想用公積金借款在惠州高鐵沿線買房這幾種情況是不能用的：1、公積金賬號(hào)異常：惠州市職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)即可申請(qǐng)公積金借款。若公積金賬戶處于異常狀態(tài)，如：斷繳、補(bǔ)繳等，那么申請(qǐng)也會(huì)被拒絕。2、二手房房齡過大：二手房房齡過大申請(qǐng)公積金借款會(huì)受到限制，廣東樓盤在高鐵沿線買房在售樓盤。借款年限與房齡之和不超過30年，且不可以超過退休年齡。如果房子樓齡已20年，則公積金的借款年限就要小于10年，廣東樓盤在高鐵沿線買房在售樓盤，廣東樓盤在高鐵沿線買房在售樓盤。如果房子樓齡是15年，則公積金借款年限較長(zhǎng)為15年。3、非住宅或面積過大：非住宅性房產(chǎn)無法使用公積金借款，如：公寓、商住房、別墅等?；葜莞哞F沿線區(qū)域的前景是非常不錯(cuò)的。廣東樓盤在高鐵沿線買房在售樓盤

在惠州高鐵沿線買房要先看自己是怎么看惠州的。必須要承認(rèn)，惠州是個(gè)好城市，少有的山林湖海生態(tài)資源俱全美。在經(jīng)濟(jì)基本面上，和深圳東莞比，當(dāng)然要差一點(diǎn)。但是，在全國(guó)660多個(gè)城市里海選，惠州可以排進(jìn)**%。我們看一座城市的房地產(chǎn)，先看基本面，再看市場(chǎng)供求，惠州的問題就在于房地產(chǎn)供應(yīng)過剩。流入的人口，支撐不起來這么龐大的供應(yīng)。所以，它是個(gè)生活舒適度高的城市，但卻不是一個(gè)投資回報(bào)高的城市。另外一點(diǎn)，惠州不是惠州人的惠州，而是大灣區(qū)的惠州。深圳人往惠州走，會(huì)越來越快越來越多，這是誰都看得到的大趨勢(shì)，有沒有大灣區(qū)，它都會(huì)發(fā)生。有了大灣區(qū)，它速度更快。這是我們判斷惠州值不值得買入的起點(diǎn)。廣東樓盤在高鐵沿線買房地理位置惠州高鐵沿線買房是一個(gè)很好的選擇。

什么人不適合去惠州高鐵沿線買房？惠州這樣的城市，的確選不好盤會(huì)很難受——?jiǎng)e說惠州了，深圳也一樣，羅湖、鹽田也有不少樓盤，這幾年都不漲價(jià)。有些人適合有些人不適合。什么樣的人不建議去惠州，一類：?jiǎn)紊砉贰＿@樣的人，建議盡量留在深圳城市中心以及邊緣，買得起房子就買，買不起就努力工作，年輕人效率第1，時(shí)間至上，青春不重來。第二類：博爆發(fā)的純投資客，為什么，機(jī)會(huì)成本高。在深莞惠這個(gè)都市圈內(nèi)，惠州肯定是跑不贏深莞的。

惠州高鐵沿線適合買房嗎？其實(shí)適不適合還要根據(jù)以下幾個(gè)方面來定奪：1、根據(jù)銀行放貸的寬松程度。如果銀行對(duì)房貸把關(guān)非常嚴(yán)格，甚至連婚姻記錄都要查一遍，那就說明樓市風(fēng)險(xiǎn)在增加，銀行都是趨利避害的，為了避免壞賬，收緊房貸是肯定的。如果銀行對(duì)房貸把關(guān)比較松，甚至連收入證明和銀行流水存在的問題也都睜一只眼閉一只眼，這種情況下市場(chǎng)熱度必定是很高，房?jī)r(jià)上調(diào)，銀行也希望借助房地產(chǎn)來增加收入。2、推銷房子的中介電話數(shù)量。生活在大城市的人，每天接聽?zhēng)讉€(gè)中介電話早已習(xí)以為常，如果你沒有攔截電話，又連續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間沒接到過推銷房子的電話，那就得注意了，不用打電話就能輕易賣出去房子，市場(chǎng)熱度很高。如果你接到的電話數(shù)量有增多的情況，那說明房子不好賣了，市場(chǎng)正在趨冷，中介不得不廣撒網(wǎng)，獲得客戶和房源?；葜莞哞F沿線買房需要確認(rèn)房源坐落、土地年限、房源位置、性質(zhì)、面積等。

如何在惠州高鐵沿線購(gòu)買新房：簽約階段。1、房源情況：確認(rèn)坐落、土地年限、房源位置、性質(zhì)、面積等；2、費(fèi)用相關(guān)：主要看面積差異的處理是否符合惠州的規(guī)定；3、付款違約：開發(fā)商多次催促不辦理按揭或者不補(bǔ)齊資料，開發(fā)商逼急了，會(huì)根據(jù)合同條款強(qiáng)制退房，扣留定金和違約金的。4、交付約定：了解關(guān)于延期交付的違約責(zé)任，有些開發(fā)商制定的合同，對(duì)買房人特別苛刻，對(duì)自己倒是很大方，一兩個(gè)較真的客戶也是難以改變這種局面的；5、質(zhì)量問題：含裝飾、交付標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等，不要寄希望于保修協(xié)議，那種報(bào)修不來，來了不修，修了不行的情況很常見?；葜莞哞F沿線買房需要看綠化帶與樓群間的分布是否合理。廣東樓盤在高鐵沿線買房地理位置

惠州高鐵沿線買房需要考慮遠(yuǎn)離公交站點(diǎn)等交通樞紐站。廣東樓盤在高鐵沿線買房在售樓盤

惠州高鐵沿線買房需要什么條件？1、當(dāng)?shù)匾荒昙{稅證明或所交社保流水證明，當(dāng)?shù)厥杖胱C明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結(jié)婚證、戶口本等等。年滿18周歲具有完**事行為能力的自然人；借款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲。2、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息等。個(gè)人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件。與售房單位簽訂的買房合同或協(xié)議。借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個(gè)人住房借款申請(qǐng)表。廣東樓盤在高鐵沿線買房在售樓盤

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