買房應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判斷標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向為佳，但不要靠外墻。因在夏天，南向臥室涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可，不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，但是，深圳買房有推薦嗎，夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房、衛(wèi)生間的朝向相對要次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間斷的和短時間的，深圳買房有推薦嗎，但還是避免選擇西向的衛(wèi)生間，深圳買房有推薦嗎。立契過戶應(yīng)該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委托書。深圳買房有推薦嗎

買房確定自己要選多大面積、幾室?guī)讖d的房子，根據(jù)自己的需求，選擇適合自己的戶型。有人偏愛南北通透的戶型，有人偏愛全朝南的戶型，但不管喜好如何，選戶型要遵循以下原則：戶型方正：戶型整體要方正，避免奇形怪狀。方正的戶型有利于家具的擺放，并能提高整體的利用率。動靜分區(qū)明顯：是指客廳、廚房、餐廳等活動的區(qū)域，要與書房、臥室等休息的區(qū)域有明顯的分區(qū)，避免相互打擾。動線設(shè)置合理：動線包括家務(wù)動線、訪客動線和居住動線。動線是人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。動線之間不宜有過多的交叉，避免相互之間的打擾。深圳買房有推薦嗎買房時戶型的選擇主要考慮家庭人員的構(gòu)成及主人房屋功能的要求。

在購買住房時，消費者普遍希望其所購住房能充分利用面積，設(shè)施配套也適當(dāng)合理。而事實上，一些開發(fā)商開發(fā)的住宅，往往讓消費者大失所望。120平方米的住房竟然只有兩室兩廳，廁所竟然沒有窗戶……因此，消費者希望，開發(fā)商在這上面多動動腦筋，從消費者的角度去設(shè)計。首先可采用內(nèi)涵挖潛式，在固定的面積中進(jìn)行內(nèi)涵挖潛，避免面積浪費，充分利用空間，這樣的住房設(shè)計會討百姓喜歡。其次是設(shè)計、設(shè)置讓住戶方便，這一點尤其要動腦筋。譬如如今一些開發(fā)商針對住戶洗衣機(jī)不好擺放的情況，在陽臺設(shè)置了拱排水管讓住戶在陽臺洗衣、晾衣；有的開發(fā)商在建設(shè)中就將空調(diào)管線等預(yù)先裝好；廚房的排煙口先留好。

購房者要弄清楚所購置的房屋產(chǎn)權(quán)情況。對于產(chǎn)權(quán)歸屬不清或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購買時務(wù)必謹(jǐn)慎對待。很多新手購房者由于經(jīng)驗不足，往往會偏信開發(fā)商的口頭承諾，而缺少實地考察，導(dǎo)致入住后才發(fā)現(xiàn)房屋與預(yù)期的不同。因此建議購房者注意了解開發(fā)商的信譽(yù)，對于質(zhì)量和口碑較差的項目謹(jǐn)慎出手。房屋所處位置直接影響到購房者的居住便捷度及房屋的升值潛力。購房者要選擇開發(fā)程度高、交通便捷、綠化好、生活服務(wù)設(shè)施配套完善的地區(qū)。當(dāng)然如果地處偏僻，但有大力開發(fā)規(guī)劃的小區(qū)也可以選擇，這類小區(qū)往往具有很大的升值空間。房屋自身的條件如朝向、樓層、布局、戶型結(jié)構(gòu)等，對于房價有重要影響。因此新手購房者必須對這些內(nèi)容加以關(guān)注。買房前我們一定要了解一些房產(chǎn)知識，對樓市有個大概了解。

居民購房，一般都會考慮做再次裝修，所以室內(nèi)有無橫穿的大梁或回水管道要先看清楚，因為梁底的高度將直接影響到吊頂?shù)母叨?，否則將暴露橫梁；同時，橫窗的管道需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會影響美觀。應(yīng)注意整個室內(nèi)格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不規(guī)則形狀出現(xiàn)，也應(yīng)避免室內(nèi)**有拄穿過。因為不規(guī)則的房形影響家具布置，且造成的浪費面積多，很多缺陷面靠裝飾裝修去彌補(bǔ)；且突兀的斜角或銳角對室內(nèi)居者會造成一種不適的壓迫感，能夠避免還應(yīng)盡量避免。再次，對房內(nèi)各功能居室的配置安排及行走動線，要做仔細(xì)考量。一般而言，住宅空間可以分為三部分：起居空間、服務(wù)空間與睡眠空間。起居空間包括：人口、玄關(guān)、起居室、客廳、餐廳等。服務(wù)空間包括：廚房、儲藏室、浴廁等。睡眠空間包括：臥房、客人房、孩童房、書房等。在以上三部分中，起居室空間的位置與布置很重要，因為客廳是家庭活動和對外交際的中心，也是日常生活中使用率很高的區(qū)域，所以客廳采光一定好，格局要方正，與餐廳和其他臥室之間聯(lián)系要緊湊；同時，在位置上應(yīng)具有相對的**性，不應(yīng)成為其他功能居室間穿行的通道。房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。梅州買房多少一平米

買房者在準(zhǔn)備購房之前更需要對樓市有所了解。深圳買房有推薦嗎

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