如何挑選新房的環(huán)境？好的建筑物還需要有好的環(huán)境。買(mǎi)房看環(huán)境，一定要近看“小”環(huán)境，崇左靠譜的新房，崇左靠譜的新房，遠(yuǎn)看“大”環(huán)境。“小”環(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何；“大”環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。封閉式小區(qū)涉及入住后的安全性和私密性，比不封閉的物業(yè)優(yōu)越；專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來(lái)的物業(yè)管理部門(mén)的能力強(qiáng)；綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積，綠色令都市人有回歸自然的感覺(jué)，崇左靠譜的新房，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個(gè)標(biāo)志。購(gòu)買(mǎi)新房應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商出示“五證”和“兩書(shū)”。崇左靠譜的新房

對(duì)于我們來(lái)說(shuō)買(mǎi)房更多的是提高舒適性，好的物業(yè)也會(huì)給我們帶來(lái)更多的便利之處，而且物業(yè)服務(wù)態(tài)度的好壞也是提升房屋價(jià)值的因素。物業(yè)服務(wù)不周到極其影響我們的生活質(zhì)量，所以在選購(gòu)新房前一定要多了解小區(qū)內(nèi)的物業(yè)，多打聽(tīng)物業(yè)的具體情況。開(kāi)發(fā)商的選擇和物業(yè)一樣重要，將直接影響我們將來(lái)的生活，十分重要。因此我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)新房前要對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行查詢(xún)，查詢(xún)途徑有很多，可以通過(guò)網(wǎng)上查詢(xún)、報(bào)紙上的廣告等方式。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)是相關(guān)的行業(yè)主管部門(mén)根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)的綜合實(shí)力認(rèn)定的，所以資質(zhì)越高，說(shuō)明其開(kāi)發(fā)能力越強(qiáng)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任的能力也越強(qiáng)。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一定要看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否有允許銷(xiāo)售樓房的經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商出示“五證”和“兩書(shū)”?！拔遄C”是指:《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開(kāi)工證》、《商品房預(yù)售許可證》； 兩書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。對(duì)未取得《商品房預(yù)售許可證》的房屋，不要購(gòu)買(mǎi)。崇左靠譜的新房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)是相關(guān)的行業(yè)主管部門(mén)根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)的綜合實(shí)力認(rèn)定的。

買(mǎi)新房要挑選房屋的戶(hù)型，看看里面的布局是否合理，臥室的大小是否合適，廚房、客廳、餐廳的比例是否合理，陽(yáng)臺(tái)的大小以及臥室的朝向，一般臥室選擇朝南的方向，這樣陽(yáng)光比較充足，如果選擇陰面，不利于自身的健康，得不到充足的日曬。一般現(xiàn)在都是選擇小廚房大客廳的樣式，比較符合現(xiàn)代人的觀(guān)念。要看一下你的小區(qū)規(guī)劃布局怎么樣，小區(qū)的綠化率是否合理，有沒(méi)有停車(chē)位和小廣場(chǎng)，小區(qū)里面的道路是否寬敞，這些都很重要，需要你在小區(qū)里面轉(zhuǎn)一圈好好觀(guān)察，也不能完全聽(tīng)信售樓員的介紹，他們有時(shí)候會(huì)不說(shuō)實(shí)話(huà)，所以要靠自己。

買(mǎi)新房要看通風(fēng)采光是否好：采光、通風(fēng)是每個(gè)人基本的生理需要，尤其對(duì)家庭生活來(lái)說(shuō)更為重要。要看靈活性標(biāo)準(zhǔn)：也就是可變性，留下調(diào)整與更新的余地，以便居住者根據(jù)生活要求靈活改變實(shí)用空間。要看空間利用率和得房率標(biāo)準(zhǔn)：空間利用率是房屋空間的利用效率，是指在相同的面積能夠提供更多的功能或更高的舒適性。要看動(dòng)線(xiàn)合理標(biāo)準(zhǔn)：從一個(gè)空間到另一個(gè)空間，不要穿過(guò)其他功能區(qū)，以免破壞這一功能區(qū)的完整性和私密性。住宅應(yīng)充分考慮住戶(hù)的家庭結(jié)構(gòu)和生活規(guī)律，使家庭使用功能細(xì)化。理想的住宅，起居空間由過(guò)廳、客廳、起居室、健身房、琴房、書(shū)房、工作室、衛(wèi)生間、臥室、儲(chǔ)藏室、陽(yáng)臺(tái)等組成，按各自功能可匯總為“污、潔、動(dòng)、靜”四大空間。買(mǎi)新房驗(yàn)收房屋時(shí)，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房屋檢測(cè)(監(jiān)理)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行檢測(cè)。

買(mǎi)新房的認(rèn)購(gòu)合同與商品房買(mǎi)賣(mài)合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購(gòu)書(shū)具備一定條件可以認(rèn)定為買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為**人交付房屋、買(mǎi)受人支付價(jià)款。根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中所約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的。也就是說(shuō)，如果由于購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同，不買(mǎi)房的，那么開(kāi)發(fā)商就無(wú)需退還定金。購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)書(shū)，確認(rèn)認(rèn)購(gòu)書(shū)是否能保證公平。認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容一般包括： 雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況)；價(jià)格計(jì)算; 簽署契約的時(shí)限規(guī)定。仔細(xì)核對(duì)是否違反平等、公平的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理大多都是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一組織到房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行辦理。崇左靠譜的新房

購(gòu)買(mǎi)新房建議盡量選擇口碑較好、具有一定規(guī)模，后續(xù)服務(wù)能夠得到保障的第三方房產(chǎn)信息平臺(tái)。崇左靠譜的新房

買(mǎi)新房會(huì)在網(wǎng)上搜索房源信息，時(shí)常會(huì)被“步行5分鐘到達(dá)某商圈”、“緊鄰地鐵站”等信息吸引，而這很可能是為了吸引用戶(hù)看房的噱頭，事實(shí)可能并非如此。這種風(fēng)險(xiǎn)從源頭上有可能避免，購(gòu)房者在看房前可以在地圖上輸入起點(diǎn)和終點(diǎn)，親自查詢(xún)，做到心中有數(shù)。建議盡量選擇口碑較好、具有一定規(guī)模，后續(xù)服務(wù)能夠得到保障的第三方房產(chǎn)信息平臺(tái)，從源頭剔除掉虛假信息。近年來(lái)，購(gòu)房者因?yàn)檫^(guò)分相信開(kāi)發(fā)商的廣告而踩坑的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，如開(kāi)發(fā)商將*剩15年產(chǎn)權(quán)年限的 “辦公、商業(yè)服務(wù)”用途的商業(yè)用房，包裝為“公寓”產(chǎn)品進(jìn)行出售，與土地使用權(quán)證及商品房預(yù)售證中寫(xiě)明的用途不符。為了避免這種現(xiàn)象，保障購(gòu)房者權(quán)益。建議購(gòu)房者在簽訂合同前一定要對(duì)該項(xiàng)目《商品房預(yù)售（銷(xiāo)售）許可證》等售賣(mài)資格上所標(biāo)注的房屋用途進(jìn)行核驗(yàn)。崇左靠譜的新房

    中山聯(lián)晟地產(chǎn)是一家以中山為主導(dǎo)，重點(diǎn)輻射粵港澳大灣區(qū)；公司主導(dǎo)團(tuán)隊(duì)成員深諳粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)，專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)策劃顧問(wèn)、營(yíng)銷(xiāo)代理、招商運(yùn)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)商，累計(jì)服務(wù)項(xiàng)目已達(dá)20余個(gè)，項(xiàng)目類(lèi)型涵蓋商業(yè)綜合體、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、零售商業(yè)、公寓及寫(xiě)字樓多種物業(yè)類(lèi)型。擁有豐富的市場(chǎng)操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)水平。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新時(shí)代，公司定位致力成為新時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)**，秉承“創(chuàng)新引ling市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)成就價(jià)值、服務(wù)贏(yíng)得口碑”的經(jīng)營(yíng)理念，服務(wù)好客戶(hù)交給我們的每一個(gè)項(xiàng)目，保證每一個(gè)簽約項(xiàng)目的持續(xù)性成功，努力把公司打造成新時(shí)代相當(dāng)有價(jià)值的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，成為新時(shí)代中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)卓著的綜合性的服務(wù)品牌。目前代理銷(xiāo)售的項(xiàng)目分布在西區(qū)、東鳳、東升等。陸續(xù)簽約的新地區(qū)新樓盤(pán)已逐漸準(zhǔn)備開(kāi)售。

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