人住房押了借貸是借款人購(gòu)、建、修住房時(shí)以借款人或第三者能自主支配的房地產(chǎn)作為押了物，向銀行申請(qǐng)一定數(shù)額借款的一種借貸方式。借款人到期不能歸還借貸本息的，借貸銀行有權(quán)依法處分其押了房地產(chǎn)以獲得清償。人住房擔(dān)保借貸是指借款人或第三人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為押了物或質(zhì)物，或由第三人為其借貸提供保證，并承擔(dān)連帶責(zé)任的借貸。借款人到期不能償還借貸本息的，借貸銀行有權(quán)依法處理其押了物或質(zhì)物，或要求保證人承擔(dān)連帶償還本息責(zé)任。已購(gòu)公有住房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改動(dòng)政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房，從化區(qū)樓市中心。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，從化區(qū)樓市中心，職工擁有部分房屋所有權(quán)，從化區(qū)樓市中心，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。建筑是指建筑物或構(gòu)筑物。從化區(qū)樓市中心

安置房就是指為進(jìn)行城市規(guī)劃時(shí)，對(duì)拆遷的住戶(hù)進(jìn)行重新安置所建造的房屋，也就是為他們另蓋房子，安置的對(duì)象被稱(chēng)為拆遷戶(hù)，住戶(hù)包括被拆遷的城市，居民和農(nóng)村住戶(hù)回遷房和安置房的區(qū)別很簡(jiǎn)單，可以理解為回遷房是在原地，而安置房是在異地，也就是說(shuō)回遷房是先搬出去，等房子建好了再搬回來(lái)，而安置房則不是，兩者之間的區(qū)別并不是太大，都是通過(guò)拆遷戶(hù)用房產(chǎn)、現(xiàn)金這樣的混合方式來(lái)補(bǔ)償拆遷戶(hù)，都會(huì)享受?chē)?guó)家的優(yōu)惠政策。復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。這類(lèi)住宅在建造上仍每戶(hù)占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要較大低于躍層式住宅?；葜輼鞘心募液霉⑹巧虡I(yè)地產(chǎn)中較為普遍的一種地產(chǎn)形式。

高層住宅指十層及十層以上的住宅。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式，按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，為此國(guó)家還明確規(guī)定12層及12層以上的高層住宅，每幢樓設(shè)罝電梯不少于兩部。高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口。建造和使用高層住宅也有不足之處，如:投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配罝電梯、高壓 水泵，增加公共走道和門(mén)窗，一次性投入很大。另外，投入使用后還要為電梯、 泵站修繕養(yǎng)護(hù)付出一筆經(jīng)常性費(fèi)用等等。塔式高層住宅以共用樓梯、電梯為重要布罝多套住房的高層住宅。

新房的收房流程有核驗(yàn)業(yè)主材料;業(yè)主領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案表、房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明;業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署住宅鑰匙收到書(shū);業(yè)主做綜合驗(yàn)收就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案;開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題;業(yè)主簽署入住交接單。手房的收房流程：查看三書(shū)一證一表，三書(shū)一證一表是購(gòu)入二手房關(guān)鍵的證件,其中三書(shū)指的是住宅質(zhì)量保證書(shū)(可帶走)、住宅使用說(shuō)明書(shū)(可帶走)、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū),一證是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證,一表是指竣工驗(yàn)收備案表?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房。

同時(shí)提醒買(mǎi)受人對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷，本應(yīng)該能做出判斷的事實(shí)卻視而不見(jiàn)則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。所以說(shuō)，二手房交易時(shí)，買(mǎi)家也要謹(jǐn)慎核實(shí)房屋質(zhì)量問(wèn)題；建議交易雙方必須把雙方已經(jīng)知悉的情況通過(guò)合同的形式固定下來(lái)，必須完善二手房交易合同，避免日后出現(xiàn)糾紛而空口無(wú)憑。特別要提醒賣(mài)方，一定要注意告知義務(wù)落到字面上，否則日后會(huì)面臨解除合同的法律風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)中介建議，買(mǎi)家較好多掌握二手房質(zhì)量鑒定知識(shí)，邀請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人士幫忙把關(guān)看房。如實(shí)地檢查，可以大雨之后去檢查有沒(méi)有滲水漏水問(wèn)題，還可以調(diào)查小區(qū)普遍存在哪些質(zhì)量題和缺陷，作為是否購(gòu)買(mǎi)的參考依據(jù)。內(nèi)銷(xiāo)商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的?；葜輼鞘心募液?/p>

住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。從化區(qū)樓市中心

如果賣(mài)方已經(jīng)將房屋的質(zhì)量問(wèn)題明確告知買(mǎi)方，或者買(mǎi)方明知房屋的質(zhì)量問(wèn)題而購(gòu)買(mǎi)房屋的，賣(mài)方則對(duì)此質(zhì)量問(wèn)題不承擔(dān)保證責(zé)任，買(mǎi)方無(wú)權(quán)向賣(mài)方請(qǐng)求賠償；如果賣(mài)方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題而將房屋**給買(mǎi)方，賣(mài)方應(yīng)該對(duì)此質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保證責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)向**人請(qǐng)求賠償。本案中的購(gòu)房者，可以要求隱瞞問(wèn)題的賣(mài)方賠償修理費(fèi)用。如果質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，甚至還可以因此解除合同。如果房屋質(zhì)量問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商本身開(kāi)發(fā)過(guò)程造成，而非賣(mài)方在裝潢、使用房屋過(guò)程中所產(chǎn)生的，賣(mài)方對(duì)此質(zhì)量問(wèn)題就不承擔(dān)保證責(zé)任。如果房屋處于保修期內(nèi)，二手房的購(gòu)買(mǎi)者可以以房屋所有人的身份，直接向開(kāi)發(fā)商主張保修或賠償責(zé)任，這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量具有保修義務(wù)。從化區(qū)樓市中心

    中山聯(lián)晟地產(chǎn)是一家以中山為主導(dǎo)，重點(diǎn)輻射粵港澳大灣區(qū)；公司主導(dǎo)團(tuán)隊(duì)成員深諳粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)，專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)策劃顧問(wèn)、營(yíng)銷(xiāo)代理、招商運(yùn)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)商，累計(jì)服務(wù)項(xiàng)目已達(dá)20余個(gè)，項(xiàng)目類(lèi)型涵蓋商業(yè)綜合體、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、零售商業(yè)、公寓及寫(xiě)字樓多種物業(yè)類(lèi)型。擁有豐富的市場(chǎng)操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)水平。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新時(shí)代，公司定位致力成為新時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)**，秉承“創(chuàng)新引ling市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)成就價(jià)值、服務(wù)贏得口碑”的經(jīng)營(yíng)理念，服務(wù)好客戶(hù)交給我們的每一個(gè)項(xiàng)目，保證每一個(gè)簽約項(xiàng)目的持續(xù)性成功，努力把公司打造成新時(shí)代相當(dāng)有價(jià)值的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，成為新時(shí)代中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)卓著的綜合性的服務(wù)品牌。目前代理銷(xiāo)售的項(xiàng)目分布在西區(qū)、東鳳、東升等。陸續(xù)簽約的新地區(qū)新樓盤(pán)已逐漸準(zhǔn)備開(kāi)售。

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