許多需要購買新房的”準(zhǔn)買家”在購房時(shí)，是找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空叽嬖谝粋€(gè)誤區(qū)，認(rèn)為通過房產(chǎn)中介選擇購買新房，則房產(chǎn)中介一定要收取中介費(fèi)，來賓靠譜的新房。然而，這個(gè)服務(wù)傭金是開發(fā)商的廣告營銷費(fèi)用，跟房價(jià)沒有關(guān)系，由開發(fā)商從營銷推廣費(fèi)用中支付。購房者找開發(fā)商直接買，沒有中間人，很難申請到低的折扣，而房產(chǎn)中介如果在其中，就能起到關(guān)鍵的潤滑作用。在整個(gè)過程中，房產(chǎn)中介就負(fù)責(zé)談判的，任務(wù)就是進(jìn)行交流協(xié)商，為了做成交易，房產(chǎn)中介一定盡努力申請到低的折扣，來賓靠譜的新房，來賓靠譜的新房。新房戶型整體要成方正，因?yàn)椴灰?guī)則的戶型可能會影響后期的裝修，十分不便利。來賓靠譜的新房

買新房要挑選房屋的戶型，看看里面的布局是否合理，臥室的大小是否合適，廚房、客廳、餐廳的比例是否合理，陽臺的大小以及臥室的朝向，一般臥室選擇朝南的方向，這樣陽光比較充足，如果選擇陰面，不利于自身的健康，得不到充足的日曬。一般現(xiàn)在都是選擇小廚房大客廳的樣式，比較符合現(xiàn)代人的觀念。要看一下你的小區(qū)規(guī)劃布局怎么樣，小區(qū)的綠化率是否合理，有沒有停車位和小廣場，小區(qū)里面的道路是否寬敞，這些都很重要，需要你在小區(qū)里面轉(zhuǎn)一圈好好觀察，也不能完全聽信售樓員的介紹，他們有時(shí)候會不說實(shí)話，所以要靠自己。欽州新房咨詢購房者購買新房需要算計(jì)的錢都不只首付和月供，其他七七八八的開銷必須有個(gè)評估。

對于購買新房的購房者來說，還需要等待一段時(shí)間去辦理房屋交接，辦理房屋交接對于購房者來說是很關(guān)鍵的，購房者在檢查房屋的時(shí)候一定要注意認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量，同時(shí)要求開發(fā)商出具三證一書。如果驗(yàn)房的時(shí)候購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的話，一定要及時(shí)和開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商解決的方法。在購買房屋之后，購房者還需要去辦理產(chǎn)權(quán)證，而新房辦理不動產(chǎn)權(quán)證也是購房中的重要一個(gè)環(huán)節(jié)，只有購房者在擁有了不動產(chǎn)權(quán)證之后才能擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，而不動產(chǎn)權(quán)證的辦理大多都是由開發(fā)商統(tǒng)一組織到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理的。

購買新房問清楚這個(gè)房子的開發(fā)商是哪個(gè)。調(diào)查，了解下背景，以往的案例十分必要。有些開發(fā)商是空殼，也難免有卷款逃跑的公司存在。 2咨詢好房價(jià)，樓齡，交樓時(shí)間，管理費(fèi)，水電費(fèi)等等費(fèi)用價(jià)格。從物業(yè)管理收費(fèi)看，高層住宅由于多設(shè)有電梯，樓層居民也多，一般物業(yè)管理費(fèi)要高于多層住宅。 3計(jì)算好首付以及月供跟利息的數(shù)字游戲。讓你的日子沒白白的浪費(fèi)了。成熟的買家會考慮：整體戶型要雙向?qū)α?、采光通風(fēng)充裕，電梯多數(shù)以一梯兩戶為好，南北通。 2內(nèi)部功能劃分上，飯廳與客廳分開，功能區(qū)域劃分明確； 視覺上，有落地玻璃的陽臺，飄窗比較受歡迎，也是開發(fā)商的賣點(diǎn)之一。買新房前定好自己的目標(biāo)，多比較多看，不要盲目跟風(fēng)，有從眾心理。

買新房要看通風(fēng)采光是否好：采光、通風(fēng)是每個(gè)人基本的生理需要，尤其對家庭生活來說更為重要。要看靈活性標(biāo)準(zhǔn)：也就是可變性，留下調(diào)整與更新的余地，以便居住者根據(jù)生活要求靈活改變實(shí)用空間。要看空間利用率和得房率標(biāo)準(zhǔn)：空間利用率是房屋空間的利用效率，是指在相同的面積能夠提供更多的功能或更高的舒適性。要看動線合理標(biāo)準(zhǔn)：從一個(gè)空間到另一個(gè)空間，不要穿過其他功能區(qū)，以免破壞這一功能區(qū)的完整性和私密性。住宅應(yīng)充分考慮住戶的家庭結(jié)構(gòu)和生活規(guī)律，使家庭使用功能細(xì)化。理想的住宅，起居空間由過廳、客廳、起居室、健身房、琴房、書房、工作室、衛(wèi)生間、臥室、儲藏室、陽臺等組成，按各自功能可匯總為“污、潔、動、靜”四大空間。買新房簽合同時(shí)要注意的是身份證信息和房源信息，價(jià)格是否無誤。來賓靠譜的新房

選擇方方正正的房子，切忌購買到弧形的房子。來賓靠譜的新房

買新房的時(shí)候，少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此建議大家買房時(shí)量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房價(jià)總額和還款年限?！⊥ǔＧ闆r下，有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因?yàn)榇祟悩潜P通常資源整合度高，配套較完善。配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。一個(gè)配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。來賓靠譜的新房

    中山聯(lián)晟地產(chǎn)是一家以中山為主導(dǎo)，重點(diǎn)輻射粵港澳大灣區(qū)；公司主導(dǎo)團(tuán)隊(duì)成員深諳粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場，專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃顧問、營銷代理、招商運(yùn)營的專業(yè)服務(wù)商，累計(jì)服務(wù)項(xiàng)目已達(dá)20余個(gè)，項(xiàng)目類型涵蓋商業(yè)綜合體、專業(yè)市場、零售商業(yè)、公寓及寫字樓多種物業(yè)類型。擁有豐富的市場操盤經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)水平。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新時(shí)代，公司定位致力成為新時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)營銷**，秉承“創(chuàng)新引ling市場、專業(yè)成就價(jià)值、服務(wù)贏得口碑”的經(jīng)營理念，服務(wù)好客戶交給我們的每一個(gè)項(xiàng)目，保證每一個(gè)簽約項(xiàng)目的持續(xù)性成功，努力把公司打造成新時(shí)代相當(dāng)有價(jià)值的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，成為新時(shí)代中國商業(yè)地產(chǎn)卓著的綜合性的服務(wù)品牌。目前代理銷售的項(xiàng)目分布在西區(qū)、東鳳、東升等。陸續(xù)簽約的新地區(qū)新樓盤已逐漸準(zhǔn)備開售。

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