隨著現(xiàn)在經(jīng)濟發(fā)展速度越來越快，很多的小伙伴都有買房的打算，但不管你是自己攢錢買房還是父母資助，都要好好斟酌，不能因為一時沖動就買，等到交房的時候心里涼涼，那么怎么才算是買到合適的好房呢？接下來小編就給大家?guī)c建議。想要買一個好房，那么選要考慮的是房子的位置，小編之前覺得，只要一個房子的地段好，那么就算這房子再差，那它都是好房子。其實跟小編有一樣想法的不在少數(shù)，但是考慮到一家人居住的舒適性，這點還是要避免的，選一個好的樓盤也一樣重要。類似三口之家選房，我認為離父母住的近一點是特別好的。平時懶得做飯了，可以去父母家蹭個飯；夫妻倆工作忙碎，惠州開盤樓盤詳情，惠州開盤樓盤詳情，惠州開盤樓盤詳情，還可以讓父母幫著照看孩子，而且現(xiàn)在的小孩兩個大人根本忙不過來，有個老人在身邊接送孩子上下學(xué)是很有必要的。另外，很重要的一點就是父母年齡都大了，萬一有點什么事的話，住得近一點方便照顧。很多樓盤既是自住盤也是投資盤，也可能即是自住盤也是雞肋盤?；葜蓍_盤樓盤詳情

通常有實力的開發(fā)商都會分幾次開發(fā)多期的樓盤，這時候許多購房者就會糾結(jié)到底買哪一期的樓盤好。那么問題來了，分多期開發(fā)的樓盤應(yīng)該怎么選呢？接下來，讓我們一起了解下開發(fā)樓盤項目的特點，相信看完就知道該怎么選了！前期房子相對更靠譜，價格也比較低。項目如果是分多期開發(fā)的，開發(fā)商就會顧慮到整個開發(fā)周期過程中的口碑。在期往往會拿出自己較比較好的產(chǎn)品，樹立良好的市場形象，奠定后期項目的銷售，而且項目剛開始運作需要大量資金，此時會以各種優(yōu)惠條件面向大眾，期房的價格就會比較低。但買后期比前期成本高無論是受建筑材料、人工成本還是樓市市場預(yù)期影響，同一樓盤越往后，房價就會越高，通常項目二期房價會比一期房價貴，而且一期購房的業(yè)主擁有的土地產(chǎn)權(quán)要比后期購房的業(yè)主多幾年?？傊?，購買樓盤一期的房子，成本是比較低的?；葜蓍_盤樓盤詳情整體樓盤多大，屬于什么樣的項目，通常幾千畝的項目能夠稱得上造城級別的項目。

面對現(xiàn)在的高房價，我想每個人在買房之前都會考慮很多，甚至有一些取舍，會對比很多不同的房屋之后選擇出適合自己需求的。以前我們在選擇時更多的是考慮房屋的地段、戶型、配套設(shè)施等，但小編現(xiàn)在想問大家在買房時有沒有考慮過樓盤的問題呢？現(xiàn)在拔地而起的房屋越來越多，有效小小的開發(fā)商也不斷出現(xiàn)在我們的視野之中，對于沒有經(jīng)驗的人來說，更是只會考慮地段、配套等設(shè)施，很容易忽略掉樓盤大小的問題，但其實樓盤的大小和我們的生活便利也是有密切的聯(lián)系的?？赡芡蝗蛔屇阕龀鲞x擇還是比較困難的，因為大、小樓盤對你來說還是比較抽象的，沒有更多的直觀感受。但真正入住過的人都會明顯感受到兩者的差距，比起小樓盤，大樓盤的住戶會更多，也會更加熱鬧，但是熱鬧就避免不了吵鬧，所以有時噪音可能會比較大；而對于小樓盤來說會相對的安靜一些，在出行上也會比較方便，就算沒有代步工具也能很快的走出小區(qū)，或許這樣看來小樓盤在出行時會比較方便一些。

像南方易發(fā)水災(zāi)的房子，這類房子包括非常陡峭的山壁旁邊，懸崖峭壁之上，太靠近水邊或海邊，沼澤沙洲等，這些都叫危險地形，房子蓋在這樣的地形之上，時時刻刻都會有生命的危險，這些強調(diào)風(fēng)景秀麗的高級住宅，就是喜歡蓋在上述的危險地形上，切勿貪圖四周優(yōu)雅的環(huán)境，卻忽略了自身的安全。房子臨近煙囪和鍋爐也是形成“形煞”，對居住者各方面運勢會有影響。還有煙囪和鍋爐嚴重影響環(huán)境，尤其冬天更甚，它們產(chǎn)生的煤灰和有毒氣體混在空氣中，透過窗戶進入住宅，甚至被居民吸入體內(nèi)，對人身體健康有很大危害。近年來，全國各地"地王"頻出，不少人也看上"地王"周邊的樓盤，認為升值潛力大。從而使得"地王"周邊房價漲幅離譜，其實都是哄抬出來的。有相關(guān)專業(yè)人士指出，"不要因為通貨膨脹的因素搶購房子，這樣來算恰恰屬于上套。"因此，買房前我們須瞻前顧后，看看漲幅，太離譜的就要再斟酌一番了。識別樓盤性格是整個投資過程中很重要的一環(huán)。

接下來就是如何選擇銷售？在之前的一篇文章中，我提到過買新房找售樓處銷售、代理公司、中介之間的區(qū)別。大家可以根據(jù)自己的情況去選擇，但較重要的一點是人！人！人！帶你看房、甚至后面要為你辦手續(xù)的的人才是你選擇的關(guān)鍵！流程就那些，價格也都一樣，一個比較好銷售，能根據(jù)你的情況，為你匹配到較符合你需求且比較好的房源，省去你一頭霧水找樓盤的痛苦，好的銷售還會對該城市的發(fā)展、房產(chǎn)市場情況以及將來規(guī)劃等非常了解，加快你對該城市的了解和熟悉。比較好的銷售對房產(chǎn)市場的比較準分析，也會對你在樓盤選擇以及房源選擇上有個更加合理的建議。而不是像新人一樣，把銷講背熟講給客戶聽，甚至有些發(fā)展和規(guī)劃，銷售自己也不清楚，只知道銷講是這樣寫的就這樣說了。 通常幾千畝的項目能夠稱得上造城級別的項目?；葜蓍_盤樓盤詳情

大樓盤的社區(qū)面積大，可供開發(fā)的可供選擇的戶型也就比較多?；葜蓍_盤樓盤詳情

比較好的銷售，在你選房后，在辦理手續(xù)的過程中更加熟練，客戶遇到的各種問題，也會很快的找到相對應(yīng)的辦法去盡快解決，而不是一次次的麻煩客戶，把責(zé)任和問題推給客戶，客戶購房資料、借款手續(xù)等有問題的事情時有發(fā)生，在認購前，提前做好各種可能發(fā)生問題的準備工作和資料的核查，資料不完善也有辦法去提前解決掉，而不是讓客戶一趟趟跑售樓處，一次次補資料。在成交手續(xù)辦理完成以后，你們還會成為朋友，有一個當?shù)乇容^好的房產(chǎn)銷售朋友，對你以后處理房產(chǎn)方面的問題會有較大的幫助，也會成為你的私人置業(yè)咨詢顧問，還是**的。買新房在樓盤和銷售的選擇上還有什么問題，歡迎下方留言咨詢，下一期會給大家講，選定樓盤后，還應(yīng)該注意該樓盤的哪些數(shù)據(jù)，來判定樓盤的品質(zhì)和居住舒適度惠州開盤樓盤詳情

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