購(gòu)房者在選擇房屋的時(shí)候一定要注意到現(xiàn)場(chǎng)去查看，了解清楚開發(fā)商的實(shí)力和口碑是非常重要的。在實(shí)地看房的時(shí)候，購(gòu)房者可以通過考察來衡量小區(qū)的質(zhì)量，包括開發(fā)商以往所見小區(qū)以及業(yè)主對(duì)開發(fā)商的口碑和開發(fā)商在業(yè)界的名聲等等，對(duì)于購(gòu)房者來說是很重要的。購(gòu)房者確定了所選房源的話，可能需要繳納一定的定金，如果購(gòu)房者需要繳納定金的話就要注意，珠海新房信息，因?yàn)槎ń鹗蔷哂蟹尚ЯΦ模绻?gòu)房者違反了定金合同是拿不回定金的，而如果開發(fā)商違反合同的話需要雙倍返還定金。如果沒有繳納定金這一個(gè)步驟的話，那么購(gòu)房者就可以直接繳納購(gòu)房首付款了，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)人都是通過借貸的方式來買房的，所以繳納首付款這一個(gè)步驟就相當(dāng)于是繳納房款，珠海新房信息。在購(gòu)新房的時(shí)候，除了考慮便利的交通，珠海新房信息、商業(yè)配套和教育配套，醫(yī)療配備也需考慮下。珠海新房信息

如何選新房，城市規(guī)劃相當(dāng)于一張關(guān)于未來發(fā)展的設(shè)計(jì)藍(lán)圖，人們可以在這張?jiān)O(shè)計(jì)藍(lán)圖中看到較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)該區(qū)域內(nèi)的價(jià)值提升。規(guī)劃城市是一件很重要的事情，所以會(huì)提前幾年確定下來。提早知道城市如何規(guī)劃，分析商業(yè)和相關(guān)機(jī)構(gòu)所在地方，在房?jī)r(jià)相對(duì)合適的時(shí)候買下房子，日后的發(fā)展指日可待。交通就好比一座城市跳動(dòng)的脈搏，推動(dòng)整個(gè)城市的發(fā)展，會(huì)帶領(lǐng)一個(gè)區(qū)域的崛起。除此之外，現(xiàn)在生活節(jié)奏越來越快，人們?cè)絹碓阶⒅亟煌ū憬?。盡管地段稍微差點(diǎn)，但也要交通便捷，因?yàn)檫@樣可以在上班途中節(jié)省一些時(shí)間。無論是在大方面，還是小方面，城市交通在買房中也是值得考慮的一點(diǎn)。珠海新房信息不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理大多都是由開發(fā)商統(tǒng)一組織到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理。

購(gòu)買新房在繳納房款的這一個(gè)時(shí)間，買賣雙方需要簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同是維護(hù)買賣雙方權(quán)利的重要憑證，因此在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意看合同中是否有空白條款，對(duì)于合同中的補(bǔ)充協(xié)議，看看其義務(wù)和權(quán)利是否平等，違約責(zé)任和賠償金額有沒有寫清楚，并且合同中還應(yīng)該寫明交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)，看看有沒有被開發(fā)商壟斷物管權(quán)等等。在簽訂完購(gòu)房合同之后，對(duì)于借貸買房的購(gòu)房者來說，就需要和銀行辦理借貸手續(xù)，那你借貸手續(xù)的時(shí)候購(gòu)房子主要和銀行進(jìn)行交接，辦理商品房典質(zhì)和借貸的事宜，在簽訂借貸合同之前，銀行需要對(duì)借款人的征信和還款能力進(jìn)行考察，等待銀行審批通過之后個(gè)房子就可以正式簽訂借貸合同了，此時(shí)就只需要等待銀行放款即可。

買新房的時(shí)候，少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此建議大家買房時(shí)量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房?jī)r(jià)總額和還款年限?！⊥ǔＧ闆r下，有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對(duì)更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因?yàn)榇祟悩潜P通常資源整合度高，配套較完善。配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。一個(gè)配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會(huì)所等，生活將更為便捷。如果買房前只注重房?jī)r(jià)而忽略其他問題，往往會(huì)造成整個(gè)購(gòu)房預(yù)算的超支。

通常買新房有兩個(gè)目的：自住或投資。不知您買房屬于哪一種情況呢？如果是買房自住的話，要考慮的是地段、環(huán)境、交通、價(jià)格、房型面積、配套設(shè)施等多種因素；如果買房單單是為了投資，則除了以上這些因素之外，還要考慮房產(chǎn)能否升值以及投資回報(bào)的問題。在買房之前，需要制訂一個(gè)詳細(xì)購(gòu)房預(yù)算，根據(jù)自己的住房需求，資金實(shí)力以及市場(chǎng)行情等因素，估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力，確定所要購(gòu)買房屋的價(jià)位。選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)可參照“五率”指標(biāo)，即經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率、按揭借貸利率、通貨膨脹率、房屋銷售率、房屋空置率。從宏觀角度來看，當(dāng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率保持在較高的水平，而銀行的按揭借貸利率和通貨膨脹率又處于相對(duì)低位的時(shí)候，應(yīng)該是介入買房的好時(shí)機(jī)。買新房寧愿市場(chǎng)開始走高時(shí)買不到低價(jià)，也不要有抄底心理。珠海新房信息

家有小孩和老人的家庭可以盡量選擇周邊有公園的樓盤，能夠增進(jìn)親子間互動(dòng)。珠海新房信息

買新房的時(shí)候選擇購(gòu)買一期開發(fā)的，因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬?duì)來說價(jià)格更便宜，質(zhì)量也更好些。買房子不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。 買房不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購(gòu)買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會(huì)很不舒服。 窗戶外側(cè)一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會(huì)被水淹。 窗戶的紗窗要購(gòu)買內(nèi)置的，不然掉到了人身上就不好辦了。衛(wèi)生間的防水很重要，所以盡量說服樓上鄰居在交房時(shí)，一起做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。 廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，還能夠有個(gè)地方漏水。珠海新房信息

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