如何判斷新房通風(fēng)的好壞？住宅的通風(fēng)要滿足人對(duì)空氣流動(dòng)的基本要求，開(kāi)啟門(mén)窗時(shí)要保證室內(nèi)外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季要有穿堂風(fēng)。通風(fēng)的另外一個(gè)作用是能迅速排除房間內(nèi)部的異味。衛(wèi)生間也必須滿足通風(fēng)的要求。一套住宅占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等。如果只占據(jù)一個(gè)朝向時(shí)，通風(fēng)效果就要差一些，這時(shí)可以考慮利用門(mén)窗、通風(fēng)井、天井及機(jī)械裝置通風(fēng)。購(gòu)房時(shí)要看小區(qū)的市政配套設(shè)施、生活配套設(shè)施、休閑配套設(shè)施、交際配套設(shè)施以及購(gòu)物條件等等。其中市政配套設(shè)施的管線是集中布置，要離墻近，外露少，安全性要好，另外重點(diǎn)考察小區(qū)的水源是否清潔達(dá)標(biāo)。此外還有小區(qū)的學(xué)校、超市，韶關(guān)新房在售價(jià)格，韶關(guān)新房在售價(jià)格、會(huì)所、健身娛樂(lè)等生活配套設(shè)施也應(yīng)仔細(xì)考察，韶關(guān)新房在售價(jià)格。選購(gòu)新房注重房屋內(nèi)戶型的設(shè)計(jì)，無(wú)論外部因素有多好，房屋內(nèi)部戶型一定要選好的。韶關(guān)新房在售價(jià)格

我們做什么事都得要有目標(biāo)，購(gòu)買(mǎi)新房房亦是如此，這樣才可以讓我們更加理性的有規(guī)劃的買(mǎi)到合適的房子，我們要根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)選擇自己能承擔(dān)起的適合樓盤(pán)。對(duì)于買(mǎi)房我們也無(wú)需一次就買(mǎi)三室兩廳，做到一步到位，而應(yīng)從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下。其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。買(mǎi)房不像買(mǎi)菜那樣容易，它有自己一定的流程與規(guī)則，并且設(shè)計(jì)到的金額很多，因此我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)前應(yīng)提前了解下它的選購(gòu)知識(shí)，或者我們也可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人，他們可以為我們提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買(mǎi)房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。但買(mǎi)房前自己也學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。韶關(guān)新房在售價(jià)格購(gòu)買(mǎi)新房建議盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商，會(huì)對(duì)后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理提供一定的保障。

買(mǎi)新房的認(rèn)購(gòu)合同與商品房買(mǎi)賣(mài)合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購(gòu)書(shū)具備一定條件可以認(rèn)定為買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為**人交付房屋、買(mǎi)受人支付價(jià)款。根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中所約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的。也就是說(shuō)，如果由于購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同，不買(mǎi)房的，那么開(kāi)發(fā)商就無(wú)需退還定金。購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)書(shū)，確認(rèn)認(rèn)購(gòu)書(shū)是否能保證公平。認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容一般包括： 雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況)；價(jià)格計(jì)算; 簽署契約的時(shí)限規(guī)定。仔細(xì)核對(duì)是否違反平等、公平的原則。

購(gòu)買(mǎi)新房看區(qū)內(nèi)交通，目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)。對(duì)于消費(fèi)者，開(kāi)發(fā)商一般將“人車(chē)分流”作為樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)，即汽車(chē)在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車(chē)庫(kù)，車(chē)行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車(chē)穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。但是，這種方式造價(jià)相對(duì)較高，如果您選擇，就要做好以后承擔(dān)較高停車(chē)費(fèi)用的心理準(zhǔn)備。現(xiàn)代社會(huì)人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的好地方。進(jìn)入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的開(kāi)始，所以，看房一定要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。在購(gòu)新房前，需對(duì)樓盤(pán)價(jià)格做好兩方面的心理準(zhǔn)備。

購(gòu)買(mǎi)新房前要先了解房產(chǎn)知識(shí)。因?yàn)榉课萆婕暗慕痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有成熟和專(zhuān)業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序比較規(guī)范，個(gè)人買(mǎi)房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式。而目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有培養(yǎng)出這類(lèi)專(zhuān)業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買(mǎi)房前了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必要的。購(gòu)房要有長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。要根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合的樓盤(pán)。不要一買(mǎi)就買(mǎi)三室兩廳，硬要一步到位；而應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下。能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。如何在能夠承受的價(jià)格范圍內(nèi)做出一個(gè)合理的投資？需要考慮的因素有：月收入、預(yù)期還貸能力、借貸方式、銀行利率、地段升值潛力、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等。當(dāng)然，還是聽(tīng)聽(tīng)**的建議。容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。汕頭一手新房

戶型的好壞關(guān)系到日后居住的舒適度，因此戶型的選擇是非常重要的。韶關(guān)新房在售價(jià)格

買(mǎi)新房前的資金準(zhǔn)備中“房?jī)r(jià)”是重要組成部分，但需明確的是，買(mǎi)房所涉及的費(fèi)用不僅為房?jī)r(jià)，如果買(mǎi)房前只注重房?jī)r(jià)而忽略其他問(wèn)題，往往會(huì)造成整個(gè)購(gòu)房預(yù)算的超支，甚至達(dá)到買(mǎi)得起而住不起的尷尬境地。購(gòu)房者一定要選擇有資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橹挥杏匈Y質(zhì)的開(kāi)發(fā)商才能有品質(zhì)保障。另外，在買(mǎi)房前，一定要檢查樓盤(pán)是否有“五證二書(shū)”，只有五證齊全的房子才意味著開(kāi)發(fā)商開(kāi)建造的房子是合法的。一般來(lái)說(shuō)，“五證”是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證?！岸?shū)”是指住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。韶關(guān)新房在售價(jià)格

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