簽約時要注意四點：核實房屋產(chǎn)權(quán)證書及房主本人及其身份證明原件;將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫下來;提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有押了，則提供已經(jīng)書面通知房屋押了權(quán)人的證明(包括解押)，防城港樓市價格走勢，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明;交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。盡量取得放款承諾：簽約時，防城港樓市價格走勢，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了借貸，則銀行自然不會再放款給賣方，或銀行不予放款，防城港樓市價格走勢，則存在不能依約付款違約風險。交房過戶時避免違約責任：交房和過戶是賣方的兩大義務，需買賣雙方配合。當出現(xiàn)一方因種種原因不予配合時，另一方應書面催告，同時要求中介出具相關證明，避免日后違約責任。公積金可以支付市場租房房租。防城港樓市價格走勢

看懂戶型圖的幾個簡單要素：開間也叫面寬，說的是客廳/臥室相鄰兩個墻體間的距離，一般是東西向。進深是**房間從前窗到后墻的距離，一般是南北向。一般來說，進深越小越好，開間越大越好。進深越小、開間越大的房子，采光也就越佳。動靜分區(qū)和干濕分離對于動靜分區(qū)主要要點如下。干濕分離，主要指衛(wèi)生間。衛(wèi)生間干濕分離是指淋浴（濕區(qū)）和洗漱收納區(qū)（干區(qū)）分離，提升品質(zhì)，減少非必要的家務勞動。陽臺，一般情況下不封閉陽臺是送一半面積，部分樓盤的贈送陽臺，實際交房后可以局部改造增加次臥面積。飄窗一般是贈送，很多時候飄窗可以做些柜子收納一些東西；如果是落地窗，視野會更好，這兩種布局完全看個人需求，沒有利弊。柳州樓市咨詢電話住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。

不少人買房是因為到了適婚年齡，或者是人生的關鍵節(jié)點，迫切急需入手一套房子。但事實上，買房是有窗口期的。在對的時間買房，將會省下一大筆現(xiàn)金。比如2015年國家號召去庫存，為了調(diào)動大家的積極性，政策和金融層面的利好出了不少，在此時買房，無疑是一個恰當?shù)臅r機。提出了房住不炒，就說明庫存去的差不多了，利好回收了，此時你去買房，無疑是增加成本。而并非合適的窗口期，政策就會相應收緊，比如限購、限貸的時候，就是明確告訴你，稍安勿躁，否則吃虧的還是你自己，因為這個時候，資金端必定也是緊縮的，杠桿會比平時高出許多。

通知要求實施商品住房價格備案。新建商品住房項目在銷售(預售和現(xiàn)樓銷售)前，應先到價格主管部門辦理銷售價格備案。對報價明顯高于周邊在售項目價格和本項目前期 成交價格且不接受指導的商品住房項目，價格主管部門不予備案；沒有進行價格備案的項目，屬于期房預售的暫不核發(fā)預售許可，屬于現(xiàn)樓銷售的暫不辦理權(quán)屬登記。房價一經(jīng)備案6個月后方可調(diào)整。對取得預售許可或現(xiàn)樓銷售的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在10天內(nèi)一次性公開全部房源，明碼標價，實行“一套一標、一房一價”，實際銷售價格不得高于備案價格。同一批次分批銷售時，不得提高銷售價格。建筑是指建筑物或構(gòu)筑物。

在新項目開盤時，購房者真正用在選房的時間其實是很短的，大部分時間都在等待。如果等待時間過長會影響購房者的心理狀態(tài)，如果購房者產(chǎn)生焦慮或緊張，那么很容易盲目選擇房屋，忽略真實的需求。新項目開盤時往往不會出售所有的房源，因此購房者應該通過開盤的房源決定購買方案。要提前確認好哪幾棟樓、哪些戶型是開盤就會售賣的，要根據(jù)自己的需求做好幾套方案，并按照順序排列好，如果出現(xiàn)符合條件的房源就可以很快下決定購買了。購房者一般會提前打聽新樓盤房價，獲得一個大概的價格區(qū)間，但實際上只有開盤當天才能獲得較準確的信息。外銷商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設的。防城港樓市價格走勢

期房是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。防城港樓市價格走勢

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用的土地使用權(quán)。具體內(nèi)容是指產(chǎn)權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對其房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處理的權(quán)利。土地按其性質(zhì)劃分為：居住、商住、工業(yè)、倉儲、綜合用地、公共設施用地及自由集資，微利房地產(chǎn)。三通一平是指地皮在發(fā)展基礎上的水通、電通、路通、場地平整。七通一平是指上、下水通、排污通、路通、通訊通、煤氣通、電通、熱力通、場地平整。土地使用權(quán)年限是指以拍賣，招標，協(xié)議的方式，將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用權(quán)期滿后，如該土地用途符合當時城市規(guī)劃要求的，土地使用者可申請續(xù)用，經(jīng)批準補清地價后繼續(xù)使用，如果不符和則該土地使用權(quán)由無償收回。防城港樓市價格走勢

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