買新房時開發(fā)商的售樓廣告經(jīng)常是美麗動人的，*憑廣告宣傳買房風險很。大多數(shù)人入住后會發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商交付的房子與其宣傳的房屋品質(zhì)大相徑庭。應對措施：如果對環(huán)境、配套設施等社區(qū)品質(zhì)方面有特別要求，一定要在合同中對相關事項作出明確的約定。開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計，在配套設施、綠地、容積率、環(huán)境設施等方面隨意改動，將小區(qū)中本是綠地的地方改做他用，有的加建新樓，有的變成了停車場。應對措施：消費者購房時，對那些廣告下角字體極小的免責聲明，要予以特別注意。為此，廣西新房成交價格，廣西新房成交價格，廣西新房成交價格，消費者要特別注意審查合同內(nèi)容的真實性，不*要看大處，更要注意小處。選購大門對著水的房子，這樣的房子非常的吉利，就像是源源不斷的財富流進家中。廣西新房成交價格

如何判斷新房通風的好壞？住宅的通風要滿足人對空氣流動的基本要求，開啟門窗時要保證室內(nèi)外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季要有穿堂風。通風的另外一個作用是能迅速排除房間內(nèi)部的異味。衛(wèi)生間也必須滿足通風的要求。一套住宅占據(jù)住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等。如果只占據(jù)一個朝向時，通風效果就要差一些，這時可以考慮利用門窗、通風井、天井及機械裝置通風。購房時要看小區(qū)的市政配套設施、生活配套設施、休閑配套設施、交際配套設施以及購物條件等等。其中市政配套設施的管線是集中布置，要離墻近，外露少，安全性要好，另外重點考察小區(qū)的水源是否清潔達標。此外還有小區(qū)的學校、超市、會所、健身娛樂等生活配套設施也應仔細考察。潮州新房價格多少選購新房前一定要多了解小區(qū)內(nèi)的物業(yè)，多打聽物業(yè)的具體情況。

買新房的認購合同與商品房買賣合同屬于預約與本約之關系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權利義務、違約形態(tài)、違約責任形式等存在較大區(qū)別，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同，當事人義務將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務變更為**人交付房屋、買受人支付價款。根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同，不買房的，那么開發(fā)商就無需退還定金。購房者要仔細閱讀認購書，確認認購書是否能保證公平。認購書的內(nèi)容一般包括： 雙方當事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況)；價格計算; 簽署契約的時限規(guī)定。仔細核對是否違反平等、公平的原則。

購買新房盯緊銀行的態(tài)度，近幾年媒體經(jīng)常在爭論房地產(chǎn)市場是否存在“泡沫”，房價是高是低？這個問題還是留著經(jīng)濟學家們?nèi)ビ懻摵昧恕Ｗ鳛橘I房自住或投資者大可不必管什么收入房價比，也沒有必要管空置率怎樣算。普通買房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房借貸的態(tài)度，銀行手松，說明市場看好；銀行手緊，說明市場風險加大。銀行的態(tài)度比**的話真實、準確，可信度更高。因為人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區(qū)人氣越來越旺，價格也就順勢越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產(chǎn)上也被“套牢”！畢竟風水輪流轉(zhuǎn)，永遠的旺是不可能的。所以，想和買房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是好的房子，買房前定好自己的目標，多比多看，入住后則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。購買新房前要了解房屋周邊的交通措施，交通是否便利，是否有長期擁堵現(xiàn)象。

買新房時信息不對稱容易導致購房者無法察覺合同條款中存在的問題。應對措施：認真審查合同（包括補充協(xié)議）內(nèi)容，明確每一個合同條款含意，對模糊不清的條款，一定要在明確其具體含意后再決定是否簽署。因為開發(fā)商資金問題（開發(fā)資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等）、工程管理問題等原因，延遲交房的事情時有發(fā)生。應對措施：由于政策收緊，中小開發(fā)商融資環(huán)境惡化，期房項目應選擇大品牌開發(fā)商。新房入住前，一定要了解家中各個空間的布局，比如說家中的光線、通風效果、空氣是否清新等等，然后就是要了解房子內(nèi)部是否觸碰了忌諱，這就比如廁所是否在中心，大門的朝向，主臥的方位等等。新房辦理不動產(chǎn)權證是購房中的重要一個環(huán)節(jié)。潮州新房價格多少

買新房前定好自己的目標，多比較多看，不要盲目跟風，有從眾心理。廣西新房成交價格

一個好房子，擁有好的配套，未來升值潛力一定會很大的。一是開發(fā)商自建配套，例如社區(qū)底商、社區(qū)商業(yè)街等；二是市政配套，例如大型商超、購物中心等。無論是哪類，都會影響房子的增值，提高居住者的成就感和幸福感。不管是現(xiàn)在還是以后，購買自住房的話，家里面肯定都會有需要上學的孩子，買房子就是要住一輩子的事情，那么年輕人在買房子的時候要考慮到以后自己孩子學習的問題。周邊有質(zhì)量好的學校才能為自己的孩子提供一個好的學習環(huán)境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。廣西新房成交價格

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