購(gòu)買新房要看你所選擇的房屋所在的小區(qū)位于實(shí)力哪個(gè)地段，該地段周圍是否繁華，有沒有學(xué)校、超市、購(gòu)物商場(chǎng)等場(chǎng)所。因?yàn)楹⒆右院笠蠈W(xué)，附近新房?jī)r(jià)格表，附近有學(xué)校會(huì)非常方便，而且還是重點(diǎn)學(xué)校，會(huì)對(duì)孩子的學(xué)習(xí)很有幫助。所以初次購(gòu)房者一定要考慮這個(gè)因素。房屋樓層及大小。你所購(gòu)買的房子是屬于高層還是多層，房屋面積有多少。這要根據(jù)自己的喜好選擇，高層有電梯，適合不愿意上下樓的人士，多層沒有電梯，附近新房?jī)r(jià)格表，附近新房?jī)r(jià)格表，公攤較小，適合喜歡運(yùn)動(dòng)和安靜的人；還要看家里一共有多少人，來決定選多大的面積，如果只是兩個(gè)人可以選擇80到90 平方的面積，如果四個(gè)人以上，要選則115左右的。面寬，就是一套房子，或者一間居室，東西墻之間的寬度，而進(jìn)深則是南北墻之間的距離。附近新房?jī)r(jià)格表

選購(gòu)新房時(shí)看配套，居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，這是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有小學(xué)，以消除城市交通對(duì)小學(xué)生上學(xué)路上的潛在不安全隱患；同時(shí)，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要注意，如果是老年人居住還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。開發(fā)商一般會(huì)把將來社區(qū)完善程度描述的很好，此時(shí)作為消費(fèi)者，一定要保持清醒的頭腦，對(duì)于開發(fā)商所描述的種種加以判斷，并考察開發(fā)商之前所建設(shè)項(xiàng)目的情況，然后再結(jié)合其他條件做出決定。防城港新房?jī)r(jià)格行情房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)越高，說明其開發(fā)能力越強(qiáng)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任的能力也越強(qiáng)。

買新房時(shí)信息不對(duì)稱容易導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法察覺合同條款中存在的問題。應(yīng)對(duì)措施：認(rèn)真審查合同（包括補(bǔ)充協(xié)議）內(nèi)容，明確每一個(gè)合同條款含意，對(duì)模糊不清的條款，一定要在明確其具體含意后再?zèng)Q定是否簽署。因?yàn)殚_發(fā)商資金問題（開發(fā)資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等）、工程管理問題等原因，延遲交房的事情時(shí)有發(fā)生。應(yīng)對(duì)措施：由于政策收緊，中小開發(fā)商融資環(huán)境惡化，期房項(xiàng)目應(yīng)選擇大品牌開發(fā)商。新房入住前，一定要了解家中各個(gè)空間的布局，比如說家中的光線、通風(fēng)效果、空氣是否清新等等，然后就是要了解房子內(nèi)部是否觸碰了忌諱，這就比如廁所是否在中心，大門的朝向，主臥的方位等等。

選購(gòu)新房要明確自身需求，簡(jiǎn)單來說就是你要明白你需要什么，價(jià)格、位置、開發(fā)商、戶型、教育資源、配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)、車位、風(fēng)水，大部分購(gòu)房者的需求都是以上幾種，然而關(guān)注的側(cè)重點(diǎn)卻有所不同。例如資金局限性比較大的必然優(yōu)先關(guān)注價(jià)格，而家中有學(xué)齡孩子的父母則會(huì)更關(guān)注周邊的教育資源，建議購(gòu)房者不妨將這些需求羅列下來分出主次，在滿足主要條件下再用另外的條件一個(gè)一個(gè)的卡，選房范圍必然會(huì)縮小。買房要好好算賬這事早就是老生常談了，但是但部分人都只會(huì)著眼于關(guān)鍵的一筆首付款，認(rèn)為先解決了這筆錢就萬(wàn)事大吉，后期就會(huì)發(fā)現(xiàn)被房貸壓力逼的叫苦不迭。事實(shí)上新房選購(gòu)，購(gòu)房者需要算計(jì)的錢都不只首付和月供，其他七七八八的開銷必須有個(gè)評(píng)估。搬進(jìn)新房后還需要督促開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，這樣才能獲得合法的產(chǎn)權(quán)。

我們做什么事都得要有目標(biāo)，購(gòu)買新房房亦是如此，這樣才可以讓我們更加理性的有規(guī)劃的買到合適的房子，我們要根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來選擇自己能承擔(dān)起的適合樓盤。對(duì)于買房我們也無(wú)需一次就買三室兩廳，做到一步到位，而應(yīng)從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下。其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。買房不像買菜那樣容易，它有自己一定的流程與規(guī)則，并且設(shè)計(jì)到的金額很多，因此我們?cè)谫?gòu)買前應(yīng)提前了解下它的選購(gòu)知識(shí)，或者我們也可以咨詢專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人，他們可以為我們提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但買房前自己也學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。選擇方方正正的房子，切忌購(gòu)買到弧形的房子。防城港新房?jī)r(jià)格行情

買新房寧愿市場(chǎng)開始走高時(shí)買不到低價(jià)，也不要有抄底心理。附近新房?jī)r(jià)格表

許多需要購(gòu)買新房的”準(zhǔn)買家”在購(gòu)房時(shí)，是找開發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者存在一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為通過房產(chǎn)中介選擇購(gòu)買新房，則房產(chǎn)中介一定要收取中介費(fèi)。然而，這個(gè)服務(wù)傭金是開發(fā)商的廣告營(yíng)銷費(fèi)用，跟房?jī)r(jià)沒有關(guān)系，由開發(fā)商從營(yíng)銷推廣費(fèi)用中支付。購(gòu)房者找開發(fā)商直接買，沒有中間人，很難申請(qǐng)到低的折扣，而房產(chǎn)中介如果在其中，就能起到關(guān)鍵的潤(rùn)滑作用。在整個(gè)過程中，房產(chǎn)中介就負(fù)責(zé)談判的，任務(wù)就是進(jìn)行交流協(xié)商，為了做成交易，房產(chǎn)中介一定盡努力申請(qǐng)到低的折扣。附近新房?jī)r(jià)格表

文章來源地址: http://www.cdcfah.com/cp/2339108.html