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剛需買新房房不僅應(yīng)滿足當(dāng)下的住房需求,廣州新房,還要考慮到房屋的保值性和增值性,所購房屋未來是否具備一定的區(qū)域升值潛力,這對于幾年之后新人在積累更多經(jīng)濟(jì)儲備后,如想換房,到時(shí)也可以更高的價(jià)格再出售,進(jìn)而緩解第二次購房的資金壓力。勿輕信樓盤廣告買房是件復(fù)雜的事情,除了看價(jià)格、開發(fā)商外,還得選地段、選配套、選戶型,現(xiàn)在不少開發(fā)商為了吸引購房者的眼球,廣告打得天花亂墜,靠譜不靠譜的詞兒都往上用,只要能忽悠住購房者,那就是“好廣告語”。因此對于購房者來說,在樓市銷售旺季期間買房,廣州新房,廣州新房,要多比多看,勿輕信夸大宣傳的樓盤廣告。辦理房屋交接對于購房者來說是很關(guān)鍵的。廣州新房
買新房看周圍環(huán)境,環(huán)境包括人文環(huán)境和自然環(huán)境。自然環(huán)境顧名思義,就是指公園、濕地、山林等自然景觀,生態(tài)價(jià)值是不可比擬的優(yōu)勢,家有小孩和老人的家庭可以盡量選擇周邊有公園的樓盤,能夠增進(jìn)親子間互動,對于家人的健康增值也是很有促進(jìn)作用。人文環(huán)境一般指劇院、少年宮、圖書館等,可以潛移默化地對孩子起到比較好的影響。孟母三遷的典故印證了這一點(diǎn)。買房子是件大事,在購買時(shí)不僅要考慮買房的問題,還要考慮將來賣房的問題,因?yàn)楫吘拐l也不會一個(gè)房子住一輩子。所以,在買新房的時(shí)候,就要考慮周到。廣州新房不要選購大門對著馬路的房子,這在風(fēng)水學(xué)上稱作“沖煞”,就向一支劍**來。
買新房的房屋質(zhì)量問題是期房收房時(shí)的主要問題,也是購房者投訴的重災(zāi)區(qū)。由于購房者在與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議時(shí),不能看見房屋的實(shí)際情況(即便房屋交付后,對一些隱蔽工程質(zhì)量問題也難以發(fā)現(xiàn)),因此購房者常會因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題和開發(fā)商發(fā)生糾紛。應(yīng)對措施:驗(yàn)收房屋時(shí),請專業(yè)的房屋檢測(監(jiān)理)機(jī)構(gòu)來進(jìn)行檢測,對于一般的質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商限期整改,對于基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)方面的質(zhì)量問題,則一定要請專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測、鑒定,以便根據(jù)具體情況進(jìn)行處理(要求維修、退房、及時(shí)索賠)。
購買新房看區(qū)內(nèi)交通,目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。對于消費(fèi)者,開發(fā)商一般將“人車分流”作為樓盤的賣點(diǎn),即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫,車行與步行互不干擾,因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾,小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能,可提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。但是,這種方式造價(jià)相對較高,如果您選擇,就要做好以后承擔(dān)較高停車費(fèi)用的心理準(zhǔn)備?,F(xiàn)代社會人們工作壓力日益加大,家成了人們緩解生活壓力的好地方。進(jìn)入小區(qū)后,大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的開始,所以,看房一定要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。如果買房前只注重房價(jià)而忽略其他問題,往往會造成整個(gè)購房預(yù)算的超支。
購買新房前的準(zhǔn)備,購房者應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目,就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子,首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境,非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解,就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同,這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時(shí)候,應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證,我后面會講什么叫五證。交付定金,簽訂認(rèn)定書,選擇付款的方式,簽訂商品房買賣的合同,再交付購房款,辦理銷售或者叫預(yù)售登記,這是購房中的第二個(gè)階段。交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記,就是開發(fā)商在辦理完登記后,簽收“兩書”,接受物業(yè),申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。在購新房的時(shí)候,除了考慮便利的交通、商業(yè)配套和教育配套,醫(yī)療配備也需考慮下。廣州新房
戶型的好壞關(guān)系到日后居住的舒適度,因此戶型的選擇是非常重要的。廣州新房
買新房前的資金準(zhǔn)備中“房價(jià)”是重要組成部分,但需明確的是,買房所涉及的費(fèi)用不僅為房價(jià),如果買房前只注重房價(jià)而忽略其他問題,往往會造成整個(gè)購房預(yù)算的超支,甚至達(dá)到買得起而住不起的尷尬境地。購房者一定要選擇有資質(zhì)的開發(fā)商,因?yàn)橹挥杏匈Y質(zhì)的開發(fā)商才能有品質(zhì)保障。另外,在買房前,一定要檢查樓盤是否有“五證二書”,只有五證齊全的房子才意味著開發(fā)商開建造的房子是合法的。一般來說,“五證”是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房銷售(預(yù)售)許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證?!岸笔侵缸≌|(zhì)量保證書、住宅使用說明書。廣州新房
中山聯(lián)晟地產(chǎn)是一家以中山為主導(dǎo),重點(diǎn)輻射粵港澳大灣區(qū);公司主導(dǎo)團(tuán)隊(duì)成員深諳粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場,專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃顧問、營銷代理、招商運(yùn)營的專業(yè)服務(wù)商,累計(jì)服務(wù)項(xiàng)目已達(dá)20余個(gè),項(xiàng)目類型涵蓋商業(yè)綜合體、專業(yè)市場、零售商業(yè)、公寓及寫字樓多種物業(yè)類型。擁有豐富的市場操盤經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)水平。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新時(shí)代,公司定位致力成為新時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)營銷**,秉承“創(chuàng)新引ling市場、專業(yè)成就價(jià)值、服務(wù)贏得口碑”的經(jīng)營理念,服務(wù)好客戶交給我們的每一個(gè)項(xiàng)目,保證每一個(gè)簽約項(xiàng)目的持續(xù)性成功,努力把公司打造成新時(shí)代相當(dāng)有價(jià)值的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu),成為新時(shí)代中國商業(yè)地產(chǎn)卓著的綜合性的服務(wù)品牌。目前代理銷售的項(xiàng)目分布在西區(qū)、東鳳、東升等。陸續(xù)簽約的新地區(qū)新樓盤已逐漸準(zhǔn)備開售。
文章來源地址: http://www.cdcfah.com/cp/2562086.html
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