個人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定的話，建議偏重照顧女方。 第五，在房型選擇方面，兩居的房型相對比較實(shí)用，而且還不容易造成空間浪費(fèi)。 第六，停車位也是必要的，如果條件允許，買房時就要詢問停車位的問題，選擇一個合適的停車位。廣東開盤樓盤哪家服務(wù)好一般指樓盤規(guī)模的大小，占地大的樓盤位置往往不會在城市中心，小區(qū)規(guī)劃配套更全一些。

究竟該怎么選？ 投資客因?yàn)榱髋刹煌?，方式不同，?shí)力不同，耐性不同，對樓盤的傾向性是不一致的。 建議在價格低洼前提下，追求盡量多的其他五大因素，這種樓盤也是較有機(jī)會跳漲的。 當(dāng)然對價格的敏感程度是每個人都需要去磨煉的，需要大量的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析，并且結(jié)合未來的規(guī)劃落實(shí)情況去對比，這個過程是需要長期關(guān)注和浸的。 并不是叫大家都一股腦都去買投資盤，凡事結(jié)合自身條件來，看菜下飯。 新手小白需要注意，盡量避開雞肋盤。往往雞肋盤的消化周期比較長，一般都是剛需稀里糊涂被中介忽悠了去買，或者不得已的剛需上車吧。 請記住，投資客如果不是因?yàn)閷W(xué)位或者拆遷是不會去選擇老破舊的。 從投資盤變?yōu)檠P的暴漲過程可遇不可求，但是一旦成為妖盤，就只剩下一條路——追高。

重點(diǎn)講下投資盤 ，雞肋盤和妖盤。 投資盤:帶一些獨(dú)特特質(zhì)，像重點(diǎn)學(xué)位，近地鐵，小戶型多，靠近規(guī)劃新區(qū)等展示熱點(diǎn)的盤。 占有因素:6大因素盡量多占，至少2個。 自住盤:花園社區(qū)，綠化好，配套全，像公園也像養(yǎng)老社區(qū)，一般體量比較大。 占有因素: 配套完善 可能有:地段重要 、樓盤品質(zhì) 、重點(diǎn)學(xué)位 雞肋盤:這個標(biāo)準(zhǔn)比較寬泛，因自身實(shí)力不同，范圍也不一樣。 在投資客眼里，除了投資盤，其他全是雞肋盤。一般價格炒不起來，可能適合自住，但成交不活躍，不領(lǐng)漲，維持在均價上下的盤。 像沒有拆遷概念的老破舊或者不近地鐵又沒重點(diǎn)學(xué)位的獨(dú)棟樓或者品質(zhì)差周邊環(huán)境惡劣的舊小區(qū)都算雞肋盤。一個樓盤可以是一個單位、一幢大廈或一個屋苑；甚至一幅地皮、一個泊車位、樓花期貨等。

建議在價格低洼前提下，追求盡量多的其他五大因素，這種樓盤也是較有機(jī)會跳漲的。 當(dāng)然對價格的敏感程度是每個人都需要去磨煉的，需要大量的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析，并且結(jié)合未來的規(guī)劃落實(shí)情況去對比，這個過程是需要長期關(guān)注和浸的。 并不是叫大家都一股腦都去買投資盤，凡事結(jié)合自身條件來，看菜下飯。 新手小白需要注意，盡量避開雞肋盤。往往雞肋盤的消化周期比較長，一般都是剛需稀里糊涂被中介忽悠了去買，或者不得已的剛需上車吧。 請記住，投資客如果不是因?yàn)閷W(xué)位或者拆遷是不會去選擇老破舊的。 從投資盤變?yōu)檠P的暴漲過程可遇不可求，但是一旦成為妖盤，就只剩下一條路——追高。 別人嚼爛的剩菜殘羹，又有什么意思呢？而且如果老城區(qū)的妖盤，只有學(xué)位的話，年輕人又在流出的話，其實(shí)是很大風(fēng)險的。樓盤的生命力只有在上升期時才是較有投資價值的階段。 小樓盤對你來說還是比較抽象的，沒有更多的直觀感受。珠海新樓盤有推薦嗎

很多人在買房的時候先會考慮地段，可是在對比樓盤的時候在價格上選擇了更便宜的樓盤，而地段卻被忽略了。新開樓盤銷售價格

面對現(xiàn)在的高房價，我想每個人在買房之前都會考慮很多，甚至有一些取舍，會對比很多不同的房屋之后選擇出適合自己需求的。以前我們在選擇時更多的是考慮房屋的地段、戶型、配套設(shè)施等，但小編現(xiàn)在想問大家在買房時有沒有考慮過樓盤的問題呢？現(xiàn)在拔地而起的房屋越來越多，有效小小的開發(fā)商也不斷出現(xiàn)在我們的視野之中，對于沒有經(jīng)驗(yàn)的人來說，更是只會考慮地段、配套等設(shè)施，很容易忽略掉樓盤大小的問題，但其實(shí)樓盤的大小和我們的生活便利也是有密切的聯(lián)系的?？赡芡蝗蛔屇阕龀鲞x擇還是比較困難的，因?yàn)榇?、小樓盤對你來說還是比較抽象的，沒有更多的直觀感受。但真正入住過的人都會明顯感受到兩者的差距，比起小樓盤，大樓盤的住戶會更多，也會更加熱鬧，但是熱鬧就避免不了吵鬧，所以有時噪音可能會比較大；而對于小樓盤來說會相對的安靜一些，在出行上也會比較方便，就算沒有代步工具也能很快的走出小區(qū)，或許這樣看來小樓盤在出行時會比較方便一些。 新開樓盤銷售價格

文章來源地址: http://www.cdcfah.com/cp/2326469.html