買房選品牌開發(fā)商，如果選擇實力不強、信譽不好的開發(fā)商，從而造成不能按時交房、質量差、甚至爛尾的情況，一大筆錢就打了水漂。而選擇品牌開發(fā)商，可以有效避免購房風險。品牌開發(fā)商一般也自帶物業(yè)，后期服務更放心。房子并不止是居住，更是生活的地方，而齊全的配套，則能提高入住后的生活品質。首先是交通，決定了你的通勤成本，其重要性毋庸置疑；其次是學校，對孩子以后的上學有很大影響，如果項目周邊沒有學校，孩子上學不容易，番禺區(qū)買房銷售，接送也不方便；接下來是商業(yè)，小區(qū)沒有商業(yè)，番禺區(qū)買房銷售，買基礎的生活用品，還要開車跑幾公里，番禺區(qū)買房銷售，休息時間都浪費在了路上。房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。番禺區(qū)買房銷售

買房可以說不是一個人的事情，而是一個家庭的事情，因此購房者應先要估算家庭資金。例如：家庭存款和可變現資產、理財，具體方法為查看銀行賬戶，清點資產；計算家庭的平均月收入和其他收入，例如租房收入、利息收入等，看看目前可支配的資金究竟有多少；還要考慮家庭的平均月收入和月支出。需要注意的是購房者將所有可支配資金都用于買房是不理智的做法，應該保留部分資金滿足日常的生活需要，以及預留資金用于突發(fā)緊急情況。選擇借貸買房要注意兩個問題：可支配資金是否足夠支付首付？是否具備還貸能力？通常情況每月還款額不應超過家庭總收入的50％，當然你也根據自身的情況來制定；另外除了考慮首付和月供，還款方式也應選擇適合自己的。番禺區(qū)買房銷售買房時戶型的選擇主要考慮家庭人員的構成及主人房屋功能的要求。

買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的升值提供了保障。在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。購買手續(xù)不全的商品房，可能會帶來以下隱患。1.取得權屬證書的期限無法確定;2.為取得權屬證書，需要支付額外費用，如需補交土地出讓金;3.只能取得使用權，不能取得權屬證書，不能上市交易;4.可能被相關機構以違法建筑**。

買房時普遍的朝向選擇排序為：南>東南>西南>正東>東北>正北/正西>西北，考慮南北方差異，北方嚴寒地區(qū)推薦溫暖避風的西南向，南方炎熱地區(qū)推薦通透性好的東南向。關于配套主要包含兩部分，即內部配套和外部配套：內部配套：綠地率、物業(yè)、停車位、容積率、運動設施外部配套 ：醫(yī)院 學校 商業(yè) 交通 公園。 綠地率：越高越好，一般新建住宅綠地率不低于30%。 物業(yè)：品牌物業(yè)>自營物業(yè)>野雞物業(yè)，好的物業(yè)也是房子保值升值的影響因素之一。停車位：普通小區(qū)車位比至少1:0.8以上，車位比1:1及以上更佳，大戶型的改善小區(qū)起步要1:1.5以上。買期房只能以戶型圖來作為選房依據。

買房看價格的比較時，要弄清每個項目報價格到底價，有的是“開盤價”，即底價;有的是“均價”;有的是“較高的價”;有的是整套價格、有的是套內建筑面積價格，主要的是要弄清(或者換算)所選房屋的實際價格，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度以及房屋的利潤。合同在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成商品房的交付延誤以及賠償等發(fā)生爭執(zhí)。買房是長期行為，購樓前對交通狀況的考慮要預留工作變動的充分余地。番禺區(qū)買房銷售

得房率是買房比較重要的一個指標。番禺區(qū)買房銷售

買房時房子質量要好，居住環(huán)境同樣也不能差，也就包括了小區(qū)的內部環(huán)境配套和周邊環(huán)境配套，對于購置期房的市民來說，在環(huán)境配套方面多考量尤為關鍵，很多開發(fā)商之前承諾的很有可能只是假象，到交房之后或許都難實現所有配套的完整化。很多時候買房不是看看哪個戶型更好，哪個房子價位更合適那么簡單的事情，對于購房方面的一些基本小常識還是要有所了解的，比如小區(qū)的綠化率、房子的容積率、公攤面積，這些都是可以通過相關房產網站進行，至少在置業(yè)顧問向你介紹房子的時候不會被輕易就忽悠。番禺區(qū)買房銷售

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