買房要買痛點。教育資源，醫(yī)療資源，商業(yè)繁華，交通便利，至少有一點，孩子需要靠近學校，父母工作要便捷的交通，老人要不復雜的環(huán)境、方便的醫(yī)療資源等。盡量選品牌開發(fā)商，品牌開發(fā)商的項目相對比較有保障，出現(xiàn)樓盤質(zhì)量或者爛尾問題的概率和會比小開發(fā)商小很多，買之前也要多考察、多打聽，避免入坑。物業(yè)很重要，盡量選口碑好的物業(yè)，大開發(fā)商的物業(yè)管理水平，荔灣區(qū)買房公司詳情，比中小開發(fā)商的物業(yè)管理水平通常要高得多。地段!同等總價的房子，千萬不要買郊區(qū)大房子，一定要選擇市中心小房子。多了解相關(guān)機構(gòu)規(guī)劃，有規(guī)劃利好，未來幾年內(nèi)會崛起的新城區(qū)，也可考慮。買房要計算養(yǎng)房能力，計算養(yǎng)房能力除了每月要還的借貸外，荔灣區(qū)買房公司詳情，還包含了物業(yè)費，荔灣區(qū)買房公司詳情、供暖費、熱水費等等。荔灣區(qū)買房公司詳情

現(xiàn)在買一套房子需要一家人努力賺錢才能支付得起，前期一定要做好買房準備借貸首付一般取決于銀行，銀行有規(guī)定，新借貸購住房(注意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個標準)是90平以下的首付20%，超過90平方的要不低于30%，并且限制為家庭**住房，如果是第2套或更多，首付比例也會相應(yīng)增加。開發(fā)商為了賺錢一般會盡量降低首付比例盡快回籠資金，并不會特別要求首付的比例，這主要看銀行的政策要求。從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是心臟病、心絞痛疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。雖說40-50層視野開闊，俯瞰全城，有種人生贏家的感覺。但當樓宇只配備2-3個電梯，無論電梯速度多快，遇上早晚高峰，每幾層停一下，想必你會為當初的選擇感到后悔。韶關(guān)買房價格多少動線是人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。

買房時主臥室是具機密性的地方，其與客餐廳的關(guān)系不僅不應(yīng)有“開門見山”之感，且應(yīng)有良好的隔音和充足的光線。主臥室之窗戶要盡量避免與鄰棟建筑的門窗相對，以免破壞機密性，給生活造成不便。一般而言，主臥室應(yīng)有足夠空間可以放置雙人床、床頭柜、衣柜等，如條件好一些，可考慮擁有一套**的衛(wèi)生設(shè)備。廚房與衛(wèi)生間是居室內(nèi)很重要的服務(wù)空間，應(yīng)選擇明衛(wèi)與明廚，因為自然通風與采光對廚房與衛(wèi)生間的潔凈干燥效果是較佳的。另外，廚房的位置也很重要，其與餐廳之間聯(lián)系要緊湊，兩者之間的行走路線不能被破壞；除此之外，尚應(yīng)考量廚房面積形狀是否合理，是否兼顧了儲藏、清洗和烹調(diào)各功能，能同時容納幾個人作業(yè)。對于浴廁，主要應(yīng)考慮自然通風與采光，位置應(yīng)處在隱密次要處，如有條件，可考慮將廁所和淋浴區(qū)分隔開，以方便使用。

買房需要注意哪些問題?理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要想著要做到一步到位;結(jié)合自己實際情況來考慮。先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，為了實現(xiàn)這個目標，合理的分配一下收入，每月固定的存一部分資金，制定出一個定期定額的計劃。房子總價比較高，所以不少購房者會選擇用借貸的方式購房。建議借貸的購房者在買房前要盡量少辭職，因為如果你的工作總是換來換去，借貸是很有難度的。買房時對于客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜。

買房前評估自己的經(jīng)濟能力;這里不僅包括你目前實際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。估算出一個數(shù)據(jù)，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。購房前學習一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產(chǎn)知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。買房者在準備購房之前更需要對樓市有所了解。荔灣區(qū)買房公司詳情

客廳、廚房、餐廳等活動的區(qū)域，要與書房、臥室等休息的區(qū)域有明顯的分區(qū)，避免相互打擾。荔灣區(qū)買房公司詳情

買房確定自己要選多大面積、幾室?guī)讖d的房子，根據(jù)自己的需求，選擇適合自己的戶型。有人偏愛南北通透的戶型，有人偏愛全朝南的戶型，但不管喜好如何，選戶型要遵循以下原則：戶型方正：戶型整體要方正，避免奇形怪狀。方正的戶型有利于家具的擺放，并能提高整體的利用率。動靜分區(qū)明顯：是指客廳、廚房、餐廳等活動的區(qū)域，要與書房、臥室等休息的區(qū)域有明顯的分區(qū)，避免相互打擾。動線設(shè)置合理：動線包括家務(wù)動線、訪客動線和居住動線。動線是人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。動線之間不宜有過多的交叉，避免相互之間的打擾。荔灣區(qū)買房公司詳情

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