購買新房在繳納房款的這一個(gè)時(shí)間，買賣雙方需要簽訂購房合同，購房合同是維護(hù)買賣雙方權(quán)利的重要憑證，因此在簽訂購房合同的時(shí)候，購房者一定要注意看合同中是否有空白條款，對(duì)于合同中的補(bǔ)充協(xié)議，看看其義務(wù)和權(quán)利是否平等，違約責(zé)任和賠償金額有沒有寫清楚，并且合同中還應(yīng)該寫明交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)，看看有沒有被開發(fā)商壟斷物管權(quán)等等。在簽訂完購房合同之后，對(duì)于借貸買房的購房者來說，就需要和銀行辦理借貸手續(xù)，那你借貸手續(xù)的時(shí)候購房子主要和銀行進(jìn)行交接，辦理商品房典質(zhì)和借貸的事宜，在簽訂借貸合同之前，梅州新房有推薦嗎，銀行需要對(duì)借款人的征信和還款能力進(jìn)行考察，等待銀行審批通過之后個(gè)房子就可以正式簽訂借貸合同了，梅州新房有推薦嗎，此時(shí)就只需要等待銀行放款即可。在購新房的時(shí)候，除了考慮便利的交通，梅州新房有推薦嗎、商業(yè)配套和教育配套，醫(yī)療配備也需考慮下。梅州新房有推薦嗎

買新房的時(shí)候選擇購買一期開發(fā)的，因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬?duì)來說價(jià)格更便宜，質(zhì)量也更好些。買房子不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。 買房不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會(huì)很不舒服。 窗戶外側(cè)一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會(huì)被水淹。 窗戶的紗窗要購買內(nèi)置的，不然掉到了人身上就不好辦了。衛(wèi)生間的防水很重要，所以盡量說服樓上鄰居在交房時(shí)，一起做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。 廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，還能夠有個(gè)地方漏水。梅州新房有推薦嗎戶型的好壞關(guān)系到日后居住的舒適度，因此戶型的選擇是非常重要的。

在購新房時(shí)要充分考慮好房屋的地理位置。市區(qū)購房可以享受便利的交通，現(xiàn)在公交車線路四通八達(dá)，建設(shè)中的地鐵線路和已經(jīng)通行的地鐵都給我們的生活帶來很大便利，節(jié)省了上下班的時(shí)間成本。在郊區(qū)購房就不得不考慮時(shí)間成本了，如果沒有私家車，出行會(huì)很不方便。另外，私家車的成本、燃油也是不小的開銷。環(huán)境因素：在市區(qū)尤其是一些大城市，空氣質(zhì)量差，人口流動(dòng)頻繁，城市噪聲污染嚴(yán)重。市內(nèi)的房子多為高層塔樓或板塔結(jié)合，小區(qū)樓房密度大，居住人口密度大，綠化率不高，采光方面也是很大的問題。在郊區(qū)，空氣新鮮，綠化率高，車流量少，相對(duì)來說很安靜。郊區(qū)的房子多為低層小板樓，社區(qū)密度低，樓間距大，日照充足，通風(fēng)良好，居住舒適度很高。

買新房要挑選房屋的戶型，看看里面的布局是否合理，臥室的大小是否合適，廚房、客廳、餐廳的比例是否合理，陽臺(tái)的大小以及臥室的朝向，一般臥室選擇朝南的方向，這樣陽光比較充足，如果選擇陰面，不利于自身的健康，得不到充足的日曬。一般現(xiàn)在都是選擇小廚房大客廳的樣式，比較符合現(xiàn)代人的觀念。要看一下你的小區(qū)規(guī)劃布局怎么樣，小區(qū)的綠化率是否合理，有沒有停車位和小廣場(chǎng)，小區(qū)里面的道路是否寬敞，這些都很重要，需要你在小區(qū)里面轉(zhuǎn)一圈好好觀察，也不能完全聽信售樓員的介紹，他們有時(shí)候會(huì)不說實(shí)話，所以要靠自己。購房者一定要選擇有資質(zhì)的開發(fā)商，因?yàn)橹挥杏匈Y質(zhì)的開發(fā)商才能有品質(zhì)保障。

購買新房要看你所選擇的房屋所在的小區(qū)位于實(shí)力哪個(gè)地段，該地段周圍是否繁華，有沒有學(xué)校、超市、購物商場(chǎng)等場(chǎng)所。因?yàn)楹⒆右院笠蠈W(xué)，附近有學(xué)校會(huì)非常方便，而且還是重點(diǎn)學(xué)校，會(huì)對(duì)孩子的學(xué)習(xí)很有幫助。所以初次購房者一定要考慮這個(gè)因素。房屋樓層及大小。你所購買的房子是屬于高層還是多層，房屋面積有多少。這要根據(jù)自己的喜好選擇，高層有電梯，適合不愿意上下樓的人士，多層沒有電梯，公攤較小，適合喜歡運(yùn)動(dòng)和安靜的人；還要看家里一共有多少人，來決定選多大的面積，如果只是兩個(gè)人可以選擇80到90 平方的面積，如果四個(gè)人以上，要選則115左右的。購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的話，一定要及時(shí)和開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商解決的方法。梅州新房有推薦嗎

買新房驗(yàn)收房屋時(shí)，請(qǐng)專業(yè)的房屋檢測(cè)(監(jiān)理)機(jī)構(gòu)來進(jìn)行檢測(cè)。梅州新房有推薦嗎

買新房前的資金準(zhǔn)備中“房?jī)r(jià)”是重要組成部分，但需明確的是，買房所涉及的費(fèi)用不僅為房?jī)r(jià)，如果買房前只注重房?jī)r(jià)而忽略其他問題，往往會(huì)造成整個(gè)購房預(yù)算的超支，甚至達(dá)到買得起而住不起的尷尬境地。購房者一定要選擇有資質(zhì)的開發(fā)商，因?yàn)橹挥杏匈Y質(zhì)的開發(fā)商才能有品質(zhì)保障。另外，在買房前，一定要檢查樓盤是否有“五證二書”，只有五證齊全的房子才意味著開發(fā)商開建造的房子是合法的。一般來說，“五證”是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證?！岸笔侵缸≌|(zhì)量保證書、住宅使用說明書。梅州新房有推薦嗎

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