購買房屋有兩大重點(diǎn)是購房者需要注意的，一個(gè)是購房資金的安全性，另一個(gè)則是所有房屋的是否可靠，房子可不可靠要看兩點(diǎn)，一個(gè)是房子的產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)有效，另一個(gè)則是房子的質(zhì)量是否安全值得信賴，買房子的時(shí)候，購房者需要通過各個(gè)細(xì)節(jié)去判斷房子知否值得購買，買房子要注意哪些質(zhì)量問題呢？如果房子存在樓體不穩(wěn)的問題，那這樣的房子一定不能買，因?yàn)檫@樣的房子存在的問題屬于重大質(zhì)量問題，這對(duì)于購房者來說風(fēng)險(xiǎn)非常的大。樓體不穩(wěn)一般表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，陽江買房銷售，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，陽江買房銷售，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。選擇自己的房屋，陽江買房銷售，要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有個(gè)通盤考慮。陽江買房銷售

買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置；根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力（但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關(guān)系）要有購房的預(yù)算總價(jià)；選擇合適的付款方式；究竟是買現(xiàn)房還是期房；對(duì)房型有何特別的要求，譬如廳要多大應(yīng)心中有數(shù)。買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點(diǎn)，跨地區(qū)開發(fā)會(huì)增加成本，稀釋利潤(rùn)，而房產(chǎn)開發(fā)是一個(gè)資源整合過程，所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險(xiǎn)。從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度、住宅經(jīng)濟(jì)方面綜合考察。這就是在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)樓市流行的“T+1”概念：即：“距離市政設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1公里為所在區(qū)域住宅地塊。”陽江買房銷售買房要選擇合適的付款方式。

買房時(shí)，戶型、樓層、朝向是考慮重點(diǎn)。 戶型選擇：房屋的進(jìn)深和面寬比介于1:1.5好，進(jìn)深太大容易采光不好，面寬越大南向廳室越多，居住越舒適；戶型要方正，不規(guī)則、缺角、長(zhǎng)走廊戶型都會(huì)浪費(fèi)房屋使用面積；好戶型要懂得動(dòng)靜分區(qū)，動(dòng)靜區(qū)域交疊越少越好，各空間的家人活動(dòng)可以互不干擾。同高度建筑對(duì)應(yīng)不同的黃金樓層，多層（1-9）樓的4、5、6層相對(duì)來說為黃金樓層；小高層（9-11）的5-9層相對(duì)來說為黃金樓層；高層(12-30)的15-24層為黃金樓層。總結(jié)來說，就是選擇建筑的1/3-2/3之間樓層。

買房前我們一定要了解一些房產(chǎn)知識(shí)，對(duì)樓市有個(gè)大概了解，做到心中有數(shù)，避免自己在購房時(shí)被置業(yè)顧問忽悠。其次，也要隨時(shí)去掌握一些房產(chǎn)政策與動(dòng)態(tài)，防止自己在辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)毫無頭緒。有不少購買期房的購房者不慎選擇了實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)度不高的開發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房、質(zhì)量太差的情況。因而，剛需族購房時(shí)要優(yōu)先選擇信譽(yù)度高、實(shí)力強(qiáng)的大公司，避免引發(fā)紛爭(zhēng)與不必要的購房煩惱。剛需購房者在選房時(shí)應(yīng)盡量選擇方便雙方上班的地點(diǎn)，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外，選房時(shí)要跟著公交路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短一些。買房要知道驗(yàn)收房屋的標(biāo)準(zhǔn)，還需要清楚不合格的房屋是否有權(quán)向開發(fā)商拒收。

準(zhǔn)備用多少錢買房？購樓者(潛在業(yè)主)在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個(gè)問題：為什么要買房？到底需要什么樣的房子？思考清這兩個(gè)方面的內(nèi)容，對(duì)多數(shù)購樓者都有所幫助，大家知道買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買房中的一切重要行為。買房者一般都有地域的偏好，東西南北中，購房者需要反復(fù)思考的問題是：到底想把家安在什么地方？多數(shù)人在購房時(shí)會(huì)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長(zhǎng)短。但值得提醒的是，買房是長(zhǎng)期行為，購樓前對(duì)交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動(dòng)的充分余地。在郊區(qū)買房時(shí)還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間堵車的人都有體會(huì)。如果對(duì)房產(chǎn)知識(shí)不了解，在買房的過程中肯定會(huì)遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。云浮買房?jī)r(jià)格

能占據(jù)小區(qū)綠化的樓盤位置較好。陽江買房銷售

家里有老人和小孩就不宜選擇過高的樓層；5－7層，相對(duì)于33層以上的超高層來說，是低層，但相對(duì)于11層的小高層來講，是比較好的樓層了，因此選樓層時(shí)考慮樓層總數(shù)很有必要；一般來講，樓層越高，價(jià)格越貴，選樓層要考慮到經(jīng)濟(jì)實(shí)力；另外，買房選樓層還要考慮到樓間距大小，如果樓間距過小，那么，低樓層的房子采光就會(huì)比較差。高樓層的房子對(duì)電梯的依賴度高，數(shù)量是否夠用，電梯是否安全，就顯得尤為重要了。一層房有好幾個(gè)房間，比如，1號(hào)房、2號(hào)房、3號(hào)房、4號(hào)房。到底選哪一個(gè)好呢？一般分為中間套、東邊套和西邊套。選購時(shí)，要事先了解各自的優(yōu)缺點(diǎn)，再做選擇。陽江買房銷售

    中山聯(lián)晟地產(chǎn)是一家以中山為主導(dǎo)，重點(diǎn)輻射粵港澳大灣區(qū)；公司主導(dǎo)團(tuán)隊(duì)成員深諳粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)，專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃顧問、營(yíng)銷代理、招商運(yùn)營(yíng)的專業(yè)服務(wù)商，累計(jì)服務(wù)項(xiàng)目已達(dá)20余個(gè)，項(xiàng)目類型涵蓋商業(yè)綜合體、專業(yè)市場(chǎng)、零售商業(yè)、公寓及寫字樓多種物業(yè)類型。擁有豐富的市場(chǎng)操盤經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)水平。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新時(shí)代，公司定位致力成為新時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷**，秉承“創(chuàng)新引ling市場(chǎng)、專業(yè)成就價(jià)值、服務(wù)贏得口碑”的經(jīng)營(yíng)理念，服務(wù)好客戶交給我們的每一個(gè)項(xiàng)目，保證每一個(gè)簽約項(xiàng)目的持續(xù)性成功，努力把公司打造成新時(shí)代相當(dāng)有價(jià)值的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，成為新時(shí)代中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)卓著的綜合性的服務(wù)品牌。目前代理銷售的項(xiàng)目分布在西區(qū)、東鳳、東升等。陸續(xù)簽約的新地區(qū)新樓盤已逐漸準(zhǔn)備開售。

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