如果想購(gòu)買(mǎi)的是房子，那么，要考慮的是位置是否優(yōu)越，因?yàn)樘幱诤梦恢玫姆孔硬拍軡M(mǎn)足的各類(lèi)需求。它通常具有下列特征：城市上風(fēng)上水。在城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū)，不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障，一家兩三口人都有些要求時(shí)，應(yīng)盡可能多的照顧到，黃埔區(qū)買(mǎi)房中心，并考慮將來(lái)可能的變化情況，如工作調(diào)動(dòng)、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。城市化水平高。應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不應(yīng)超過(guò)1公里，否則有些設(shè)施難以接通，對(duì)外交通也會(huì)有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶，要么基本設(shè)施不全，要么花大量投資搞市政設(shè)施，導(dǎo)致房?jī)r(jià)增加。生活便利。步行10分鐘左右即可到達(dá)各類(lèi)商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，滿(mǎn)足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求，醫(yī)療衛(wèi)生、托幼。文體設(shè)施也可就近找到。環(huán)境宜人，自然、人文景觀優(yōu)雅。綠地、公園步行可達(dá)，空氣清新、水面清澈，黃埔區(qū)買(mǎi)房中心，有早晚休閑運(yùn)動(dòng)，黃埔區(qū)買(mǎi)房中心、游玩娛樂(lè)之所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況良好。如果購(gòu)房者手頭資金充足，可以選擇一次性付款買(mǎi)房。黃埔區(qū)買(mǎi)房中心

買(mǎi)房信息內(nèi)容可能只了解到新樓盤(pán)的信息，二手房的信息，可能很難找到。還有就是戶(hù)外廣告有很多是舊的，甚至幾年前的樓盤(pán)廣告還在，所以要學(xué)會(huì)分別！報(bào)紙上的買(mǎi)房信息雖然是新的，但有些買(mǎi)房信息只有文字性的概括，甚至有夸大其詞，這樣很難了解到房子的真實(shí)信息。房地產(chǎn)網(wǎng)站可以了解大量的買(mǎi)賣(mài)房子信息，也可以與網(wǎng)友交流，如搜房網(wǎng)，房道網(wǎng)，百度安居，買(mǎi)房網(wǎng)等大型綜合性房地產(chǎn)網(wǎng)站。網(wǎng)絡(luò)上的買(mǎi)房信息，基本就是較新較快的，也可以看到房子的現(xiàn)場(chǎng)圖，這樣就可以知道房子的內(nèi)部情況，更好地了解房子的信息！朋友說(shuō)好，不一定是好的！自己要會(huì)分別！上面的四種了解房子信息的方法，還是通過(guò)房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)人的手，所以說(shuō)是直接了解房子信息的方法，但不靈活！黃埔區(qū)買(mǎi)房中心買(mǎi)房時(shí)戶(hù)型整體要方正，避免奇形怪狀。

買(mǎi)房可以說(shuō)不是一個(gè)人的事情，而是一個(gè)家庭的事情，因此購(gòu)房者應(yīng)先要估算家庭資金。例如：家庭存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)、理財(cái)，具體方法為查看銀行賬戶(hù)，清點(diǎn)資產(chǎn)；計(jì)算家庭的平均月收入和其他收入，例如租房收入、利息收入等，看看目前可支配的資金究竟有多少；還要考慮家庭的平均月收入和月支出。需要注意的是購(gòu)房者將所有可支配資金都用于買(mǎi)房是不理智的做法，應(yīng)該保留部分資金滿(mǎn)足日常的生活需要，以及預(yù)留資金用于突發(fā)緊急情況。選擇借貸買(mǎi)房要注意兩個(gè)問(wèn)題：可支配資金是否足夠支付首付？是否具備還貸能力？通常情況每月還款額不應(yīng)超過(guò)家庭總收入的50％，當(dāng)然你也根據(jù)自身的情況來(lái)制定；另外除了考慮首付和月供，還款方式也應(yīng)選擇適合自己的。

買(mǎi)房要買(mǎi)痛點(diǎn)。教育資源，醫(yī)療資源，商業(yè)繁華，交通便利，至少有一點(diǎn)，孩子需要靠近學(xué)校，父母工作要便捷的交通，老人要不復(fù)雜的環(huán)境、方便的醫(yī)療資源等。盡量選品牌開(kāi)發(fā)商，品牌開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目相對(duì)比較有保障，出現(xiàn)樓盤(pán)質(zhì)量或者爛尾問(wèn)題的概率和會(huì)比小開(kāi)發(fā)商小很多，買(mǎi)之前也要多考察、多打聽(tīng)，避免入坑。物業(yè)很重要，盡量選口碑好的物業(yè)，大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)管理水平，比中小開(kāi)發(fā)商的物業(yè)管理水平通常要高得多。地段!同等總價(jià)的房子，千萬(wàn)不要買(mǎi)郊區(qū)大房子，一定要選擇市中心小房子。多了解相關(guān)機(jī)構(gòu)規(guī)劃，有規(guī)劃利好，未來(lái)幾年內(nèi)會(huì)崛起的新城區(qū)，也可考慮。買(mǎi)房應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評(píng)判斷標(biāo)準(zhǔn)。

買(mǎi)房的選擇準(zhǔn)備：查詢(xún)打聽(tīng)情報(bào)與實(shí)地看盤(pán)。這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的“工序”，因?yàn)橘?gòu)房者要學(xué)的東西比較多，而且，購(gòu)房者在此期間所得知的信息，對(duì)是否買(mǎi)到滿(mǎn)意的房產(chǎn)至關(guān)重要。查詢(xún)和打聽(tīng)情報(bào)不是漫無(wú)目的的大海撈針，要想看出門(mén)道還要靠朋友的介紹，房展的樓書(shū)、報(bào)紙上的廣告，當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看。經(jīng)過(guò)深思熟慮之后，購(gòu)房者對(duì)幾個(gè)入圍樓盤(pán)進(jìn)行了篩選，在這個(gè)時(shí)候，千萬(wàn)要記?。骸奥?tīng)別人千句不如聽(tīng)家人一句”－房子終歸要自己和家人一起住的。買(mǎi)房時(shí)對(duì)于客廳、臥室的朝向，要以能接受光線(xiàn)直接射入為宜。黃埔區(qū)買(mǎi)房中心

得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。黃埔區(qū)買(mǎi)房中心

買(mǎi)房要選擇合理的購(gòu)房方式，通常的購(gòu)房方式主要分為兩種：一次性付款和借貸買(mǎi)房。如果購(gòu)房者手頭資金充足，可以選擇一次性付款買(mǎi)房，這種方式不用支付手續(xù)費(fèi)以及銀行的借貸利息，往往還能得到優(yōu)惠，而且手續(xù)簡(jiǎn)單，如果購(gòu)房者資金不是那么充足，就應(yīng)該選擇借貸買(mǎi)房，這也是目前大多數(shù)人的選擇。如果選擇借貸買(mǎi)房，購(gòu)房者還必須了解自己的征信狀況，銀行在批準(zhǔn)住房借貸前，首先查詢(xún)借款人銀行信用情況，如果有多次銀行逾期還款的情況，很有可能一票否決，那么購(gòu)房者只能選擇一次性付款購(gòu)房，這點(diǎn)十分重要，也是絕大部分初次購(gòu)房者容易忽略的問(wèn)題。黃埔區(qū)買(mǎi)房中心

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