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購買新房要有財務(wù)規(guī)劃。應(yīng)初定一個目標,比如,廣州新房價格多少,年輕人大學畢業(yè)后五年內(nèi)支付首付款。那么就為了這個目標,合理的分配一下收入,每個月固定留出一部分資金出來,制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃,那么每個月必須得固定提出一筆資金,就意味著可用資金必定減少,那么消費一定會變得更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外,建議也可先向父母借首付款,日后陸續(xù)返還,這樣可縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。房子的外觀是否達到你中意的效果。 2. 房子的朝向是什么方位,廣州新房價格多少,這個很重要。好的房子多數(shù)是南北通,但是價格也貴些。 3. 房子內(nèi)部的結(jié)構(gòu),廣州新房價格多少,設(shè)計的功能劃分你有多少喜歡的。 4. 房子內(nèi)部的質(zhì)量,比如防水,防潮,配套的門窗工程是否齊全標準。選購新房前一定要多了解小區(qū)內(nèi)的物業(yè),多打聽物業(yè)的具體情況。廣州新房價格多少
買新房看商業(yè)配套,商業(yè)配套分為兩類,一類是滿足日常生活所需的基礎(chǔ)生活配套,如菜場、超市等,這些每天都要光顧的商店一般距離不要超過小區(qū)周圍200米。第二類是大型商業(yè)中心,這個距離的遠近也是衡量一個樓盤地段是否好的重要指標。如果樓盤不遠處就有大型商場,能夠方便購物娛樂,步行15分鐘左右是好的。 看教育配套,好學區(qū),大部分買房人都對其趨之若鶩!如眾多一二線城市的“老破小”天價學區(qū)房,家長們抱著苦了自己不能苦孩子的態(tài)度,承擔高昂的月供也要把孩子塞進一家家百年名校,而且,這些學區(qū)房一年一個價!足見教育配套對房價的影響之深。廣州新房價格多少搬進新房后還需要督促開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),這樣才能獲得合法的產(chǎn)權(quán)。
購買新房在繳納房款的這一個時間,買賣雙方需要簽訂購房合同,購房合同是維護買賣雙方權(quán)利的重要憑證,因此在簽訂購房合同的時候,購房者一定要注意看合同中是否有空白條款,對于合同中的補充協(xié)議,看看其義務(wù)和權(quán)利是否平等,違約責任和賠償金額有沒有寫清楚,并且合同中還應(yīng)該寫明交房日期和交房標準,看看有沒有被開發(fā)商壟斷物管權(quán)等等。在簽訂完購房合同之后,對于借貸買房的購房者來說,就需要和銀行辦理借貸手續(xù),那你借貸手續(xù)的時候購房子主要和銀行進行交接,辦理商品房典質(zhì)和借貸的事宜,在簽訂借貸合同之前,銀行需要對借款人的征信和還款能力進行考察,等待銀行審批通過之后個房子就可以正式簽訂借貸合同了,此時就只需要等待銀行放款即可。
買新房的時候選擇購買一期開發(fā)的,因為一期的房子相對來說價格更便宜,質(zhì)量也更好些。買房子不要選擇買在離馬路或是街道近的,噪音太大。 買房不要買頂層,頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室,這樣居住起來會很不舒服。 窗戶外側(cè)一定是向外傾斜的,不然密封膠老化了就會被水淹。 窗戶的紗窗要購買內(nèi)置的,不然掉到了人身上就不好辦了。衛(wèi)生間的防水很重要,所以盡量說服樓上鄰居在交房時,一起做足48小時的閉水試驗。 廚房要有地漏,這樣的話要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂,還能夠有個地方漏水。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)是相關(guān)的行業(yè)主管部門根據(jù)開發(fā)企業(yè)的綜合實力認定的。
購買新房前要先了解房產(chǎn)知識。因為房屋涉及的金額巨大,購房是一個比較專業(yè)的行為。在一些發(fā)達國家,有成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù),法律法規(guī)和操作程序比較規(guī)范,個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式。而目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這類專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀人。因此,買房前了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必要的。購房要有長遠規(guī)劃。要根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合的樓盤。不要一買就買三室兩廳,硬要一步到位;而應(yīng)從實際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下。能滿足基本的居住需求就好,避免出現(xiàn)不必要的額外負擔,培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。如何在能夠承受的價格范圍內(nèi)做出一個合理的投資?需要考慮的因素有:月收入、預(yù)期還貸能力、借貸方式、銀行利率、地段升值潛力、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等。當然,還是聽聽**的建議。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)越高,說明其開發(fā)能力越強,承擔風險及責任的能力也越強。廣州新房價格多少
購買新房建議盡量選擇口碑較好、具有一定規(guī)模,后續(xù)服務(wù)能夠得到保障的第三方房產(chǎn)信息平臺。廣州新房價格多少
看房重要的還是實地考察,選擇靠譜的銷售,此外還要注意: 地段、交通;地鐵距離;資格證書以及開發(fā)商品牌;房子的樓層,朝向和戶型;小區(qū)環(huán)境以及物業(yè)公司;理性對待樣板房。另外,也要注意查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。尤為重要的是,查看你購房的開發(fā)商以及代理商的資質(zhì),確保是合法銷售的。認購書是商品房買賣的預(yù)約合同,是**合同。如果是決定買房的情況下,可以向提出看正式合同樣本,認為正式合同可準確無誤,可以被自己接受,再簽署認購書,避免出現(xiàn)一些不必要的麻煩。廣州新房價格多少
中山聯(lián)晟地產(chǎn)是一家以中山為主導,重點輻射粵港澳大灣區(qū);公司主導團隊成員深諳粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場,專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃顧問、營銷代理、招商運營的專業(yè)服務(wù)商,累計服務(wù)項目已達20余個,項目類型涵蓋商業(yè)綜合體、專業(yè)市場、零售商業(yè)、公寓及寫字樓多種物業(yè)類型。擁有豐富的市場操盤經(jīng)驗和專業(yè)水平。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入新時代,公司定位致力成為新時代商業(yè)地產(chǎn)營銷**,秉承“創(chuàng)新引ling市場、專業(yè)成就價值、服務(wù)贏得口碑”的經(jīng)營理念,服務(wù)好客戶交給我們的每一個項目,保證每一個簽約項目的持續(xù)性成功,努力把公司打造成新時代相當有價值的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機構(gòu),成為新時代中國商業(yè)地產(chǎn)卓著的綜合性的服務(wù)品牌。目前代理銷售的項目分布在西區(qū)、東鳳、東升等。陸續(xù)簽約的新地區(qū)新樓盤已逐漸準備開售。
文章來源地址: http://www.cdcfah.com/cp/2770003.html
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