為父母買房，選擇什么樣的比較好？ 為父母買房，一般來講就是購(gòu)置適合老人居住的養(yǎng)老房。由于近幾年老人的養(yǎng)老問題受到人們的關(guān)注，所以我詳細(xì)地跟大家說說怎樣選擇養(yǎng)老房。 買養(yǎng)老房較好選擇二手房。首先，購(gòu)買二手房可以避免裝修的麻煩，裝修需要親自監(jiān)督，年輕人白天都要上班，裝修的重?fù)?dān)肯定落在老人身上，珠海新開樓盤詳情信息。且不說老人身體操勞，各種電鉆、各種噪聲影響老年人的身體。就算辛苦點(diǎn)裝修完了，建筑材料的污染也是很嚴(yán)重的，老年人身體是吃不消的。 其次，二手房一般都在交通方便且生活配套比較成熟的區(qū)域，珠海新開樓盤詳情信息，比如在鄭州三環(huán)附近買房子，這樣老人去超市、菜市場(chǎng)、藥店等都會(huì)很方便。生活配套當(dāng)中較關(guān)鍵的就是要看周邊有沒有成規(guī)模的醫(yī)院，老人抵抗力較弱易生病，如果有醫(yī)院在小區(qū)附近，珠海新開樓盤詳情信息，平時(shí)體檢或者有個(gè)頭疼腦熱的都會(huì)方便很多。小樓盤或許也比大樓盤好一些，面積小物業(yè)公司也能更好的進(jìn)行管理。珠海新開樓盤詳情信息

現(xiàn)在大力發(fā)展的開發(fā)區(qū)或新城區(qū)里的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一般一個(gè)城市的大部分企業(yè)都會(huì)在這里駐扎，這也是一個(gè)城市發(fā)展的新動(dòng)力，全新的規(guī)劃和大企業(yè)的引進(jìn)，對(duì)該區(qū)域的發(fā)展至關(guān)重要。一個(gè)區(qū)域總有那么一兩個(gè)盤推廣特別火，廣告滿天飛，銷售基本上都在推，這個(gè)一般是必看項(xiàng)目，但不一定是必買項(xiàng)目。因?yàn)槌山涣坎缓?、體量不夠大的項(xiàng)目，銷售也不會(huì)都去費(fèi)那么大勁去買。只有成交量高的，才會(huì)有更多銷售去賣，成交量高（只有成交才會(huì)有提成拿），那說明這個(gè)樓盤肯定有它的優(yōu)勢(shì)，當(dāng)然，這個(gè)樓盤的營(yíng)銷策劃部門起到了很關(guān)鍵的作用。再有就是根據(jù)你的需求，看銷售推薦哪兩個(gè)樓盤，具體樓盤情況了解清楚。如果問了三四個(gè)銷售，推薦的都差不多，那現(xiàn)在就基本可以選出要去看的兩三個(gè)樓盤了。中山一手樓盤在售價(jià)格總建筑面積叫規(guī)劃用地面積，是樓盤地塊的總面積，按平米計(jì)算。

小樓盤的樓盤體量小，對(duì)住戶的的入住量都是有限的，可開發(fā)的物業(yè)形態(tài)有限，無(wú)法實(shí)現(xiàn)商業(yè)配套自己小區(qū)擁有，一般生活配套都是依賴于周邊小區(qū)配套，較遠(yuǎn)繁華地區(qū)的配套和接到的配套，生活的便利性還是會(huì)受到影響的，而大樓盤，尤其是合肥，一般在規(guī)劃的時(shí)候這些基本的配套都是要求有的。大樓盤的社區(qū)面積大，可供開發(fā)的可供選擇的戶型也就比較多。小到公寓，大到高層，洋房，別墅都有可能開發(fā)，對(duì)于熱衷于此樓盤的客戶來說，也就有了更多選擇的空間，也可使此地塊的優(yōu)勢(shì)得以充分發(fā)揮。如果選擇大型社區(qū)購(gòu)入，一定要考察該小區(qū)物業(yè)公司的服務(wù)能力，較好是可以去成熟小區(qū)實(shí)地考察，因?yàn)橐?guī)模大，所以對(duì)于物業(yè)公司服務(wù)能力的要求要更高，才能保證入住之后順心。

容積率又稱小區(qū)建筑密度，是指小區(qū)的總建筑面積與總占地面積的比率，對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接影響到居住的舒適度。容積率越低，房子就越少，開發(fā)商用于回收資金面積就越少，而居住就越舒服。小區(qū)中公用配套設(shè)施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設(shè)施等）在小區(qū)總建筑面積中所占比例。公攤大小沒好壞之分，公攤小的經(jīng)濟(jì)，實(shí)惠，實(shí)用面積大，而配套設(shè)施少，舒適性不高。公攤大的一般小區(qū)比較好，戶型合理，配套設(shè)施全，居住舒適。同個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，樓間距分前后間距和左右間距。前后間距影響日照間距、采光、通風(fēng)、隔音、景觀、隱私等，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距大小對(duì)生活影響有幾點(diǎn)：采光、通風(fēng)、隱私、防噪，樓間距是生活居住舒適的保障。樓盤名稱可以成為品牌，這對(duì)于大型住宅區(qū)分期開發(fā)樓盤的后期銷售至關(guān)重要，意義重大。

投資盤: 交易旺盛，轉(zhuǎn)手率比較高，樓齡比較新，比較**的熱盤，較簡(jiǎn)單的辦法就是看中介門店多不多； 當(dāng)然因?yàn)閾尩娜硕?，也比周圍樓盤略貴。這種盤一般買來不會(huì)砸在手里，大家都是圖升值，基本價(jià)格合理就很容易出手。 具體不會(huì)繞開這五種:1.重點(diǎn)學(xué)位小戶型 ；2.偏遠(yuǎn)規(guī)劃新區(qū)2-3房 ；3.商業(yè)中心改善2-3房 ；4.比較好配置豪宅 ；5.地鐵沿線剛需盤 自住盤: 這個(gè)好判斷，就是住著舒服，一般周圍配套都建的差不多了。 大戶型居多，居住人群住家為主，人群穩(wěn)定，以零幾年的次新較多。 因?yàn)樽〖冶容^多，所以老人孩子在傍晚時(shí)分很多，甚至樓下很多打麻將。 價(jià)格一般不慍不火，穩(wěn)中有漲的態(tài)勢(shì)。樓盤在預(yù)售或者是在認(rèn)籌的時(shí)候，這個(gè)規(guī)劃方案已經(jīng)是通過了規(guī)劃局審批完成了。珠海開盤樓盤哪家服務(wù)好

開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了。珠海新開樓盤詳情信息

看一個(gè)樓盤怎么樣，那么它所在的位置是很重要的，周圍的交通體系成熟的話一般都會(huì)很受歡迎。就比如說金牛區(qū)的比較好云際這個(gè)項(xiàng)目，地理位置簡(jiǎn)直太優(yōu)越了，周圍不到八百米的地方就有一個(gè)非常大的茶店子客運(yùn)站，在這里就可以坐公交出行，簡(jiǎn)直不要太方便了。還有地鐵1/2/7/6（在建）四條地鐵線，去哪里都是很方便的。除了地段，那么周邊的商業(yè)配套肯定是少不了的。依舊拿比較好云際這個(gè)項(xiàng)目來說，光是周邊的商場(chǎng)就有一品天下商圈、金牛凱德廣場(chǎng)、還有龍湖西宸天街等等非常大型的商圈，在這里購(gòu)物、吃東西、娛樂都是能夠輕松實(shí)現(xiàn)的，在小編看來，基本上能夠滿足業(yè)主們的各種需求了，還是非常不錯(cuò)的。 珠海新開樓盤詳情信息

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