在購(gòu)新房時(shí)要充分考慮好房屋的地理位置。市區(qū)購(gòu)房可以享受便利的交通，現(xiàn)在公交車(chē)線路四通八達(dá)，欽州靠譜的新房，建設(shè)中的地鐵線路和已經(jīng)通行的地鐵都給我們的生活帶來(lái)很大便利，節(jié)省了上下班的時(shí)間成本。在郊區(qū)購(gòu)房就不得不考慮時(shí)間成本了，如果沒(méi)有私家車(chē)，出行會(huì)很不方便。另外，私家車(chē)的成本、燃油也是不小的開(kāi)銷(xiāo)。環(huán)境因素：在市區(qū)尤其是一些大城市，空氣質(zhì)量差，欽州靠譜的新房，人口流動(dòng)頻繁，城市噪聲污染嚴(yán)重。市內(nèi)的房子多為高層塔樓或板塔結(jié)合，小區(qū)樓房密度大，居住人口密度大，綠化率不高，采光方面也是很大的問(wèn)題。在郊區(qū)，空氣新鮮，綠化率高，車(chē)流量少，相對(duì)來(lái)說(shuō)很安靜。郊區(qū)的房子多為低層小板樓，欽州靠譜的新房，社區(qū)密度低，樓間距大，日照充足，通風(fēng)良好，居住舒適度很高。購(gòu)買(mǎi)新房建議盡量選擇口碑較好、具有一定規(guī)模，后續(xù)服務(wù)能夠得到保障的第三方房產(chǎn)信息平臺(tái)。欽州靠譜的新房

買(mǎi)新房戶型該重點(diǎn)關(guān)注什么？很多人在拿到房子戶型圖的時(shí)候，關(guān)注的可能就是戶型的朝向，戶型結(jié)構(gòu)等等?？催@些雖然沒(méi)錯(cuò)，戶型重要的指標(biāo)：面寬，才是我們應(yīng)該關(guān)注的地方。面寬，就是一套房子，或者一間居室，東西墻之間的寬度，而進(jìn)深則是南北墻之間的距離。面寬是可以測(cè)量的，是判斷一個(gè)戶型好壞直接的指標(biāo)。許多建筑師在規(guī)劃小區(qū)的時(shí)候，考慮的，不是如何讓房子住的舒服，而是人如何把總建筑面積做到較大值。而想要把建筑面積做到大且同時(shí)滿足光照標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)單粗暴的方式，就是減少面寬，增加進(jìn)深。許多樓盤(pán)的樓棟東西向的間距很小，南北之間間距比較大則就是這樣的原因。欽州靠譜的新房只有購(gòu)房者在擁有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后才能擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)。

在新房選購(gòu)中，難把握的就是質(zhì)量問(wèn)題，這也是日后使人感到煩惱很多的問(wèn)題。房屋質(zhì)量問(wèn)題主要起因于設(shè)計(jì)、施工中留下的隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個(gè)方面，由于專業(yè)性較強(qiáng)，一般購(gòu)房者很難檢驗(yàn)。購(gòu)房者必須認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《質(zhì)檢合格證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)證件來(lái)考察住宅樓的質(zhì)量。此外，住宅的抗震力是一個(gè)不能不予以深切關(guān)注的問(wèn)題。按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，地震里氏震級(jí)5級(jí)以上就開(kāi)始破壞建筑物。因此，5級(jí)以上的地震區(qū)在住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮防震。住宅抗震性能的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞，以及承重結(jié)構(gòu)的連接形式、施工質(zhì)量和地基的狀態(tài)。

我們?cè)趯?duì)比多個(gè)樓盤(pán)的時(shí)候，會(huì)根據(jù)它們的地段、商業(yè)配套、交通條件、學(xué)校資源等因素，對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行優(yōu)先排序。但當(dāng)我們只參觀一個(gè)樓盤(pán)的時(shí)候，需要關(guān)注的重要指標(biāo)是什么？答案就是容積率，因?yàn)槿莘e率決定了一個(gè)樓盤(pán)的品質(zhì)。那么什么是容積率？容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。不同的容積率對(duì)應(yīng)不同的產(chǎn)品形態(tài)，容積率越低，居民舒適度就越高。低容積率意味著小區(qū)建筑密度和人口密度都較低，而高容積率則反之。例如獨(dú)棟別墅的容積率就偏低，一般只有0.5或者0.5以下，而摩天大樓的容積率為6.0偏高。購(gòu)房者在看房的時(shí)候要了解房屋自身的條件，包括樓層、戶型、朝向、采光、樓間距等等因素。

購(gòu)買(mǎi)新房要有財(cái)務(wù)規(guī)劃。應(yīng)初定一個(gè)目標(biāo)，比如，年輕人大學(xué)畢業(yè)后五年內(nèi)支付首付款。那么就為了這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下收入，每個(gè)月固定留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_(kāi)通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，就意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定會(huì)變得更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，這樣可縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。房子的外觀是否達(dá)到你中意的效果。 2. 房子的朝向是什么方位，這個(gè)很重要。好的房子多數(shù)是南北通，但是價(jià)格也貴些。 3. 房子內(nèi)部的結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)的功能劃分你有多少喜歡的。 4. 房子內(nèi)部的質(zhì)量，比如防水，防潮，配套的門(mén)窗工程是否齊全標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)新房前的資金準(zhǔn)備非常重要。珠海新房?jī)r(jià)格

交房時(shí)應(yīng)仔細(xì)驗(yàn)收，如果缺乏經(jīng)驗(yàn)，請(qǐng)工程方面的專業(yè)人士幫助收房。欽州靠譜的新房

買(mǎi)新房看商業(yè)配套，商業(yè)配套分為兩類，一類是滿足日常生活所需的基礎(chǔ)生活配套，如菜場(chǎng)、超市等，這些每天都要光顧的商店一般距離不要超過(guò)小區(qū)周?chē)?00米。第二類是大型商業(yè)中心，這個(gè)距離的遠(yuǎn)近也是衡量一個(gè)樓盤(pán)地段是否好的重要指標(biāo)。如果樓盤(pán)不遠(yuǎn)處就有大型商場(chǎng)，能夠方便購(gòu)物娛樂(lè)，步行15分鐘左右是好的。 看教育配套，好學(xué)區(qū)，大部分買(mǎi)房人都對(duì)其趨之若鶩！如眾多一二線城市的“老破小”天價(jià)學(xué)區(qū)房，家長(zhǎng)們抱著苦了自己不能苦孩子的態(tài)度，承擔(dān)高昂的月供也要把孩子塞進(jìn)一家家百年名校，而且，這些學(xué)區(qū)房一年一個(gè)價(jià)！足見(jiàn)教育配套對(duì)房?jī)r(jià)的影響之深。欽州靠譜的新房

    中山聯(lián)晟地產(chǎn)是一家以中山為主導(dǎo)，重點(diǎn)輻射粵港澳大灣區(qū)；公司主導(dǎo)團(tuán)隊(duì)成員深諳粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)，專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃顧問(wèn)、營(yíng)銷(xiāo)代理、招商運(yùn)營(yíng)的專業(yè)服務(wù)商，累計(jì)服務(wù)項(xiàng)目已達(dá)20余個(gè)，項(xiàng)目類型涵蓋商業(yè)綜合體、專業(yè)市場(chǎng)、零售商業(yè)、公寓及寫(xiě)字樓多種物業(yè)類型。擁有豐富的市場(chǎng)操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)水平。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新時(shí)代，公司定位致力成為新時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)**，秉承“創(chuàng)新引ling市場(chǎng)、專業(yè)成就價(jià)值、服務(wù)贏得口碑”的經(jīng)營(yíng)理念，服務(wù)好客戶交給我們的每一個(gè)項(xiàng)目，保證每一個(gè)簽約項(xiàng)目的持續(xù)性成功，努力把公司打造成新時(shí)代相當(dāng)有價(jià)值的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，成為新時(shí)代中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)卓著的綜合性的服務(wù)品牌。目前代理銷(xiāo)售的項(xiàng)目分布在西區(qū)、東鳳、東升等。陸續(xù)簽約的新地區(qū)新樓盤(pán)已逐漸準(zhǔn)備開(kāi)售。

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